مليونيرات العملات المشفرة في أوروبا يكتشفون العقارات كوجهة استثمارية مع معاملات بالعملة الرقمية

المستثمرون ذوو الثروات العالية الذين يمتلكون العملات المشفرة يجدون في العقارات الأوروبية فرصة استراتيجية لتنويع أصولهم الرقمية. تعكس هذه الاتجاهات الناشئة كيف يتبنى حاملو العملات الافتراضية أنماطًا مماثلة للمستثمرين التقليديين: البحث عن ملاذات آمنة في أصول ملموسة تقلل من مخاطر محافظهم.

قبل حوالي عام، قام نيكولاي دينيسينكو، مهندس برمجيات سابق رئيسي في شركة Revolut الأوروبية للتكنولوجيا المالية، بتأسيس آلية مبتكرة من خلال منصته للدفع بالعملات المشفرة، Brighty. تتيح هذه الخدمة للعملاء ذوي الملف الشخصي العالي تحويل ممتلكاتهم الرقمية إلى معاملات عقارية مشروعة، مما يفتح الوصول إلى العقارات السكنية في وجهات مميزة في القارة.

الاستثمار في العقارات يتحول إلى ملاذ آمن لمحافظ العملات المشفرة المتنوعة

شهد الطلب على هذه الخدمة نموًا هائلًا. منذ إطلاقها، وسّطت Brighty أكثر من 100 عملية عقارية ناجحة، مع حجم إضافي قيد التنفيذ. المنصة، المرخصة في ليتوانيا، أتمت محفظة تتراوح بين 100 و150 عميلًا ثريًا، حيث يبلغ متوسط إنفاقهم الشهري حوالي 50,000 دولار.

توزع عمليات الشراء بشكل رئيسي على خمسة أسواق أوروبية رئيسية: المملكة المتحدة، فرنسا، مالطا، قبرص وأندورا. تتنوع نطاقات المعاملات العقارية بشكل كبير، حيث تبدأ من حوالي 500,000 دولار وتصل إلى 2.5 مليون دولار في الحالات الأكبر. تعكس هذه المبالغ ليس فقط القدرة الشرائية لهذا القطاع من المستثمرين، ولكن أيضًا تطور استراتيجياتهم في تخصيص رأس المال.

“الحد الأعلى لحالات الاستخدام لدينا هو شراء شقق في أوروبا، حيث تتراوح قيمة هذه المعاملات من نصف مليون إلى 2.5 مليون دولار،” أوضح دينيسينكو خلال مقابلة. وتستجيب هذه الحجمية من العمليات لاحتياج السوق الذي تتجنبه المؤسسات المالية التقليدية بشكل منتظم.

كيف تسهل Brighty معاملات العقارات بالعملات المشفرة وفقًا لمعايير الامتثال التنظيمي

تدمج عملية الشراء التي تنفذها Brighty عدة طبقات من التحقق. يبدأ العملاء بتصفية عملاتهم المشفرة من خلال تحليلات صارمة لبلوكتشين، باستخدام أدوات متخصصة مثل أدوات Elliptic لتقييم مصدر الأموال. تعتبر هذه العناية الواجبة حاسمة: فقط بعد تلبية معايير الامتثال التنظيمي يتم قبول الأصول الرقمية وفتح حساب باسم العميل بعملة ثابتة.

الخطوة التالية تتضمن تحويلًا نظيفًا: يتم إرسال الأموال مباشرة إلى بائع العقار — سواء كان محاميًا أو مالكًا — على شكل دفع محلي، وليس من خلال Brighty أو من خلال كياناتها البنكية المرتبطة. تفصل هذه الهيكلة التشغيلية تمامًا بين الوسيط في Brighty والمعاملة النهائية، مما يقلل من المخاوف بشأن تداول رؤوس أموال مشبوهة.

الميزة التشغيلية كبيرة عند المقارنة بالطرق التقليدية. نظام SWIFT، الشبكة المصرفية العالمية التي تربط أكثر من 11,000 مؤسسة، يتطلب عمليات أكثر تعقيدًا ووقتًا أطول. بالنسبة للمستثمرين الذين يحولون العملات المستقرة مثل USDC إلى اليورو المحلي، تمثل طرق العملات المشفرة بدائل أسرع وأقل تكلفة.

من USDC إلى EURC: التطور الذكي للعملات المستقرة في الاستثمارات العقارية الأوروبية

حدث تحول ملحوظ في تفضيلات العملات المستقرة بين عملاء Brighty في سوق العقارات. تاريخيًا، كانت USDC من Circle تهيمن على العمليات ذات الحجم الكبير. ومع ذلك، في الآونة الأخيرة، تم تعزيز تفضيل العملات المستقرة المسماة باليورو، خاصة EURC من Circle، بهدف واضح هو تجنب الاحتكاكات غير الضرورية في أسعار الصرف.

تؤكد الأرقام هذا التحول: زاد متوسط حجم المعاملات المسماة باليورو بشكل ملحوظ. في الربع الثالث، كانت العمليات تتوسط حوالي €15,785 (حوالي 18,385 دولار). وفي الربع الرابع، ارتفع هذا المتوسط إلى €59,894 (حوالي 69,762 دولار)، مع تنفيذ عملاء ذوي ثروات عالية لعمليات أكبر مباشرة في EURC بدلاً من USDC.

“نلاحظ تغيرًا ملحوظًا في سلوك عملائنا الأثرياء،” قال دينيسينكو. “كانوا يستخدمون USDC سابقًا، لكنهم الآن يفضلون العملات المستقرة باليورو. السبب بسيط لكنه حاسم: إذا أودعت USDC واشتريت شيئًا في أوروبا، فإنك تتحمل تكاليف تحويل العملات. باستخدام EURC، يتم القضاء تمامًا على تلك الاحتكاكات الناتجة عن سعر الصرف.”

العناية الواجبة على بلوكتشين: الأداة التي توازن بين الأمان واعتماد العملات المشفرة

اعترضت البنوك التقليدية تاريخيًا على استخدام العملات المشفرة لغسل الأموال. يرفض دينيسينكو بشكل قاطع صحة هذه المخاوف، مؤكدًا أن أدوات تحليل بلوكتشين الحديثة توفر التحقق الكافي من شرعية الأموال.

“التحامل الأولي من البنوك يأتي ببساطة من أن هؤلاء المستثمرين يمتلكون عملات مشفرة،” قال دينيسينكو. “قد يثير ذلك قلقًا، على الرغم من أن هؤلاء الأشخاص جمعوا ثرواتهم بطريقة شفافة تمامًا، على سبيل المثال، عبر البيتكوين. إذا رغبوا في استخدام تلك الأموال لشراء شقة، نقوم بإجراء عناية واجبة صارمة باستخدام أدوات تحليل بلوكتشين متخصصة لفحص المحافظ المعنية.”

يقر هذا النهج بمفارقة: حاملو العملات المشفرة الشرعيون غالبًا ما يواجهون مقاومة من المؤسسات المالية بسبب طبيعة أصولهم، بغض النظر عن مصدرها القابل للتحقق. يمكن للحلول التكنولوجية الحالية — مثل منصات التحليل التي تستخدمها Brighty — سد هذه الفجوة، مما يتيح للمستثمرين ذوي القدرات القانونية والمالية المثبتة الوصول إلى أسواق العقارات الأوروبية دون عوائق غير ضرورية.

آفاق المستقبل: المليارديرات الرقميون والاستثمارات العقارية على رادار الوكالات الأوروبية

مستقبلًا، تستكشف Brighty شراكات استراتيجية مع وكالات العقارات الأوروبية، بهدف دمج شراء العقارات باستخدام أصول مشفرة مشروعة كبديل قياسي في محافظ خدماتها.

يؤكد السياق الأوسع على سبب أن هذا الطلب طبيعي. تكشف بيانات عام 2025 أن عدد المليارديرات الرقميين — الأفراد الذين تتجاوز ثرواتهم في الأصول الرقمية مليون دولار — زاد بنسبة 40% خلال 12 شهرًا، ليصل إلى 241,700 شخص. بالنسبة لهذا القطاع من ذوي الثروات العالية، فإن تنويع الاستثمارات في العقارات يمثل استراتيجية منطقية لإدارة المخاطر، وليس استثناءً.

“عملاؤنا الأثرياء يسعون لتحقيق هدف أساسي: تقليل تركيز المخاطر في محافظهم من الأصول الرقمية من خلال استثمار جزء كبير في العقارات الأوروبية،” اختتم دينيسينكو. ومع اعتراف المزيد من الوسطاء الماليين بهذه الحقيقة وتطوير بنى تحتية للامتثال قوية، قد يتسارع تدفق رؤوس الأموال المشفرة إلى أسواق العقارات بشكل كبير، معيدًا تشكيل أنماط التمويل التقليدية للعقارات في القارة الأوروبية.