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La fuerte tendencia del AUDUSD australiano oculta una crisis oculta! La tasa de liquidación de propiedades en Australia cae a su nivel más bajo en tres años, ¡el sentimiento del mercado se divide por completo!
Información económica
La tasa de liquidación de propiedades alcanza un mínimo de tres años, el ánimo de compradores y vendedores se desvía.
Los datos más recientes publicados por la firma de investigación inmobiliaria Cotality muestran que la semana pasada se realizaron 2182 subastas en las principales ciudades de Australia, la tasa de liquidación ponderada por capital cayó al 52.4%, muy por debajo del 65% del mismo período del año pasado, alcanzando el nivel más bajo desde diciembre de 2022. Los analistas económicos señalan que los vendedores siguen activamente listando propiedades — en Sídney y Melbourne, la cantidad de listados ha aumentado, y el volumen total de transacciones ha crecido aproximadamente un 25.8% en comparación con 2025; sin embargo, los compradores en general mantienen una actitud cautelosa, aproximadamente la mitad de las propiedades subastadas no se vendieron en el precio esperado, lo que indica una marcada divergencia en el sentimiento del mercado. Este fin de semana, se espera que menos de 2000 propiedades se subasten en todas las capitales australianas, un aumento de aproximadamente el 12% respecto al mismo período del año pasado. El ritmo de aumento de los precios se desacelera, y el mercado de alquiler continúa ajustado. El informe de monitoreo de vivienda de NAB muestra que en abril, el ritmo de aumento de los precios residenciales en Australia se desaceleró al 0.3%, el menor aumento mensual desde enero de 2025, pero aún casi un 10% más alto que el mismo período del año pasado. Los precios en Sídney y Melbourne cayeron un 0.6% mes a mes, mientras que las ciudades medianas siguen mostrando mejor rendimiento que otros mercados. Al mismo tiempo, las promesas de nuevos préstamos hipotecarios en el primer trimestre disminuyeron un 3.8%, tanto los propietarios ocupantes como los inversores redujeron su demanda de préstamos. El mercado de alquiler sigue tenso, con una tasa de vacantes en torno al 1.7%, en niveles históricamente bajos. El dólar australiano se mantiene en su nivel más alto en cuatro años, con perspectivas de mercado respaldadas. Para los australianos que planean viajar al extranjero, la buena noticia es que el dólar australiano actualmente se mantiene en su nivel más alto en cuatro años. El 14 de mayo, el tipo de cambio AUD/USD fue de aproximadamente 72.28 centavos de dólar estadounidense. Los analistas creen que la fortaleza continua del dólar australiano este año se debe a la postura agresiva de tasas de interés del Banco de Reserva de Australia y a la fuerte demanda de gas natural licuado y metales industriales. De cara al futuro, Deutsche Bank pronostica que para fines de 2026, el tipo de cambio AUD/USD podría subir a 76 centavos.
Información política
El Partido de la Alianza presenta su plan de reforma fiscal, marcando oficialmente el inicio de la campaña previa a las elecciones de 2028. El líder de la oposición, Angus Taylor, anunció en su discurso de respuesta al presupuesto de anoche un plan de reforma del impuesto sobre la renta destinado a terminar de forma permanente con el fenómeno de la “escalada de tramos fiscales”, marcando el comienzo de una nueva ronda de enfrentamientos importantes entre la Alianza y el Partido Laborista en torno a las políticas económicas. El núcleo del plan es vincular automáticamente todos los tramos del impuesto sobre la renta a la inflación. A partir del ejercicio fiscal 2028-29, los dos tramos más bajos se ajustarán inicialmente mediante indexación; se espera que para los ejercicios 2031-32, también se incluyan los dos tramos superiores. Este cambio ahorrará aproximadamente 250 dólares australianos a los contribuyentes en el primer año, y en el cuarto año, la reducción anual será de aproximadamente 1000 dólares. La reducción de impuestos para los primeros cuatro años para los grupos de bajos ingresos requerirá aproximadamente 22.5 mil millones de dólares australianos, y la Alianza se compromete a compensar completamente este gasto mediante una serie de medidas complementarias. Taylor también prometió que, si la Alianza gana las elecciones de 2028, abolirá las reformas fiscales actuales del Partido Laborista, incluyendo el “Crédito Fiscal por Trabajo en Australia” establecido en el presupuesto federal de 2026. El ministro de Finanzas laborista, Jim Chalmers, afirmó que este crédito se financia mediante reformas integrales a la deducción por pérdidas fiscales, descuentos en impuestos sobre ganancias de capital y gravámenes en fideicomisos discrecionales, lo que en los próximos diez años podría generar ingresos adicionales de 77 mil millones de dólares australianos.
Vinculación de inmigración y vivienda, limitando beneficios para no ciudadanos. En su discurso, Taylor también propuso vincular el número neto de inmigrantes extranjeros con la cantidad de viviendas nuevas construidas, prometiendo “que por cada vivienda construida, se admitirá a un inmigrante neto”. Además, la Alianza planea impedir que los no ciudadanos australianos accedan a pensiones, licencias parentales pagadas y beneficios del NDIS, y establecer un fondo de infraestructura de vivienda de 5 mil millones de dólares australianos para acelerar la oferta de 400,000 nuevas viviendas. Compromisos en defensa y finanzas. La Alianza reafirmó su intención de aumentar el gasto en defensa al 3% del PIB y crear un “Fondo de las Generaciones Futuras”, destinando el 80% de las ganancias inesperadas de la explotación de recursos a la reducción de la deuda y al desarrollo nacional. Además, ofrecerá deducciones inmediatas permanentes para activos a empresas con ingresos inferiores a 10 millones de dólares australianos (límite de 50,000 dólares). Los analistas señalan que esta “audaz jugada económica” de Taylor busca revertir la racha de dos derrotas electorales consecutivas de la Alianza, allanando el camino para recuperar el poder en 2028.
Información financiera
El índice S&P/ASX 200 de Australia subió ligeramente el jueves, cerrando en 8641 puntos, poniendo fin a cuatro días consecutivos de caída. La subida en los sectores de bienes de consumo duraderos, procesamiento industrial y servicios industriales impulsó el ánimo del mercado. En Australia, el foco de atención se desplazó hacia el presupuesto federal para 2026/27. Los analistas del Commonwealth Bank señalaron que este presupuesto aumenta significativamente el gasto, pero también genera ahorros considerables, aunque creen que este plan fiscal no cambiará mucho las perspectivas de política próxima del Banco de la Reserva de Australia, ni aliviará significativamente la inflación. Tres de los cuatro grandes bancos vieron subir sus acciones, con BHP (+1.1%), Macquarie (+2.8%) y IAG (+3.3%) en alza. En contraste, debido a la venta por parte de los inversores de minerales clave en medio de la reactivación del contacto diplomático entre EE. UU. y China, las acciones de Lynas Rare Earth cayeron un 10.4%.
Una serie de datos económicos publicados esta semana muestran que la inflación en EE. UU. en abril se aceleró notablemente, mientras que el mercado de consumo y empleo sigue mostrando resistencia. La aceleración de la inflación refuerza las expectativas del mercado financiero de que la Reserva Federal mantendrá la tasa de interés de referencia en el rango del 3.50%-3.75% hasta 2027. La persistente alta inflación y las expectativas de tasas elevadas han impulsado al dólar estadounidense a rebotar recientemente, ejerciendo presión sobre el tipo de cambio AUD/USD. El dólar australiano, tras intentar superar la resistencia en 0.7260, volvió a retroceder, manteniéndose en un rango alto en general.
Desde los indicadores técnicos en el marco de 4 horas, el precio del AUD ha estado oscilando dentro de un estrecho rango entre la banda superior e inferior de las Bandas de Bollinger, mostrando un equilibrio temporal entre compradores y vendedores.
La apertura de las Bandas de Bollinger aún no muestra una expansión clara, indicando que la volatilidad a corto plazo es baja, y el precio sigue en una fase de consolidación. En niveles específicos, la banda superior apunta a 0.7260, formando una resistencia dinámica a corto plazo; la media en 0.7240 actúa como un punto de inflexión entre fuerza alcista y bajista; y la banda inferior en 0.7210 proporciona un soporte dinámico a corto plazo.
El RSI de 14 períodos ha caído a un rango débil de 40-50, indicando que el impulso bajista se ha fortalecido, aunque aún no en zona de sobreventa.
Desde la estructura de tendencia en 4 horas, el AUD mantiene un patrón de consolidación en niveles altos, sin una dirección clara. La ruptura efectiva de este rango proporcionará una señal clara para la próxima tendencia.
En el lado bajista, el soporte a corto plazo se centra en 0.7200; si el precio continúa bajando y rompe esta zona, la tendencia bajista podría extenderse hasta 0.7150 o incluso niveles inferiores.
En el lado alcista, si el precio vuelve a acumular impulso alcista y logra mantenerse por encima de 0.7260, el objetivo de la tendencia alcista se extenderá hasta 0.7300 o niveles superiores.
En general, los datos de inflación en EE. UU. por encima de las expectativas fortalecen la postura de la Reserva Federal de mantener tasas altas, el dólar estadounidense recibe soporte a corto plazo, y el AUD aún carece de una tendencia clara antes de romper su rango de consolidación actual.