Je viens de passer une heure à explorer des applications d'investissement immobilier parce qu'honnêtement, il semblait impossible de se lancer dans la propriété sans dépenser une somme énorme d'argent jusqu'à présent. Il s'avère qu'il existe en réalité des options solides en fonction du type d'investisseur que vous êtes.

J'ai commencé par regarder celles qui sont conviviales pour les débutants. Happy Nest a attiré mon attention parce que vous n'avez littéralement besoin que de 10 $ pour commencer, et il n'y a zéro frais. Tout le système de arrondi automatique où votre petite monnaie est investie est plutôt astucieux - un peu comme ce que fait Acorns, mais pour l'immobilier. Ils se concentrent sur des propriétés commerciales louées à de grandes entreprises, ce qui semble moins risqué d'une certaine manière.

Ensuite, il y a DiversyFund, aussi sans frais, mais il faut un minimum de 500 $. Leur spécialité, ce sont les propriétés résidentielles multifamiliales, et ils affirment que celles-ci ont historiquement surpassé le S&P 500. Ils ont environ 12 propriétés réparties dans six États, d'une valeur d'environ 175 millions de dollars. La fonction d'investissement automatique signifie que vous pouvez simplement la régler et l'oublier, ce qui me plaît.

Groundfloor est intéressant parce que c'est un peu un hybride - vous obtenez un compte d'épargne plus des options d'investissement immobilier. Le concept de projets de rénovation est cool si vous voulez plus de contrôle. Les rendements moyens étaient d'environ 10 % par an selon leur performance historique, et encore une fois, seulement 10 $ pour commencer.

Maintenant, CrowdStreet est une toute autre affaire. Celui-ci s'adresse aux personnes qui savent vraiment ce qu'elles font avec les applications d'investissement immobilier. Vous choisissez des deals commerciaux spécifiques, sans laisser les algorithmes gérer cela. Le minimum est de 25 000 $, et il faut être accrédité. Ils ont réalisé des deals massifs et prétendent offrir des rendements solides, mais c'est beaucoup plus manuel.

Honnêtement, si vous êtes nouveau dans ce domaine, Happy Nest ou DiversyFund semblent être la bonne option. La barrière à l'entrée faible avec les plateformes d'investissement immobilier rend cela beaucoup moins intimidant que je ne le pensais. Tout dépend de combien de temps vous souhaitez consacrer à choisir des deals ou à laisser la plateforme faire le travail.