Berikut adalah reaksi berantai yang menarik yang sedang berlangsung di pasar perumahan saat ini.

Pemilik rumah yang lebih tua menolak untuk menjual atau mengurangi ukuran rumah mereka. Mengapa? Mereka terikat pada hipotek murah dan takut melakukan refinancing dengan suku bunga 6-7%. Ini menciptakan kemacetan—lebih sedikit rumah yang dipasarkan, likuiditas mengering, dan pembeli muda terpaksa menahan diri atau terjebak menyewa.

Solusinya tampaknya jelas: potong suku bunga, bebaskan pasar, kembalikan daya beli. Mungkin dengan begitu generasi muda benar-benar mampu memulai keluarga daripada tenggelam dalam biaya sewa.

Namun, di sinilah kita, menunggu hingga Mei untuk kemungkinan perubahan kebijakan moneter. Siklus seluruhnya—perumahan, tingkat kelahiran, mobilitas ekonomi—bergantung pada keputusan bank sentral.