Harga Rumah di Inggris Menavigasi Pemulihan Kompleks di Tengah Angin Topan Ekonomi

BridgeJumper · 2026-02-14T19:09:42+00:00

Pasar properti Inggris mengalami sedikit peningkatan pada awal 2026, dengan harga naik 0.3%. Namun, penurunan persetujuan pinjaman menunjukkan permintaan yang lemah, menimbulkan kekhawatiran tentang keterjangkauan dan keberlanjutan di tengah risiko struktural seperti meningkatnya pengangguran dan suku bunga hipotek yang tinggi.

BridgeJumper

2026-02-14 19:09:42

Pembuatan abstrak sedang berlangsung

Pasar properti Inggris memberikan kenaikan tak terduga pada awal 2026, namun dinamika dasar menunjukkan gambaran yang lebih kompleks daripada angka utama yang terlihat. Data nasional menunjukkan nilai properti naik 0,3% pada Januari, dengan harga rata-rata mencapai £270.873 (sekitar $370.600), menandai pemulihan kecil setelah pengumuman anggaran pemerintah Labour memicu penurunan sebelumnya. Secara tahunan, harga telah naik 1%, tampaknya bertentangan dengan kekhawatiran yang semakin meningkat tentang keterjangkauan dan keberlanjutan pasar.

Tanda Ketahanan Dicampur dengan Memburuknya Permintaan Kredit

Perbaikan Januari tampaknya memenuhi prediksi ekonom, namun data pendukung menggambarkan kisah yang berhati-hati. Persetujuan pinjaman perumahan turun ke titik terendah dalam 18 bulan selama Desember, menandakan permintaan yang lesu di balik pemulihan permukaan. Divergensi antara kenaikan nilai dan melemahnya minat kredit ini menunjukkan pasar mungkin membedakan antara penjual yang termotivasi dan pembeli yang semakin ragu—sebuah pola yang secara historis mendahului koreksi harga.

Risiko Struktural Mengancam Pemulihan

Ekonom memperingatkan bahwa momentum harga rumah saat ini menghadapi hambatan struktural. Peningkatan angka pengangguran, dikombinasikan dengan suku bunga hipotek yang tetap tinggi, menciptakan tekanan pada keuangan rumah tangga. Kesenjangan antara nilai properti dan kemampuan sebenarnya peminjam untuk membayar cicilan mencerminkan ketegangan yang belum terselesaikan. Penyesuaian fiskal Labour, meskipun memperjelas ketidakpastian anggaran, bertepatan dengan melemahnya pasar tenaga kerja daripada penguatan, yang berpotensi merusak dinamika yang diperlukan untuk mempertahankan nilai properti di kuartal-kuartal mendatang.

Lihat Asli

Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.