Individu Berpenghasilan Tinggi Korea Mengubah Portofolio Investasi, Mengalihkan Diri dari Properti

Perubahan besar sedang terjadi dalam cara investor kaya di Korea mengelola kekayaan mereka. Menurut “Laporan Kekayaan Korea 2025” dari KB Financial Group, individu dengan kekayaan bersih tinggi di seluruh negeri secara fundamental menyeimbangkan kembali strategi investasi mereka, dengan implikasi signifikan untuk berbagai kelas aset.

Pertumbuhan Pesat Kelas Kaya di Korea dalam 15 Tahun

Skala populasi kaya di Korea telah berkembang secara dramatis. Jumlah individu yang memiliki aset keuangan dan properti lebih dari 1 miliar KRW meningkat dari 130.000 pada 2011 menjadi 476.000 pada 2025—pertumbuhan tahunan majemuk sebesar 9,7%. Perluasan tiga kali lipat ini mencerminkan perkembangan ekonomi Korea yang kuat dan penciptaan kekayaan selama satu setengah dekade terakhir.

Kekuatan keuangan kolektif mereka bahkan lebih mengesankan. Total aset keuangan yang dimiliki kelompok ini meningkat dari 1.158 triliun KRW pada 2011 menjadi 3.066 triliun KRW pada 2025, dengan rata-rata kenaikan tahunan sebesar 7,2%. Yang menarik, tahun 2025 menandai pertama kalinya aset gabungan ini melampaui tonggak 3.000 triliun KRW, menandakan konsentrasi modal yang belum pernah terjadi sebelumnya di antara para pemilik kekayaan elit Korea.

Perpindahan Strategi Menuju Aset Alternatif

Mungkin yang paling mencolok adalah transformasi dalam komposisi portofolio. Proporsi properti dalam campuran aset individu kaya telah menyusut secara signifikan. Pada saat yang sama, kelas aset alternatif semakin menonjol, terutama logam mulia fisik seperti emas dan perhiasan, serta meningkatnya minat terhadap aset digital.

Perpindahan ini mencerminkan evolusi filosofi investasi di kalangan investor paling canggih di Korea. Alih-alih mengandalkan apresiasi properti tradisional, rumah tangga kaya berdiversifikasi ke komoditas nyata dan ekonomi digital yang sedang berkembang, memposisikan diri mereka untuk menghadapi potensi volatilitas di berbagai siklus ekonomi.

Strategi Kekayaan Baru di 2025

Data menunjukkan bahwa individu kaya di Korea tidak lagi mengandalkan apresiasi properti sebagai mekanisme utama membangun kekayaan. Perpindahan ke emas, perhiasan, dan aset kripto menunjukkan bahwa para investor ini mencari stabilitas melalui logam mulia dan potensi pertumbuhan melalui investasi digital mutakhir.

Restrukturisasi portofolio ini memiliki implikasi yang lebih luas bagi pasar keuangan Korea, berpotensi mempercepat aliran modal ke investasi alternatif sekaligus mengurangi tekanan pada pasar properti yang sudah panas. Bagi individu kaya, pesan yang jelas: diversifikasi dan adaptasi tetap menjadi kunci dalam menjaga dan meningkatkan kekayaan di tengah ketidakpastian ekonomi.