Belakangan ini saya berpikir tentang bagaimana menghasilkan $1.500 per bulan sebagai penghasilan pasif, dan jujur saja properti mungkin menjadi pilihan jika Anda memiliki modal yang menganggur. Kebanyakan orang langsung beralih ke side hustle atau pekerjaan sampingan, tetapi sebenarnya ada sudut pandang yang lebih cerdas di sini yang tidak memerlukan kerja keras setiap akhir pekan.

Jadi begini - jika Anda serius ingin membangun penghasilan pasif, menjadi pemilik properti layak dipertimbangkan. Saya tahu apa yang Anda pikirkan: terdengar seperti pekerjaan. Dan ya, itu bisa menjadi pekerjaan jika Anda melakukan semuanya sendiri. Tapi di situlah peran menyewa manajer properti. Anda kehilangan sebagian keuntungan untuk biaya manajemen, tentu saja, tetapi Anda pada dasarnya dibayar untuk tidak melakukan apa-apa. Itu adalah strategi utama.

Kuncinya bukan hanya membeli properti apa pun. Lokasi sangat penting. Saya telah melihat orang menghasilkan banyak uang di pasar yang tepat dan kesulitan di pasar yang salah. Saat ini Anda ingin melihat kota kecil hingga menengah yang benar-benar berkembang - tempat di mana nilai properti belum terlalu tinggi tetapi permintaan sewa mulai meningkat. Periksa pasar kerja lokal, tingkat kekosongan, pengembangan ekonomi. Metode-metode itu memberi tahu Anda segalanya.

Apa yang saya perhatikan adalah bahwa banyak orang mengabaikan sudut pandang ini saat berpikir tentang bagaimana menghasilkan $1.500 per bulan sebagai penghasilan pasif. Mereka menganggap properti membutuhkan terlalu banyak pekerjaan langsung atau terlalu banyak modal. Tapi jika Anda bersedia menjadi strategis tentang tempat Anda membeli dan mengalihdayakan manajemen, Anda sedang melihat sumber penghasilan yang nyata.

Tentu saja ada jalur lain juga. REITs adalah alternatif tanpa repot jika Anda ingin eksposur properti tanpa memiliki properti fisik. Risiko lebih rendah, lebih likuid, tetapi Anda kehilangan apresiasi ekuitas yang datang dengan benar-benar memiliki aset tersebut.

Jalur pemilik properti memberi Anda keduanya - arus kas bulanan plus apresiasi properti jangka panjang. Itulah mengapa saya terus kembali ke sana sebagai cara yang solid untuk menghasilkan $1.500 per bulan dalam penghasilan pasif atau lebih. Dibutuhkan sedikit pekerjaan awal untuk menemukan properti yang tepat dan menyusun kesepakatan, tetapi setelah itu? Anda pada dasarnya mengumpulkan cek sambil properti membangun ekuitas. Bukan pengaturan yang buruk jika Anda bisa membuatnya berhasil.