Gate 广场「创作者认证激励计划」开启:入驻广场,瓜分每月 $10,000 创作奖励!
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参与资格:
满足以下任一条件即可报名👇
1️⃣ 其他平台已认证创作者
2️⃣ 单一平台粉丝 ≥ 1000(不可多平台叠加)
3️⃣ Gate 广场内符合粉丝与互动条件的认证创作者
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✍️ 丰厚创作奖励等你拿:
🎁 奖励一:新入驻创作者专属 $5,000 奖池
成功入驻即可获认证徽章。
首月发首帖(≥ 50 字或图文帖)即可得 $50 仓位体验券(限前100名)。
🎁 奖励二:专属创作者月度奖池 $1,500 USDT
每月发 ≥ 30 篇原创优质内容,根据发帖量、活跃天数、互动量、内容质量综合评分瓜分奖励。
🎁 奖励三:连续活跃创作福利
连续 3 个月活跃(每月 ≥ 30 篇内容)可获 Gate 精美周边礼包!
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认证创作者每月可优先获得 1 次官方项目合作推广机会。
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办公商业抵押贷款支持证券(CMBS)的不良贷款率刚刚达到了一个令人震惊的里程碑,在10月份攀升至创纪录的11.8%。这在一个月内增加了63个基点,现在比2008年金融危机后峰值的10.7%高出一个完整的百分点。数据描绘了商业房地产市场令人担忧的形势,自从远程工作重塑了对办公空间的需求以来,该市场一直承受压力。
自2022年10月以来,违约率的上升一直保持稳定,因为物业所有者在再融资挑战、更高的利率和较弱的租户需求中苦苦挣扎。许多主要城市的办公楼仍然部分空置,迫使房东以更低的租金重新谈判租约,否则将面临贷款违约。
分析师表示,随着一波商业贷款即将到期,未来几个季度形势可能会恶化。由于借贷成本仍然很高且估值下降,许多业主可能无法以合理的条款再融资,导致违约率进一步上升。
这标志着办公室贷款行业的压力水平达到了二十多年来的最高点。上一次逾期率如此严重的激增是在全球金融危机期间,随后是2016年的石油崩溃,但今天的情况看起来更具系统性,因为混合工作继续改变公司使用办公空间的方式。
这一趋势对银行和投资者而言是一个警示:商业房地产市场正进入未知领域,办公债务可能成为2025年即将到来的最大经济阻力之一。
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