Hàng Châu sau kỳ nghỉ lễ đất đai đấu giá bắt đầu sôi động Phổ Lợi Phát Triển vượt giá 51% giành đất

Báo Tin tức Bê Thạch Tài Chính (Người đưa tin: Yuan Xiuli) ngày 6 tháng 3, thành phố Hàng Châu đã chào đón đợt đấu giá đất đầu tiên sau Tết Nguyên Đán, mở màn cho mùa xuân bằng một cuộc “chiến tranh giành đất”. Trong ngày, khu đất đơn vị SC080201-27 của khu vực Đông Thành, thành phố Hàng Châu, sau 109 vòng đấu tranh quyết liệt, cuối cùng đã được Công ty Phát triển Thành phố Zhejiang Poly do Poly Development sở hữu mua lại với tổng giá trị 3,224 tỷ nhân dân tệ, giá sàn đạt 44.985 nhân dân tệ/m2, tỷ lệ chênh lệch giá cao tới 51,08%, lập kỷ lục mới về giá sàn trong khu vực Đông Thành.

Theo phân tích của ông Gao Yuansheng, Phó Tổng Thư ký khu vực Đông Trung của Viện Nghiên cứu Zhongzhi, lý do chính khiến khu đất này thu hút sự tranh giành là do sở hữu cảnh quan hai mặt hướng nam trực diện sông lớn Jing-Hang, nhìn ra cảng Mai Mieu, có tài nguyên sinh thái đặc biệt ưu việt.

Ngoài ra, khu đất ban đầu là đất thương mại và văn phòng, sau khi điều chỉnh quy hoạch, tỷ lệ diện tích xây dựng giảm từ 3.0 xuống còn 2.2, đồng thời chuyển đổi thành đất ở thuần túy. Thêm vào đó, chỉ cách ga tàu điện ngầm tuyến 4 mới chỉ 200 mét, các tiện ích xung quanh đầy đủ, tạo điều kiện để xây dựng các căn hộ cao cấp trung tâm thành phố.

Sức nóng của đợt đấu giá này không thể tách rời khỏi nhu cầu thị trường liên tục mạnh mẽ trong khu vực. Khu đất phía Bắc giáp dự án “Cui Yin Jiang Lin” do Lục Thành thắng thầu vào tháng 3 năm 2025, đã liên tục bán chạy kể từ khi ra mắt vào tháng 9 năm ngoái.

Đáng chú ý, giá sàn của khu đất này cao hơn dự án Cui Yin Jiang Lin lân cận khoảng 11,8%. Điều này phản ánh khả năng của các nhà phát triển trong việc định giá cao các tài nguyên cảnh quan hiếm có trong khu vực trung tâm. Đồng thời, khu đất này đã được đưa vào danh sách dự án thử nghiệm nâng cao chất lượng nhà ở của thành phố Hàng Châu, trong tương lai có thể tạo lợi thế cạnh tranh khác biệt thông qua chiến lược kết hợp “cao tầng + mật độ thấp”.

Ông Gao Yuansheng cho rằng, Poly Development đã liên tục đầu tư lớn vào Hàng Châu trong những năm gần đây. Việc giá trị cao như vậy để bổ sung vào khu trung tâm Đông Thành cho thấy họ rất lạc quan về thị trường cải thiện cao cấp của Hàng Châu. Ngoài ra, thị trường đất đai Hàng Châu bắt đầu với tỷ lệ chênh lệch hơn 50%, có thể sẽ thúc đẩy niềm tin của thị trường hơn nữa.

Theo thông tin, cùng ngày, thành phố Hàng Châu còn niêm yết 3 khu đất nhà ở chất lượng cao tại các quận Binjiang, Yuhang và Qiantang, với tổng giá trị khởi điểm lên tới 4,48 tỷ nhân dân tệ, dự kiến đấu giá vào ngày 8 tháng 4. Liệu sức nóng của thị trường có tiếp tục duy trì hay không, vẫn là điều đáng chú ý.

Biên tập: Yang Juanjuan

Hiệu đính: Liu Baoqing