قيود السفر على لي سيليان من فوليثي للعقارات.. قدم طعن يصف الإجراء بـ "غير معقول"

المصدر: فوكايكسون

في 28 فبراير 2026، تم اعتراض خروج لي سيليان، رئيس مجلس إدارة فولي للتطوير العقاري، عند مغادرته البلاد، وتأكد أن ذلك جاء بناءً على تدبير من محكمة الشعب المتوسطة الثالثة في تيانجين لتقييد خروجه من البلاد، مما أثار اهتمام السوق والرأي العام على الفور.

ووفقًا للمعلومات، قدم لي سيليان طلبًا رسميًا لإعادة النظر، معتبرًا أن هذا التدبير يفتقر إلى المبررات والضرورات، وأشار إلى أن هذا الإجراء سيؤدي إلى تأثيرات سلبية متعددة على مشاركته في الأنشطة ذات الصلة بهونغ كونغ، وتسوية ديونه داخل وخارج الشركات، بالإضافة إلى بيئة الأعمال المحلية. مؤخرًا، لاقى هذا الطلب أيضًا اهتمامًا مستمرًا.

تحليل المحامية داي جين هوا، الشريكة العليا في شركة يينغه القانونية ببكين، أشار إلى أن نجاح لي سيليان في إعادة النظر سيكون صعبًا، وأن ما إذا كانت المحكمة ستلغي تدبير تقييد الخروج من البلاد يعتمد بشكل رئيسي على ما إذا كان المدين يواجه حالة “عدم تنفيذ الالتزامات المحددة في الوثائق القانونية”، وما إذا كان من الضروري فرض تقييد الخروج لتحفيزه على التنفيذ، وهو الشرط القانوني لاتخاذ المحكمة لهذا الإجراء.

بدأت قضية تقييد الخروج من البلاد هذه من قضية بين شركة شنغهاي زونما لإدارة الشركات المحدودة، ومحكمة تيانجين الثالثة، التي نظرت في نزاع بين شركة فولي للتطوير العقاري وشركاتها الفرعية في تشونغتشينغ، وقويتشو، وغيرها، بشأن ديون خاصة.

وفي الفترة من أكتوبر إلى نوفمبر 2025، أصدرت المحكمة حكمين تنفيذيين بشأن القضية، بمبلغ إجمالي يقارب 1.768 مليار يوان، وفي 5 فبراير 2026، أدرجت المحكمة لي سيليان على قائمة تقييد الاستهلاك. ومن الجدير بالذكر أن لي سيليان وفولي للتطوير العقاري لم يتلقيا سابقًا أي وثائق قانونية تتعلق بتقييد الخروج من البلاد، حتى تم عرقلة خروجه، حينها فقط علم بالأمر. وأكدت محكمة تيانجين الثالثة أن القضية لا تزال قيد المعالجة، ولا يمكنها الكشف عن مزيد من التفاصيل في الوقت الحالي؛ فيما أكدت فولي للتطوير العقاري أن رئيس مجلس إدارتها لي سيليان قدم طلبًا رسميًا لإعادة النظر.

وفي طلب إعادة النظر، رأى لي سيليان أن اتخاذ المحكمة تدبير تقييد الخروج من البلاد مباشرة دون وجود مبررات ضرورية، وأن الأصول المرهونة والضمانات ذات الصلة كافية لضمان حقوق شركة شنغهاي زونما، وأن المحكمة لم تبدأ بعد إجراءات تقييم قضائية أو مزادات على تلك الأصول.

كما أكد أن شخصه دائمًا ما يتعاون مع المحكمة في تنفيذ الأحكام، ويسعى بنشاط للتفاوض على تسوية ديونه مع المدين، ولا يوجد لديه أي سلوك سلبي في التنفيذ أو محاولة للتهرب منه، وأن اتخاذ تدبير تقييد الخروج في هذا الوقت سيضر بحافز سداد الديون، ويؤثر سلبًا على تسوية الديون.

وأشار لي سيليان أيضًا إلى أن هذا التدبير يعيق بشكل رئيسي تطور أعمال الشركة، ففولي للتطوير العقاري، كشركة عقارية مدرجة في هونغ كونغ، وكونه الممثل القانوني لها، فإن السفر إلى هونغ كونغ لمعالجة شؤون مجلس الإدارة، والجمعية العمومية للمساهمين، والتفاوض على الأعمال، وإعادة هيكلة الديون الخارجية، هو أمر ضروري لعملها. حاليًا، خطة إعادة هيكلة ديون شركة ييليو المحدودة، التابعة لها، والتي تبلغ حوالي 5 مليارات دولار أمريكي من ديون اليوروبوند، تمر بمرحلة حاسمة للموافقة القضائية، ويحتاج إلى السفر شخصيًا إلى هونغ كونغ للتواصل، والموافقة على المستندات، وحضور جلسات الاستماع، وتقييد الخروج من البلاد يعيق هذا المسار الحاسم، ويجعل الشركة تفقد وسيلة مهمة لتحقيق أرباح من خلال التشغيل لسداد الديون. بالإضافة إلى ذلك، كونه مقيمًا في هونغ كونغ، فإنه يحتاج أيضًا إلى حضور فعاليات مهمة تتعلق بوزارة العمل والرفاهية في هونغ كونغ في 30 مارس، وأداء دور الضيف الرئيسي، وتقييد الخروج من البلاد قد يؤثر على سير هذه الفعالية.

من ناحية الصناعة والتنمية المحلية، رأى لي سيليان أن هذا التدبير غير مناسب، فهو رئيس اتحاد مطوري العقارات في مقاطعة قوانغدونغ، وهو شخصية ذات تأثير كبير في قطاع العقارات، والقطاع حاليًا يمر بمرحلة تصحيح عميق وبحث عن حلول، والإجراءات التنفيذية غير الضرورية قد تثير ردود فعل سلبية، وتتنافى مع مفهوم التنفيذ الحضاري والطيب. منذ أن بدأ نشاطه في تيانجين عام 2004، حتى نهاية 2025، دفعت الشركة ضرائب بقيمة حوالي 10.2 مليار يوان، وطورت مشاريع متعددة الأنشطة، مما ساهم في تنمية الصناعات المحلية ذات الصلة، وتقييد خروجه من البلاد لا يفيد الشركة في تجاوز أزماتها التشغيلية، وقد يؤثر على ثقة السوق، ويضر ببيئة الأعمال في تيانجين وتنمية سوق العقارات بشكل مستقر.

وتُظهر البيانات العامة أن فولي للتطوير العقاري لا تزال تواجه ضغوط ديون حادة، حيث بلغ إجمالي ديونها ذات الفوائد المتأخرة حتى نهاية 2025 حوالي 36.81 مليار يوان، وإجمالي ديونها يتجاوز 264.3 مليار يوان. وعلى الرغم من تحسن طفيف في المبيعات، حيث بلغت مبيعاتها السنوية 142.1 مليار يوان في 2025، بزيادة 26.5% عن العام السابق، إلا أنها لم تحقق الهدف السنوي. وفي أول شهرين من 2026، انخفضت المبيعات بنسبة 6.96% مقارنة بالفترة ذاتها من العام السابق، وما زالت السيولة بحاجة إلى تعزيز.

حاليًا، طلب إعادة النظر الخاص بلي سيليان في انتظار نظر المحكمة. وأشار خبراء إلى أن هذه القضية ليست مجرد نزاع ديون بين شركة عقارية وقرار قضائي، بل تتعلق أيضًا بكفاءة إعادة هيكلة ديون الشركات العقارية، وتحسين بيئة الأعمال المحلية، وغيرها من الأمور، وسيظل مصير الحكم القضائي وتطورات الشركة في تجاوز أزماتها المالية والديونية محل اهتمام ومتابعة.