Коэффициент вакансии новых переданных проектов растет, чистая прибыль Wanwu Cloud в 2025 году снизится почти на 40%

WealthCoffee · 2026-03-22T06:34:02+00:00

Председатель万物云 Чжу Баоцюань заявил, что давление на продажи недвижимости уже влияет на индустрию управления недвижимостью, и ожидается, что рынок будет по-прежнему нестабилен в 2025 году. Коэффициент вакантности недавно сданных в эксплуатацию жилых комплексов превышает 30%, что негативно сказывается на обороте компании и валовой марже. Эти вакантные квартиры включают непроданные и незаселённые объекты недвижимости.万物云 — это компания по управлению недвижимостью, образованная после выделения из万科.

WealthCoffee

2026-03-22 06:34:02

Генерация тезисов в процессе

**【财新网】**Недвижимость оказывает давление на сектор продаж и управление недвижимостью. На ежегодной пресс-конференции 20 марта председатель и генеральный директор компании 万物云空间科技服务股份有限公司 (02602.HK, далее «万物云»)朱保全 заявил, что к 2025 году рынок недвижимости по-прежнему не стабилизируется, и по мере завершения задач по «обеспечению сдачи домов» появятся новые вызовы для застройщиков и управляющих компаний из-за сверхпредставленных пустующих квартир.

«Сейчас квартиры продаются не очень хорошо. В каждом новом жилом комплексе, который мы вводим в эксплуатацию, уровень пустующих квартир превышает 30%. Эти пустующие квартиры включают как новые дома, которые еще не проданы застройщиками, так и квартиры, приобретенные владельцами, но не приняты или не заселены», — сказал朱保全. По мере увеличения числа новых жилых проектов 万物云, уровень пустующих квартир продолжает расти, что негативно сказывается на оборачиваемости и валовой прибыли компании.

Пустующие квартиры снижают сборы за управление недвижимостью

万物云 — это отдельный бизнес-сегмент, выделенный после отделения от группы 万科 (000002.SZ/02202.HK, далее «万科»), и вышедший на биржу независимо. 万科 прямо и косвенно владеет около 6.61 миллиардами акций, что составляет примерно 57.26% доли. Согласно информации 财新, новые проекты 万物云 в основном связаны с компанией-участником группы 万科.

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .