2025-12-24 08:25:34

Вот парадокс, который никто не хочет обсуждать: самые знаковые офисные башни Америки несут такую огромную историческую нагрузку, что их снос кажется стиранием корпоративного наследия страны. Однако математика модернизации, обслуживания и адаптивного повторного использования стала абсолютно жестокой.

Это не просто здания — это символы целой эпохи американского экономического доминирования. Но символы не платят налог на имущество, не покрывают структурные ремонты и не решают проблему гибридной работы, которая опустошила показатели занятости в крупных мегаполисах.

Результат? Зомби-недвижимость. Слишком ценная с исторической точки зрения, чтобы сносить. Слишком дорогая, чтобы существенно спасать. Слишком рискованная для традиционных инвесторов.

То, что мы наблюдаем, — это массовое переоценивание городских коммерческих активов. Некоторые найдут новую жизнь через креативную конверсию — жилые лофты, технологические хабы, бутик-отели. Другие медленно разрушатся, став памятниками бизнес-модели, которой больше никто не управляет.

Для тех, кто следит за макро-трендами и потоками капитала, эта паралич недвижимости — индикатор. Когда наследственные активы оказываются заблокированными, куда мигрирует капитал? Вот вопрос, который переосмысливает стратегии инвестирования во все классы активов.

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .

23 Лайков

Награда
23
8
Репост
Поделиться

комментарий

0/400

FloorPriceNightmare

· 2025-12-27 08:25

Вот именно те макро-сигналы, на которые должен обращать внимание web3... Куда бегут капитал, где следующая история --- Логика зомби-строений и dead projects в криптомире — это оба устаревшие модели, их осколки --- Черт возьми, исторический груз — это самый большой долг... Это дороже любой технической задолженности --- Так что настоящая возможность арбитража — это смотреть, куда бегут капиталы: если офисные здания умирают, деньги идут в DeFi или в реальный сектор? Это сигнал --- Те старые офисные здания в Нью-Йорке сейчас в основном — shitcoin в сфере недвижимости, никто не рискует брать --- Переключение на residential и tech hubs? Звучит как тот же сценарий городского обновления, в итоге всё равно спекуляции на недвижимости --- Гибридная работа полностью убила эти здания, кажется, капитал переоценит всю недвижимость заново --- Вот почему macro-трейдеры сейчас следят за параличом рынка недвижимости... Это предвестник переоценки каждого класса активов

Посмотреть ОригиналОтветить0

Ser_APY_2000

· 2025-12-26 10:26

Зомби-объекты хорошо описаны, но вопрос в том, кто, черт возьми, пойдет за этим объектом... --- Исторический груз слишком тяжел, как же это решит Кремниевая долина? --- Короче говоря, капитал ищет выход, и неясно, куда он должен течь — в Web3 или в другое место. --- Дома есть история, но у владельцев нет денег — это текущая ситуация, наверное. --- Те старые офисные здания в Нью-Йорке давно пора переделать в жилые, а что вообще происходит? --- Миграция капитала действительно идет через крупные перестановки, кто почувствует следующую волну возможностей — тот выиграет. --- Памятники никому больше не важны, немного иронично. --- Зомби повсюду, и не только в недвижимости. --- Хочется понять, как эти фонды справляются с этим горячим товаром. --- Так что в итоге всё зависит от того, кто сможет придумать креативную переделку, иначе всё просто сгниет там.

Посмотреть ОригиналОтветить0

MetaMuskRat

· 2025-12-24 08:54

ngl это классический пример капиталистического кризиса... историческое наследие слишком тяжело, денег на спасение нет, в итоге всё разваливается подождите, разве это не отображение проблем, которые мы видим в блокчейне, в реальности? старые активы застряли, новый капитал бегает повсюду... кто сможет взять на себя эти зомби-дома я действительно в шоке, символическое значение > фактической ценности, в результате ничего не сделать... это самое ироничное куда движется капитал, вот где истинная ценность, всё остальное — лишь фон

Посмотреть ОригиналОтветить0

gas_fee_trauma

· 2025-12-24 08:53

Честно говоря, это типичная ситуация "застрял в середине" ... ностальгия ценна, но ремонт обходится дороже. В этой волне удаленной работы традиционные офисные здания прямо превратились в хроническое заболевание. Главное — это поток капитала, не обращайте внимания на романтику исторических зданий. Когда эти старые недвижимости действительно превратятся в зомби-активы, умные деньги давно уже перебрались на другие сегменты. Кто-нибудь занимается токенизацией этих "культурных" коммерческих недвижимости, или мы просто наблюдаем, как они превращаются в долгострой?

Посмотреть ОригиналОтветить0

LiquidatedThrice

· 2025-12-24 08:49

ngl Это типично: "жаль разбить котелок, но денег на ремонт нет"... Те старые офисные здания действительно могли бы стать жилыми или Web3-инкубаторами, если бы это было возможно, но в реальности большинство из них просто медленно разлагаются, очень грустно. Эта волна ухода капитала из традиционной недвижимости очень реальна, кажется, что все деньги текут в крипто и технологии... Что делать с бременем старой экономики? Историческое наследие стоит всего ничего, лучше посмотреть, куда направит деньги эта волна капиталовложений... Вот в чем ключ. Проще говоря, эксплуатационные расходы подавляют историческую ценность, даже самые классные правила игры, если их не менять. Такая зомби-недвижимость — это, по сути, отражение периода экономической трансформации. Какая следующая категория активов будет "застрявшей"?

Посмотреть ОригиналОтветить0

AlphaWhisperer

· 2025-12-24 08:37

Мама, это главная дилемма... Если исторический груз слишком тяжёл, он там сгниёт --- Слово «зомби-недвижимость» потрясающе, полностью привязанное к своему прошлому --- Удалённая работа напрямую разрушает всю логику коммерческой недвижимости, и всем приходится заново расставлять счета --- Куда идёт капитал? Вот в чём настоящая проблема, всё остальное поверхностно --- Её нельзя снести или сохранить, нельзя отремонтировать, и в строительной отрасли также существует такое понятие, как «умирать очень достойно» --- Где появится следующий раунд возможностей, зависит от того, кто сможет извлечь из этих мёртвых активов --- Меняете место жительства? Технологический хаб? Проще говоря, я не знаю, сколько мозговых клеток погибнет --- Стоимость символов≠ рыночная стоимость — этот вопрос не очень понятен многим людям --- Перевод капитала только начался, а офисное здание — лишь закуска --- Гибридная работа действительно переписала всё, и никто не ожидал, что это будет настолько радикально

Посмотреть ОригиналОтветить0

AirdropHunterKing

· 2025-12-24 08:34

Братан, разве это не зомби-активы традиционных финансов? Мы в криптомире уже давно играем с этим. Исторический груз очень тяжелый, но я считаю, что настоящий шанс появится в момент переоценки ликвидности. Тогда нужно будет быстро определить, какие проекты можно превратить в настоящие деньги.

Посмотреть ОригиналОтветить0

ThreeHornBlasts

· 2025-12-24 08:30

Наблюдать, как эти старые здания постепенно превращаются в заброшенные с привидениями, — это на самом деле наблюдать, как эпоха умирает Самый продвинутый геймплей с капиталом — если оставишь его себе, придётся терять деньги, и при сносе он будет расстраиваться, и в итоге там всё гнило Говоря прямо, эти здания — исторический багаж, и теперь никто не хочет идти на работу, кому какое дело до ваших вековых достопримечательностей, пора повернуться и посмотреть на новую трассу Куда делись эти ублюдки, вот в чём проблема Я считаю, что «мышление наследия» в Соединённых Штатах на этот раз понесёт большую потерю, и эпоха исторической ценности прошла

Посмотреть ОригиналОтветить0