Где расположены самые богатые районы Флориды: исследование распределения богатства 2025 года

2026-02-19 03:09:52

Какие районы считаются самыми богатым в Флориде? Согласно недавнему исследованию GOBankingRates, ответ выявляет сосредоточенную картину: несколько городских агломераций составляют более половины самых состоятельных сообществ штата. Регион Майами-Форт Lauderdale-Помпано-Бич доминирует в этом распределении богатства, наряду с развивающимися престижными пригородами в центральной Флориде и Тампа-Бэй. Анализируя города с 5000 и более домохозяйствами и изучая данные о среднем доходе семей, исследователи точно определили, какие районы представляют финансовую элиту Флориды.

Регион Майами-Форт Lauderdale занимает доминирующую позицию в рейтингах богатства

Междугородный район Майами является бесспорным центром самых богатых пригородов Флориды, в котором сосредоточены 12 из 24 самых богатых районов. Эта концентрация отражает десятилетия экономического развития, роста стоимости недвижимости и миграционных потоков состоятельных семей. От элитных прибрежных объектов с многомиллионной стоимостью до устоявшихся районов с сильными профессиональными сообществами — южно-флоридский коридор представляет непревзойденное богатство.

Палм-Бич лидирует среди всех сообществ Флориды с средним доходом домохозяйства в $356 467 и поразительной средней стоимостью дома в $10 211 635. Этот эксклюзивный анклав сохраняет статус самого богатого района штата, славясь прибрежными усадьбами и семейным богатством. Pinecrest идет следом с $312 591 в среднем доходе и $2 406 476 в средней стоимости дома, предлагая чуть более доступную роскошь при сохранении престижного статуса.

Три других пригорода Майами дополняют верхнюю группу: Parkland ($229 861 средний доход, $1 099 595 стоимость дома), Coral Gables ($209 687 средний доход, $1 983 472 стоимость дома) и Palmetto Bay ($205 337 средний доход, $1 137 957 стоимость дома). Каждый из них представляет отдельный сегмент богатых жителей региона — от устоявшихся районов до новых застроек, привлекающих профессионалов с высоким уровнем дохода.

Полный рейтинг самых богатых пригородов Флориды

Ниже представлен список самых богатых районов Флориды по среднему доходу домохозяйств, с учетом данных о стоимости домов 2025 года и классификаций городских агломераций:

Топ-10 самых богатых сообществ:

Палм-Бич – регион Майами-Форт Lauderdale-Помпано-Бич | Средний доход: $356 467 | Средняя стоимость дома: $10 211 635
Pinecrest – регион Майами-Форт Lauderdale-Помпано-Бич | Средний доход: $312 591 | Средняя стоимость дома: $2 406 476
Lake Butler – регион Орландо-Киссимми-Санфорд | Средний доход: $289 593 | Средняя стоимость дома: $748 699
Parkland – регион Майами-Форт Lauderdale-Помпано-Бич | Средний доход: $229 861 | Средняя стоимость дома: $1 099 595
Coral Gables – регион Майами-Форт Lauderdale-Помпано-Бич | Средний доход: $209 687 | Средняя стоимость дома: $1 983 472
Palmetto Bay – регион Майами-Форт Lauderdale-Помпано-Бич | Средний доход: $205 337 | Средняя стоимость дома: $1 137 957
Weston – регион Майами-Форт Lauderdale-Помпано-Бич | Средний доход: $187 346 | Средняя стоимость дома: $836 656
Palm Beach Gardens – регион Майами-Форт Lauderdale-Помпано-Бич | Средний доход: $185 217 | Средняя стоимость дома: $766 584
Winter Park – регион Орландо-Киссимми-Санфорд | Средний доход: $180 854 | Средняя стоимость дома: $510 834
Lighthouse Point – регион Майами-Форт Lauderdale-Помпано-Бич | Средний доход: $171 121 | Средняя стоимость дома: $1 184 875

Места 11-20: Второй уровень богатых районов:

Boca Raton – регион Майами-Форт Lauderdale-Помпано-Бич | Средний доход: $168 999 | Средняя стоимость дома: $727 075
Jupiter – регион Майами-Форт Lauderdale-Помпано-Бич | Средний доход: $168 260 | Средняя стоимость дома: $781 147
Lakewood Ranch – регион Северная Порт-Сарасота-Бредентон | Средний доход: $166 376 | Средняя стоимость дома: $667 429
Jacksonville Beach – регион Джексонвилл | Средний доход: $163 128 | Средняя стоимость дома: $665 193
Palm City – регион Порт-Сент-Люси | Средний доход: $158 231 | Средняя стоимость дома: $662 363
Westchase – регион Тампа-Санкт-Петербург-Клируотер | Средний доход: $157 024 | Средняя стоимость дома: $601 220
Atlantic Beach – регион Джексонвилл | Средний доход: $156 627 | Средняя стоимость дома: $751 089
Doctor Phillips – регион Орландо-Киссимми-Санфорд | Средний доход: $156 440 | Средняя стоимость дома: $574 370
Cooper City – регион Майами-Форт Lauderdale-Помпано-Бич | Средний доход: $155 630 | Средняя стоимость дома: $686 654
Lutz – регион Тампа-Санкт-Петербург-Клируотер | Средний доход: $155 123 | Средняя стоимость дома: $511 890

Места 21-24: Нижний уровень топовых богатых районов:

Fleming Island – регион Джексонвилл | Средний доход: $150 485 | Средняя стоимость дома: $463 371
Wellington – регион Майами-Форт Lauderdale-Помпано-Бич | Средний доход: $150 029 | Средняя стоимость дома: $677 433
Apollo Beach – регион Тампа-Санкт-Петербург-Клируотер | Средний доход: $146 136 | Средняя стоимость дома: $459 785
Lake Mary – регион Орландо-Киссимми-Санфорд | Средний доход: $143 734 | Средняя стоимость дома: $502 217

Пригороды Орландо и Тампа-Бэй — альтернативные центры процветания

Помимо доминирования Майами, центральная Флорида демонстрирует самые богатые районы региона — Lake Butler ($289 593), Winter Park ($180 854) и Doctor Phillips ($156 440). Эти сообщества привлекают специалистов в области технологий, здравоохранения и бизнеса, ищущих качество жизни вне интенсивных застроек Южной Флориды.

Территории Тампа-Бэй и Сарасоты дополняют карту богатых пригородов Флориды, такими районами как Lakewood Ranch ($166 376), Westchase ($157 024) и Lutz ($155 123). Богатые северные пригороды Джексонвилля — Jacksonville Beach, Atlantic Beach и Fleming Island — дополняют географическое разнообразие самых состоятельных районов штата.

Что определяет самые богатые районы Флориды: доходы или стоимость недвижимости?

Анализ самых богатых районов показывает интересную закономерность: самые высокие средние доходы домохозяйств не всегда совпадают с самыми высокими ценами на жилье. Палм-Бич демонстрирует крайнее расхождение: средний доход $356 467 при медианной стоимости дома свыше $10 миллиона — что указывает на сосредоточенность ультрабогатых объектов. В то время как Lake Butler занимает третье место по доходам ($289 593), его средняя стоимость дома более умеренная — $748 699, что говорит о присутствии профессиональных семей и успешных бизнесменов, а не исключительно сверхбогатых.

Эта разница показывает, что в самых богатых пригородах Флориды представлены разные сегменты: одни привлекают устоявшееся семейное богатство и роскошь, другие — успешных профессионалов и предпринимателей, строящих многопоколенческое благосостояние.

Что означает исследование распределения богатства 2025 года

GOBankingRates подготовил это комплексное исследование, проанализировав все муниципалитеты Флориды с населением более 5000 домохозяйств. Исследователи выделили сообщества с наивысшим средним доходом, используя данные Американской общественной выборки 2023 года. Современные данные о стоимости недвижимости 2025 года от Zillow дают актуальный рыночный контекст для каждого района.

Методология исследования обеспечивает точность, фокусируясь на пригородных зонах внутри признанных городских агломераций, а не на отдельных округах или более широких регионах. Такой подход позволяет определить, какие конкретные районы действительно представляют собой самые богатые части Флориды с экономической точки зрения.

Для тех, кто интересуется самыми состоятельными сообществами штата — будь то для инвестиций в недвижимость, переезда или экономических исследований — этот рейтинг дает окончательное руководство по тому, где сосредоточено богатство Флориды. Доминирование Майами и появление новых центров процветания в Орландо и Тампе показывают, что богатство штата сосредоточено в конкретных, узнаваемых районах, которые продолжают привлекать высокодоходных жителей, ищущих экономические возможности и качество жизни.

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .