Где растут расходы на жильё: самые дорогие места для жизни в США

Американская мечта означает разные вещи для разных людей, но для многих она сосредоточена на одной основной цели: возможность владеть домом, накапливать богатство и наслаждаться комфортной жизнью. Однако эта мечта имеет разную ценовую отметку в зависимости от выбранного места проживания. Недавний анализ 50 крупнейших городов США показывает жесткую реальность: чтобы добиться этой мечты в некоторых мегаполисах, необходим доход семьи, значительно превышающий национальный средний.

Исследование GOBankingRates изучило реальную стоимость жизни в рамках американской мечты в крупных городах, используя правило бюджета 50/30/20 в качестве ориентира. Эта модель предполагает, что 50% дохода идет на нужды, 30% — на необязательные расходы, и 20% — на сбережения. Удвоив годовую стоимость жизни, исследователи рассчитали необходимый доход семьи для комфортной жизни в каждом городе.

Доминирование Калифорнии в топе

Калифорния занимает лидирующие позиции среди самых дорогих мест для жизни в США, четыре города входят в пятерку самых дорогих. Это связано с бурным развитием технологической индустрии, конкурентным рынком труда и ограниченным предложением жилья.

Сан-Хосе занимает первое место, для достижения американской мечты требуется годовой доход семьи в размере 319 000 долларов. Общие ежегодные расходы на жизнь составляют около 160 000 долларов, при этом расходы на продукты питания — 10 302 доллара в год, а средний ежемесячный платеж по ипотеке достигает впечатляющих 9 228 долларов.

Сан-Франциско идет следом на втором месте, требуя 297 000 долларов дохода. Годовые расходы на жизнь — примерно 149 000 долларов, на продукты приходится 10 565 долларов в год, а ежемесячная ипотека — около 8 110 долларов.

Сан-Диего занимает третье место, необходимый доход — 242 000 долларов, годовые расходы — 121 000 долларов. Средний ежемесячный платеж по ипотеке — 6 660 долларов, а на продукты уходит около 9 940 долларов в год.

Лос-Анджелес — четвертый, требуя 234 000 долларов дохода, при годовых расходах в 117 000 долларов. Средний платеж по ипотеке — 6 007 долларов в месяц, чуть ниже Сан-Диего, несмотря на схожие общие расходы.

Восточное побережье в числе лидеров

Восточное побережье также входит в число самых дорогих мест для жизни в Америке, хотя расходы там немного ниже, чем на Западе.

Нью-Йорк занимает пятое место в национальном рейтинге, требуя дохода в 220 000 долларов при годовых расходах в 110 000 долларов. Средний ежемесячный платеж по ипотеке — 4 656 долларов, что ниже многих западных городов, хотя общие расходы остаются значительными.

Бостон — девятое место, необходимый доход — 199 000 долларов, годовые расходы — 99 000 долларов. Средний платеж по жилью — 4 685 долларов в месяц, а расходы на продукты — 10 094 долларов в год.

Вашингтон, округ Колумбия — десятое место, требующий доход — 187 000 долларов, годовые расходы — 94 000 долларов. Средний платеж по ипотеке — 4 165 долларов, самый низкий среди топ-10 городов.

Другие крупные рынки

Лонг-Бич, Калифорния занимает шестое место, требуя дохода в 215 000 долларов при годовых расходах в 108 000 долларов. Средний платеж по ипотеке — 5 321 доллар, расходы на продукты — 9 233 доллара в год.

Сиэтл — седьмое место, необходимый доход — 212 000 долларов, годовые расходы — 106 000 долларов. Средний платеж по ипотеке — 5 433 долларов, а на продукты — 9 849 долларов в год.

Окленд, Калифорния — восьмое место, требуемый доход — 205 000 долларов, годовые расходы — 102 000 долларов. Средний платеж по ипотеке — 4 761 доллар, расходы на продукты — 10 085 долларов в год.

Фактор продуктов питания: скрытая статья расходов

Одна заметная тенденция среди всех десяти самых дорогих мест для жизни в США — расходы на продукты питания остаются относительно стабильными, колеблясь от 9 233 до 10 565 долларов в год. Это говорит о том, что основная часть разницы в стоимости жизни между городами обусловлена затратами на жилье и ипотеку, а не на повседневные продукты.

Понимание цифр

Резкое увеличение требований к доходу в этих мегаполисах подчеркивает растущий разрыв между стоимостью жилья и доходами семей в крупнейших городах страны. Методика расчетов основана на данных нескольких авторитетных источников: Sperling’s BestPlaces для индексов стоимости жизни, Бюро статистики труда для средних расходов, а также Zillow и Федеральных данных о стоимости недвижимости на начало 2025 года.

Эти цифры рисуют сложную картину для тех, кто стремится к традиционным маркерам американской мечты — владению домом, финансовой безопасности и социальному росту — в самых дорогих рынках страны. Для желающих жить в этих городах, данные показывают, что для достижения мечты потребуется либо исключительный доход, либо значительные накопления, либо готовность расширить свой рабочий маршрут в более доступные пригородные районы.