Смотрю на ситуацию в китайской недвижимости и сердце сжимается от боли. Мой дом потерял в стоимости на 3 млн, потеряно 50%, за три года упал на 3 млн, в среднем теряю по 1 млн в год!

За последние три года общая рыночная стоимость недвижимости по стране упала примерно с 400 трлн юаней на 40%, осталось около 240 трлн юаней. Это просто трагедия!

Прогноз рынка недвижимости на 2026 год: стабилизация после падения

Несколько институтов прогнозирования (включая UBS, China Index Academy, East Wu Securities) предсказывают, что рынок коснется дна во второй половине 2026 года. Площадь продаж новых объектов, как ожидается, снизится на 6%-10%, но темп падения замедлится; политика продолжит активное воздействие (сокращение запасов, стабилизация ожиданий, возведение качественного жилья), что должно постепенно привести к стабилизации.

Усиление дифференциации: первый и основные города второго уровня (Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шэньчжэнь) показывают большую устойчивость, в то время как дальние пригороды и города третьего-четвёртого уровня переживают более глубокую коррекцию.

Доход от недвижимости как активов в портфеле: рентная доходность поднялась до уровня около 2%, где-то даже превышает банковские депозиты.