Ринок житла у США входить у травень із очікуваннями сезонного відновлення, але тягар іпотечних ставок ще не зник

🏠 Ринок житла у США привертає увагу, оскільки травень зазвичай є одним із більш активних місяців року. За сезонними даними NAR, продажі існуючого житла у травні зазвичай зростають приблизно на 10,7% порівняно з квітнем, що відображає більш сильний попит на переїзд після закінчення навчального року та більш сприятливі умови для перегляду будинків із настанням тепла.
📌 Один із ключових моментів полягає в тому, що будинки зазвичай продаються швидше, із середнім часом перебування на ринку близько 30 днів. Це свідчить про те, що продавці можуть знову отримати певну перевагу під час пікового сезону, хоча конкуренція очікується більш поміркованою, ніж у надзвичайно гарячий період 2020–2022 років.
⚠️ Проте це є сезонним сигналом, а не фактичними даними про продажі у травні. Поточна ситуація залишається обережною: продажі існуючого житла у березні знизилися, запаси покращуються, а ціни на житло зростають повільніше, що свідчить про те, що ринок стає більш збалансованим, а не входить у новий бум.
🔎 У короткостроковій перспективі це може підтримати настрої щодо нерухомості у США, REITs та компаній, що займаються будівництвом житла. Однак високі іпотечні ставки та слабша купівельна спроможність домогосподарств залишаються основними обмеженнями, тому для підтвердження справжньої сили відновлення потрібні дані за квітень–травень.
#HousingMarket