Kể từ khi lãi suất ở các nền kinh tế phát triển tăng mạnh vào năm 2022, thị trường thuê nhà đã có bước tiến đáng kể so với sở hữu nhà. Kinh tế học cơ bản đã thay đổi—chi phí vay cho vay thế chấp tăng vọt trong khi tăng trưởng thuê nhà ổn định, khiến các thỏa thuận thuê ngày càng hấp dẫn. Một số chỉ số cho thấy đà này ủng hộ người thuê nhà sẽ không biến mất nhanh chóng. Môi trường lãi suất tăng thường kéo dài lâu hơn dự kiến, giá trị bất động sản gặp khó khăn, và chi phí xây dựng vẫn duy trì ở mức cao. Đối với những người đang xem xét lại phân bổ tài sản giữa bất động sản và các lựa chọn thay thế thanh khoản, phép tính đã thực sự thay đổi. Chúng ta có khả năng đang chứng kiến một sự chuyển đổi cấu trúc chứ không phải là một hiện tượng tạm thời.