Tìm những nơi rẻ nhất để sinh sống tại Mỹ: Một cái nhìn sâu về các cộng đồng phía Đông Bờ Đông

Tìm kiếm những nơi rẻ nhất để sinh sống tại Mỹ thường khiến nhiều người Mỹ bỏ qua những viên ngọc ẩn mình rải rác khắp Bờ Đông. Trong khi sống ven biển thường đi kèm với mức giá cao, nghiên cứu gần đây của GOBankingRates tiết lộ một câu chuyện đối lập hấp dẫn: nhiều cộng đồng ven Bờ Đông cung cấp nhà ở cực kỳ phải chăng và chi phí sinh hoạt thấp đến mức có thể thay đổi hướng đi tài chính của bạn. Tổ chức đã phân tích hơn 1.000 thành phố dọc theo bờ biển phía đông, xem xét các yếu tố quan trọng như chi phí sinh hoạt hàng năm, chi phí nhà ở, mức lương địa phương và các chỉ số chất lượng cuộc sống để xác định nơi đồng đô la của bạn có thể kéo dài nhất.

Động lực cho cuộc điều tra này sâu hơn sự tò mò đơn thuần. Sự không hài lòng của người tiêu dùng với lạm phát và chi phí sinh hoạt tăng cao đã trở thành một vấn đề chính trị và cá nhân định hình cho hàng triệu người Mỹ. Từ việc tăng giá thuê nhà đến giá thực phẩm tăng vọt, áp lực tài chính đã khiến nhiều khu vực trở nên không khả thi về mặt kinh tế cho các gia đình trung lưu. Tuy nhiên, một số khu vực của Bờ Đông lại chống lại xu hướng này, mang lại nơi trú ẩn cho những ai sẵn sàng di chuyển một cách chiến lược.

Pennsylvania và Georgia: Những nhà vô địch về nhà ở phải chăng

Khi xem xét những nơi rẻ nhất để sinh sống tại Mỹ theo khu vực, hai bang chiếm ưu thế trong bảng xếp hạng về khả năng chi trả với độ nhất quán đáng kể. Pennsylvania và Georgia cùng nhau chiếm 22 trong số 50 cộng đồng ven Bờ Đông có ngân sách phù hợp nhất, trong đó riêng Pennsylvania có hai thành phố rẻ nhất trong toàn khu vực.

Sharon, Pennsylvania nổi bật rõ ràng, chỉ cần khoảng 25.797 đô la mỗi năm để có lối sống thoải mái. Điều này ít hơn gần 10.000 đô la so với các thành phố xếp hạng trong nhóm 40. Tiếp theo, Johnstown, Pennsylvania duy trì hồ sơ kinh tế tương tự với chi phí hàng năm là 29.570 đô la. Điều làm các cộng đồng Pennsylvania này đặc biệt hấp dẫn không chỉ là giá cả thấp—mà còn là cơ hội việc làm mạnh mẽ với thu nhập trung bình hộ gia đình đạt 44.595 đô la ở Sharon và 34.784 đô la ở Johnstown.

Các cộng đồng giá rẻ của Georgia kể một câu chuyện khác. Trong khi phân bổ rải rác khắp bang, các thành phố phù hợp ngân sách của Georgia—bao gồm Americus, Cordele, Waycross và Albany—thường có mức thu nhập trung bình thấp hơn nhưng bù đắp bằng chi phí nhà ở và sinh hoạt giảm đáng kể. Chi phí sinh hoạt hàng năm tại các cộng đồng này dao động từ 29.977 đô la đến 31.044 đô la, đưa chúng vào danh sách các trung tâm đô thị tiết kiệm nhất quốc gia.

Hiểu rõ các biến số về chi phí sinh hoạt

Nghiên cứu cho thấy rằng “những nơi rẻ nhất để sinh sống tại Mỹ” còn bao gồm nhiều yếu tố hơn là chỉ giá thuê nhà. Phân tích toàn diện đã xem xét bốn biến liên kết với nhau: chi phí sinh hoạt hàng năm, khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng, mức thu nhập trung bình hộ gia đình và điểm số khả năng sống (livability) đánh giá hạ tầng, tiện ích và phúc lợi cộng đồng.

Các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng trong 50 cộng đồng phù hợp ngân sách nhất dao động mạnh từ chỉ 342 đô la ở Sharon, Pennsylvania đến gần 1.000 đô la ở một số cộng đồng của Georgia và South Carolina xếp hạng thứ 50. Tuy nhiên, sự biến động này có mối liên hệ chặt chẽ với điểm số khả năng sống—những cộng đồng có khoản thanh toán hàng tháng cao hơn thường có các chỉ số chất lượng cuộc sống tốt hơn.

Các số liệu về thu nhập trung bình hộ gia đình cung cấp bức tranh quan trọng cho các chuyên gia muốn di chuyển. Một số nơi rẻ nhất để sinh sống tại Mỹ thực sự cung cấp mức thu nhập đáng kể; ví dụ, Weirton, West Virginia duy trì chi phí sinh hoạt hàng năm chỉ 32.332 đô la trong khi hỗ trợ mức thu nhập trung bình hộ gia đình là 56.699 đô la. Sự kết hợp này—chi phí thấp đi kèm với mức lương đủ tốt—là điểm lý tưởng cho những người muốn tiết kiệm mà vẫn có khả năng xây dựng tài chính.

Điểm số khả năng sống cao trong các cộng đồng phù hợp ngân sách

Trái với giả định rằng khả năng chi trả đòi hỏi phải hy sinh chất lượng cộng đồng, nhiều thành phố xếp hạng rất cao về các chỉ số khả năng sống trong khi vẫn duy trì chi phí thấp rõ ràng. Meadville, Pennsylvania (điểm khả năng sống: 85), Erie, Pennsylvania (82), Clarksburg, West Virginia (82), và Huntington, West Virginia (81) cho thấy rằng những nơi rẻ nhất để sinh sống tại Mỹ không nhất thiết phải đi kèm với lối sống bị hy sinh.

Các cộng đồng này thường có:

• Hạ tầng và dịch vụ công cộng vững mạnh
• Cơ hội văn hóa và giải trí sôi động
• Các ngành nghề ổn định
• Khu dân cư an toàn, đã phát triển
• Các cơ sở giáo dục và y tế

Mối liên hệ giữa nhà ở phải chăng và chất lượng cuộc sống cho thấy rằng “rẻ” và “hấp dẫn” không nhất thiết phải mâu thuẫn khi nhắm vào các địa điểm phù hợp trên Bờ Đông.

Phân bổ địa lý: Ngoài Pennsylvania và Georgia

Trong khi Pennsylvania và Georgia chiếm ưu thế rõ rệt trong bảng xếp hạng về khả năng chi trả, các bang khác trên Bờ Đông cũng cung cấp các lựa chọn đáng kể. New York góp mặt một số thành phố như Jamestown, Dunkirk, Massena, Elmira, Johnson City và Niagara Falls—hầu hết có chi phí hàng năm từ 29.823 đến 34.249 đô la.

North Carolina có một nhóm các cộng đồng phù hợp ngân sách tập trung chủ yếu ở các vùng nông thôn và hậu công nghiệp: Roanoke Rapids, Laurinburg, Eden, Kinston, Henderson, Lumberton và Tarboro đều nằm trong top 50. South Carolina bổ sung Orangeburg, Greenwood, Newberry và Gaffney vào danh sách khả năng chi trả.

West Virginia, dù dân số nhỏ hơn, cũng góp mặt nhiều cộng đồng có điểm khả năng sống xuất sắc và chi phí tối thiểu: Clarksburg, Beckley, Wheeling, Parkersburg, Weirton và Huntington. Trong khi đó, Virginia và Maryland hoàn thiện sự đa dạng địa lý với Martinsville, Danville và Cumberland tương ứng.

Bảng xếp hạng đầy đủ: Hướng dẫn của bạn về những nơi rẻ nhất để sinh sống tại Mỹ

Top 10 cộng đồng phù hợp ngân sách nhất:

1. Sharon, Pennsylvania: $25,797 chi phí hàng năm (Điểm khả năng sống: 67)
2. Johnstown, Pennsylvania: $29,570 chi phí hàng năm (Điểm khả năng sống: 78)
3. Jamestown, New York: $29,823 chi phí hàng năm (Điểm khả năng sống: 68)
4. Americus, Georgia: $29,977 chi phí hàng năm (Điểm khả năng sống: 51)
5. Cordele, Georgia: $30,214 chi phí hàng năm (Điểm khả năng sống: 53)
6. McKeesport, Pennsylvania: $30,547 chi phí hàng năm (Điểm khả năng sống: 70)
7. Dunkirk, New York: $30,672 chi phí hàng năm (Điểm khả năng sống: 72)
8. Massena, New York: $30,678 chi phí hàng năm (Điểm khả năng sống: 71)
9. New Castle, Pennsylvania: $30,745 chi phí hàng năm (Điểm khả năng sống: 79)
10. Roanoke Rapids, North Carolina: $30,759 chi phí hàng năm (Điểm khả năng sống: 56)

Các mục đáng chú ý ở mức trung bình (Vị trí 11-30): Các cộng đồng như Altoona, Pennsylvania ($30,954), Huntington, West Virginia ($33,105), và Columbus, Georgia ($33,352) cung cấp các lựa chọn hấp dẫn cân bằng giữa khả năng chi trả và cơ hội thu nhập trung bình hoặc điểm khả năng sống cao. Đây là “điểm ngọt” cho nhiều gia đình muốn tìm nơi rẻ nhất để sinh sống tại Mỹ mà không cần quá nhiều hy sinh.

Các cộng đồng phù hợp ngân sách mới nổi (Vị trí 31-50): Giai đoạn cuối, từ $32,509 đến $34,313 mỗi năm, gồm các địa điểm chiến lược như Wilkes-Barre, Pennsylvania; Camden, New Jersey; Henderson, North Carolina; và Erie, Pennsylvania. Dù xếp hạng thấp hơn, những cộng đồng này thường vượt trội hơn các thành phố xếp hạng cao hơn về các chỉ số khả năng sống hoặc cơ hội việc làm.

Những chiến lược quan trọng khi di chuyển

Đối với những ai đang tìm kiếm những nơi rẻ nhất để sinh sống tại Mỹ, một số chiến lược quan trọng nổi bật:

** Ưu tiên Pennsylvania và Georgia** để giảm chi phí tối đa. Nếu nghề nghiệp của bạn linh hoạt về địa lý, các cộng đồng Pennsylvania mang lại sự kết hợp không thể tốt hơn giữa chi phí thấp, thu nhập hợp lý và hạ tầng vững chắc.

Xem xét điểm khả năng sống như các chỉ số chất lượng cuộc sống. Các cộng đồng có điểm trên 75 (Clarksburg, Huntington, Erie, Altoona, New Castle) cho thấy dịch vụ đô thị phát triển và cộng đồng năng động dù chi phí thấp.

Đánh giá tỷ lệ thu nhập so với chi phí từng nơi. Một thành phố có chi phí hàng năm 32.000 đô la nhưng thu nhập trung bình trên 55.000 đô la khác hoàn toàn so với thành phố có chi phí 31.000 đô la nhưng thu nhập 35.000 đô la. Thành phố đầu tiên mang lại khả năng tích lũy tài sản thực sự; thành phố thứ hai đòi hỏi quản lý tài chính cẩn thận.

Xem xét các chính sách thuế của bang không phản ánh trong dữ liệu chi phí sinh hoạt. Một số nơi rẻ nhất để sinh sống tại Mỹ có thể trở nên hấp dẫn hơn hoặc kém hấp dẫn hơn khi xem xét thuế thu nhập bang, thuế tài sản và các ưu đãi thuế dành cho người nghỉ hưu.

Kết luận: Tái tưởng tượng về khả năng chi trả trên Bờ Đông

Chủ nghĩa truyền thống cho rằng sống trên Bờ Đông đòi hỏi mức giá cao xứng đáng được xem xét lại. Từ các thị trấn công nghiệp của Pennsylvania đang trải qua sự đổi mới kinh tế đến các cộng đồng nông thôn của Georgia duy trì chi phí cực kỳ thấp, những nơi rẻ nhất để sinh sống tại Mỹ không chỉ nằm trong các định kiến. Bằng cách đánh giá có hệ thống hơn 1.000 cộng đồng dựa trên chi phí sinh hoạt, tiềm năng thu nhập và các chỉ số khả năng sống, GOBankingRates đã xác định 50 cộng đồng chứng minh rằng giả định về nhà ở phải chăng và vị trí trên Bờ Đông không nhất thiết mâu thuẫn.

Dù bạn đang xem xét nghỉ hưu sớm, muốn tối đa hóa tiết kiệm gia đình hay đơn giản mệt mỏi với các chi phí địa lý cao, những cộng đồng phù hợp ngân sách trên Bờ Đông này cung cấp các lựa chọn dựa trên dữ liệu. Nghiên cứu xác nhận rằng việc di chuyển đến những nơi rẻ nhất để sinh sống tại Mỹ vẫn là một trong những chiến lược hiệu quả nhất để làm mới tài chính, miễn là bạn chọn những địa điểm phù hợp với yêu cầu nghề nghiệp, xã hội và chất lượng cuộc sống của mình.