欧洲的加密百万富翁发现房地产作为投资的热门目的地，越来越多的交易使用数字货币进行。

拥有加密货币的高净值投资者正在欧洲房地产市场寻找多元化其数字资产的战略机会。这一新兴趋势反映出虚拟货币持有者采用与传统投资者类似的模式：在有形资产中寻找避风港，以降低投资组合的风险。

大约一年前，欧洲金融科技公司Revolut的前后端工程师Nikolay Denisenko通过其加密货币支付平台Brighty正式推出了一种创新机制。该服务允许高端客户将其数字资产转化为合法的房地产交易，从而进入欧洲高端住宅市场。

在多元化加密货币投资组合中，房地产投资成为安全避风港

对该服务的需求呈爆炸性增长。自推出以来，Brighty已促成超过100笔成功的房地产交易，另有更多交易正在进行中。该平台在立陶宛获得许可，已建立了100至150位富裕客户的客户群，平均每月支出达5万美元。

交易主要集中在五个欧洲关键市场：英国、法国、马耳他、塞浦路斯和安道尔。房地产交易金额差异较大，起步约为50万美元，最大规模可达250万美元。这些金额不仅反映了该投资者群体的购买力，也显示出其资本配置策略的复杂性。

“我们的最大用例是购买欧洲的公寓，这类交易金额从50万美元到250万美元不等，”Denisenko在接受采访时表示。这一交易规模满足了市场需求，而传统金融机构一直未能持续满足这一需求。

Brighty如何通过合规标准促成加密货币房地产交易

Brighty的购房流程融合了多层验证。客户首先通过Elliptic等专业工具对区块链进行严格分析，核查资金来源。这一尽职调查至关重要：只有在符合合规标准后，才会接受数字资产，并为客户开设以法币命名的账户。

下一步是资金的清洁转账：资金直接支付给房产卖方——无论是律师还是房主——以本地货币形式，而非通过Brighty或其合作银行。这一操作结构完全将Brighty作为中介的角色排除在交易之外，减少了对可疑资金流通的担忧。

与传统方式相比，这一操作优势明显。连接超过11,000家机构的全球银行间网络SWIFT，流程复杂且耗时较长。而对于将USDC等稳定币转换为本地欧元的投资者来说，加密货币路径提供了更快捷、更低成本的替代方案。

从USDC到EURC：欧洲房地产投资中稳定币的智能演变

Brighty客户在稳定币偏好上发生了显著变化。历史上，Circle的USDC在大规模交易中占据主导地位。然而，近期对以欧元计价的稳定币，特别是Circle的EURC的偏好逐渐增强，主要是为了避免不必要的汇率摩擦。

数据显示，这一转变得到了验证：以欧元计价的交易平均规模显著增加。第三季度，交易平均为15,785欧元（约合1.8385万美元）；到第四季度，这一数字升至59,894欧元（约合6.9762万美元），高净值客户更倾向于直接使用EURC进行大额交易，而非USDC。

“我们观察到高净值客户的行为发生了明显变化，”Denisenko指出。“他们以前使用USDC，但现在更偏好欧元稳定币。原因很简单：如果用USDC存款并在欧洲购买房产，会产生兑换成本。而使用EURC则完全避免了这种汇率摩擦。”

区块链尽职调查：兼顾安全与加密货币采纳的工具

传统银行一直对加密货币可能被用于洗钱提出异议。Denisenko坚决否认这些担忧，认为现代区块链分析工具已能充分验证资金的合法性。

“银行的偏见源于这些投资者持有加密货币，”Denisenko说。“这可能引发警惕，尽管这些人通过完全透明的方式积累了财富，比如比特币。如果他们想用这笔钱买公寓，我们会用专业的区块链分析工具对相关钱包进行严格审查。”

这一方法揭示了一个悖论：合法的加密货币持有者常常因资产的本质而受到金融机构的抵制，无论其来源是否可验证。现有的技术解决方案——如Brighty使用的平台分析工具——可以弥合这一差距，让具有合法财务能力的投资者无障碍进入欧洲房地产市场。

未来展望：加密亿万富翁与欧洲房地产市场的潜在合作

展望未来，Brighty正探索与欧洲房地产机构的战略合作，旨在将通过合法加密资产进行房地产交易作为其服务组合中的标准选项。

更广泛的背景强调了这一需求的合理性。2025年的数据显示，全球加密亿万富翁人数——即数字资产超过100万美元的个人——在12个月内增长了40%，达到241,700人。对于这一高净值群体，寻求房地产多元化是一种理性的风险管理策略，而非异常。

“我们的高净值客户追求的核心目标是：通过在欧洲房地产中投资大量资产，降低其数字资产组合的风险集中度，”Denisenko总结道。随着更多金融中介机构认识到这一趋势并建立起强大的合规基础，数字货币资金流入房地产市场的速度可能会大幅加快，重新定义欧洲房地产的传统融资模式。