مجمّع غوانغجو للدوائر المتكاملة يُثير انتعاش سوق الإسكان في كوريا الجنوبية

اختارت الحكومة الكورية الجنوبية في السادس من الشهر موقع مطار جيونججو العسكري كموقع لمجمع هونام للرقاقات الدقيقة، مما أدى إلى انتعاش سوق الإسكان في جيونججو-جونام الذي كان يعاني من ركود طويل. يتضمن المشروع استثماراً إجمالياً قدره 800 تريليون وون لبناء أربع مصانع لتصنيع الذاكرة، بما في ذلك منشأتان لشركة سامسونج إلكترونيكس ومنشأتان لشركة إس كي هاينكس. انخفض مخزون الإسكان غير المبيع في جيونججو-جونام إلى 1,259 وحدة حتى مايو، وهو أدنى مستوى منذ يناير من العام الماضي، بينما انخفضت الوحدات غير المباعة بعد الانتهاء من البناء إلى 709 في مايو. من المتوقع أن يخلق تطوير المجمع طلباً على الإسكان والمدارس والبنية التحتية الداعمة، مما يدفع شركات البناء إلى إعادة تقييم جدوى المشاريع في المنطقة. يأتي هذا الإعلان بعد أن عانى سوق الإسكان في جيونججو-جونام من فائض في العرض وارتفاع أسعار ما قبل البيع، حيث بلغ مخزون الوحدات غير المباعة ذروته عند 1,444 وحدة في نوفمبر من العام الماضي.

الحكومة تختار مطار جيونججو العسكري لمجمع الرقائق الدقيقة بقيمة 800 تريليون وون

أعلنت الحكومة في السادس من الشهر عن اختيار مطار جيونججو العسكري كموقع لمجمع الرقائق الدقيقة في هونام. يشمل المشروع بناء أربع مصانع لتصنيع الذاكرة باستثمار إجمالي قدره 800 تريليون وون: منشأتان لشركة سامسونج إلكترونيكس ومنشأتان لشركة إس كي هاينكس. وأكدت الحكومة أنها ستتابع بشكل متزامن إجراءات استغلال الموقع، وتوريد الكهرباء والمياه، والإجراءات المتعلقة بالمرافق العسكرية لتسريع تطوير المجمع.

انخفاض مخزون الإسكان غير المبيع في جيونججو-جونام إلى أدنى مستوى منذ يناير من العام الماضي

وفقاً لبيانات مدن جيونججو-جونام، بلغ مخزون الإسكان غير المبيع حتى مايو 1,259 وحدة، وهو أدنى مستوى منذ يناير من العام الماضي. وبلغت الوحدات غير المباعة بعد الانتهاء من البناء 709 حتى مايو، وهو أدنى رقم مسجل هذا العام. شهد السوق تقلبات، حيث وصل مخزون الوحدات غير المباعة إلى 1,444 وحدة في نوفمبر من العام الماضي بسبب فائض العرض وارتفاع أسعار ما قبل البيع. وزاد عدد الوحدات غير المباعة بعد الانتهاء من البناء بأكثر من الضعف شهرياً في نوفمبر من العام الماضي. قامت بعض مشاريع الشقق ذات العلامات التجارية ضمن برنامج الأعمال الخاصة بالحديقة الخاصة بتحويل وحدات ما قبل البيع العامة إلى تأجير بسبب ضعف الأداء في المبيعات.

شركات البناء تعيد تقييم جدوى مشروع جيونججو-جونام

تقوم شركات البناء بمراجعة جدوى المشاريع في منطقة جيونججو-جونام بعد إعلان مجمع الرقائق الدقيقة. قال مسؤول في الصناعة إن الشركة تدرس جميع المشاريع المحتملة في جيونججو-جونام، متوقعة زيادة الطلب على الإسكان مع تطور البنية التحتية من المشروع الضخم. وفقاً لمعهد أبحاث صناعة الإسكان، بلغ مؤشر توقعات ما قبل البيع للشقق في جيونججو لشهر يوليو 88.2، بزيادة قدرها 32.6 نقطة عن الشهر السابق، وهو أكبر ارتفاع على مستوى البلاد. وارتفع مؤشر جونام بمقدار 20.0 نقطة ليصل إلى 70.0. يواجه مشروع تشامبيونز سيتي، المقرر بناء أكثر من 3,000 وحدة، توقعات ما قبل البيع في سبتمبر بعد أن انسحبت شركات البناء الكبرى سابقاً بسبب ارتفاع التكاليف. تخطط جيونججو لعرض أكثر من 4,300 وحدة للبيع المسبق هذا العام.

الأسئلة الشائعة

ماذا أعلنت الحكومة الكورية الجنوبية في السادس من الشهر بخصوص مجمع الرقائق الدقيقة في هونام؟

أعلنت الحكومة في السادس من الشهر عن اختيار مطار جيونججو العسكري كموقع لمجمع الرقائق الدقيقة في هونام. يتضمن المشروع استثماراً إجمالياً قدره 800 تريليون وون لبناء أربع مصانع للذاكرة: منشأتان لشركة سامسونج إلكترونيكس ومنشأتان لشركة إس كي هاينكس.

كم كان عدد الوحدات السكنية غير المباعة في جيونججو-جونام حتى مايو؟

حتى مايو، كان في جيونججو-جونام 1,259 وحدة سكنية غير مباعة، وهو أدنى مستوى منذ يناير من العام الماضي. وبلغت الوحدات غير المباعة بعد الانتهاء من البناء 709 حتى مايو، وهو أدنى رقم مسجل هذا العام.

ما هو مؤشر توقعات ما قبل البيع للشقق في جيونججو في يوليو؟

بلغ مؤشر توقعات ما قبل البيع للشقق في جيونججو لشهر يوليو 88.2، بزيادة قدرها 32.6 نقطة عن الشهر السابق، وهو أكبر ارتفاع على مستوى البلاد وفقاً لمعهد أبحاث صناعة الإسكان.