صرّح ها جون-كيوونغ، كبير أمناء مكتب الرئاسة في كوريا الجنوبية لشؤون النمو الاقتصادي، صباح يوم 27 بأنه ستُعلن الحكومة قريباً عن إصلاحات ضريبية تستهدف المنازل شديدة القيمة، والمعروفة عادةً باسم "بيت واحد متين" (one solid house)، وذلك بعد جمع آراء الجمهور. وتحدث ها خلال برنامج "العرض السياسي" الذي يقدمه كيم تي-هيون على إذاعة SBS، موضحاً أن الإصلاحات تهدف إلى منع المعاناة الناجمة عن مشكلات القطاع العقاري، مع وضع نظام ضريبي عادل. ويأتي هذا الإعلان بعد مناقشة قادها رئيس الوزراء اليوم، ومع تلقي تغذية راجعة مستمرة من الرئاسة، إذ تنظر الحكومة إلى رفاه السكان وتكافؤ توزيع العبء الضريبي باعتبارهما مبادئ أساسية.
ها جون-كيوونغ يحدد مبادئ إصلاح الضرائب للمنازل شديدة القيمة
وعندما سُئل عن معايير المنازل شديدة القيمة التي ستُخضع لزيادة الضريبة العقارية، قال ها جون-كيوونغ: "نحن نُعد خططاً مختلفة، لذا من الصعب حالياً تأكيد (معايير المنازل شديدة القيمة)." وأضاف: "هناك نقاش آخر اليوم برئاسة رئيس الوزراء، كما أن الرئيس يتلقى أيضاً تغذية راجعة باستمرار. والمبدأ الأساسي هو أننا نأمل تجنب المعاناة بسبب العقارات."
وشدد ها على أن للحكومة هدفين مزدوجين: "يجب أيضاً أن نُنشئ نظاماً ضريبياً عادلاً. سنأخذ جميع القيم معاً في الاعتبار، بما في ذلك رفاه السكان وتكافؤ توزيع العبء الضريبي."
الحكومة تجهّز إجراءات لسوق الإيجارات تركز على العرض
وبخصوص إجراءات سوق الإيجارات، شرح ها جون-كيوونغ: "تجري التحضيرات على عدة مستويات. ولتثبيت الإيجار الشهري وإيجار jeonse، يجب أن يتوافر قدر كبير من العرض." وأضاف: "هناك أيضاً تحضيرات لعناصر يمكن توفيرها بسرعة على المدى القصير. وسيُعلن ذلك قريباً."
وأضاف: "كما توجد أجزاء ارتفعت فيها التكاليف في سوق jeonse بسبب مشكلات تتعلق بالثقة، مثل احتيال jeonse. ونحن أيضاً نُعد تدابير لمعالجة ذلك."
قد تُعدَّل لوائح القروض بشكل انتقائي للمشترين الحقيقيين
وبخصوص لوائح القروض، أشار ها جون-كيوونغ إلى احتمال تخفيف انتقائي لمشتري العقارات الحقيقيين. وقال: "إذا أخذ الجميع قروضاً، سترتفع أسعار المساكن. بعدها ستكون هناك حاجة إلى مزيد من القروض، لكن لا يمكنك شرب ماء مالح لأنك عطشان."
ومع ذلك، أقرّ بأنه "لا بد من معالجة بعض الأجزاء غير المعقولة في مجال القروض والتي يتعين تصحيحها." وحدد نهج الحكومة: "إحدى المبادئ التي لدينا هي أنه بدلاً من القروض التي تزيد الطلب، لنُراجع القروض التي تُنشّط العرض."
وأوضح الحالات التي تتطلب تعديلاً: "الحالات التي كانت الوعود قد قُدمت فيها في السابق لكنها أصبحت فجأة مستحيلة لأسباب مؤسسية، أو الحالات التي شددت فيها البنوك شروطها بشكل مفاجئ—في هذه الحالات، نحتاج إلى إعداد استراتيجيات خروج دقيقة ومحددة."
اجتماع الرئيس لي مع كبار مسؤولي الشركات التقنية في سان فرانسيسكو أبرز أهمية التنسيق
وبخصوص اجتماع الرئيس لي جاي-ميونغ مع ممثلي كبرى شركات التكنولوجيا العالمية في سان فرانسيسكو في عطلة نهاية الأسبوع الماضية، قال ها جون-كيوونغ: "لو لم يذهب الرئيس لي، لكان من شبه المستحيل على هؤلاء الأشخاص أن يجتمعوا معاً."
وشدد على أهمية ذلك: "يعتبر هؤلاء الأشخاص كوريا مهمة جداً ويرون أنهم يحتاجون إلى العمل بالتعاون مع كوريا." وكشف: "أرسل المدير التنفيذي لشركة Microsoft رسالة طالباً إدراجه عبر الفيديو، لأنه كان لديه اجتماع من جهة البيت الأبيض."
وفيما يتعلق بالأثر الاقتصادي للذكاء الاصطناعي، حذّر ها: "مع مرور الوقت، سيتسرب إلى الاقتصاد، لكن إذا انتشر بشكل غير صحيح فستكون مشكلة كبيرة. إذا ذهبت مبالغ هائلة من الأموال إلى العقارات، سيستفيد فقط من يملكون الأراضي." وأضاف: "نحن نعمل على أن ينتشر الأمر بشكل متوازن عبر الاقتصاد كي يُنشئ دورة حميدة. ستبدأون في الإحساس بالتغييرات تدريجياً من الآن، وخلال بضع سنوات ستعتقدون أن العالم قد تغيّر كثيراً."
الأسئلة الشائعة
ماذا أعلن ها جون-كيوونغ صباح يوم 27 بشأن المنازل شديدة القيمة؟
أعلن ها جون-كيوونغ أن حكومة كوريا الجنوبية ستصدر قريباً إصلاحات ضريبية تستهدف المنازل شديدة القيمة، والمعروفة عادةً باسم "بيت واحد متين" (one solid house)، بعد جمع آراء الجمهور. وقال إن الإصلاحات تهدف إلى منع المعاناة المرتبطة بالعقارات، مع وضع نظام ضريبي عادل، وأن الحكومة تنظر في الوقت نفسه إلى رفاه السكان وتكافؤ توزيع العبء الضريبي.
لماذا تُعدّ الحكومة إجراءات لسوق الإيجارات وفقاً لما قاله ها جون-كيوونغ؟
وفقاً لها جون-كيوونغ، تُعد الحكومة إجراءات لسوق الإيجارات على عدة مستويات بهدف تثبيت الإيجار الشهري وإيجار jeonse عبر زيادة العرض. وشرح أن تكاليف سوق jeonse ارتفعت بسبب مشكلات تتعلق بالثقة، مثل احتيال jeonse، وأن الحكومة تُعد أيضاً تدابير لمعالجة هذه المخاوف.
