KB Kookmin Bank limita los préstamos hipotecarios a 300 millones de wones a partir del 10 de julio, lo que tensa la financiación de los compradores de vivienda

Según el KB Kookmin Bank, el mayor prestamista de Corea del Sur, el banco comenzó a limitar los préstamos hipotecarios para compra de vivienda a un máximo de 300 millones de wones en todo el país a partir del 10 de julio, creando una crisis de liquidez para los compradores que se preparan para realizar los pagos finales. Las consultas se dispararon en agencias inmobiliarias de los distritos del norte de Seúl, donde los prestatarios tienen dificultades para cubrir los pagos iniciales tras haber pignorado 50 millones de wones con antelación. El análisis indica que los préstamos representan el 40% de las compras de vivienda por parte de personas de 30 años, elevándose hasta el 60% en algunas zonas como los distritos de Nowon y Jungnang, lo que sugiere posibles descensos en las transacciones en los mercados de apartamentos de precio medio-bajo.

Mientras tanto, la ciudad de Seúl aceleró el suministro de vivienda elevando al jefe administrador encargado de supervisar los proyectos de construcción al nivel de vicealcalde y agilizando el procesamiento de permisos municipales. Como parte de sus esfuerzos por alcanzar 310.000 viviendas para 2031, Seúl apunta a iniciar pronto las obras de 85 proyectos que involucran 85.000 unidades actualmente en fases de aprobación del plan de gestión y de reubicación. Las empresas de construcción han acelerado la emisión de bonos privados, con las colocaciones privadas de 2026 alcanzando 9,468 billones de wones en la primera mitad del año, a medida que persiste la incertidumbre en los mercados de bonos públicos.