Seúl reduce en un 50% los requisitos de contribución pública, aumenta la proporción residencial al 90% mientras la OCDE informa sobre crisis de asequibilidad

Según el Seoul Economic Daily, el 4 de julio Seúl redujo a la mitad la tasa de contribución pública y elevó el límite máximo de proporción residencial hasta el 90 % para los sitios de desarrollo prenegociados en el norte y suroeste de Seúl. Se espera que esto acelere el desarrollo a gran escala de propiedades vacantes estancadas en áreas subdesarrolladas que han enfrentado décadas de desafíos de rentabilidad. La medida beneficia directamente el antiguo sitio del Instituto Nacional de Salud en el distrito de Eunpyeong, valorado en aproximadamente 454,5 mil millones de wones surcoreanos y que abarca 48.000 metros cuadrados, que podría albergar al menos 4.000 unidades residenciales.

Mientras tanto, según el Informe Económico de Corea 2026 de la OCDE, la proporción de viviendas asequibles para los hogares con ingresos medios de Seúl a través de hipotecas se desplomó del 32 % en 2012 al 7 % en 2025, un descenso de 25 puntos porcentuales. La OCDE atribuyó esto a que los precios de los apartamentos en Seúl casi se duplicaron entre 2013 y 2026, superando con creces el crecimiento salarial, combinado con una escasez crónica de oferta de vivienda: la ciudad suministró menos de 94 unidades por cada 100 hogares en 2024.