Messages de BlockBeats, le 7 avril, selon Bloomberg, d’après les données de la société de courtage Compass Inc., le prix médian des maisons à San Francisco a bondi en mars pour atteindre un niveau record de 2,15 millions de dollars, soit une hausse de 18 % par rapport à la même période de l’année dernière. Cette progression est principalement due à l’afflux de richesse dans cette ville, stimulé par des startups d’intelligence artificielle. De la même manière, les prix des appartements à San Francisco ont également fortement augmenté, grimpant de 27 % à 1,36 million de dollars, légèrement en dessous du pic de 1.38M de dollars d’avril 2022.
Dans un rapport, Patrick Carlisle, analyste en chef du marché chez Compass, a déclaré : « Les changements économiques liés à la guerre en Iran — par exemple la hausse des taux d’intérêt et la volatilité des marchés financiers — n’ont pas affecté la dynamique extrêmement brulante du marché de San Francisco. Cette ardeur est portée par les nouvelles opportunités d’emploi et la richesse générées par la prospérité des startups d’intelligence artificielle. »
Des entreprises d’IA comme OpenAI et Anthropic ont déclenché une nouvelle ruée vers l’or à San Francisco. Les employés investissent leur fortune dans une ville où le foncier est très contraint et où pratiquement aucun nouveau projet de logements n’est en développement. Compass indique qu’au moins 22 maisons ont été vendues en mars à plus de 5 millions de dollars, établissant un record sur un mois. En outre, 24 ventes d’appartements ont été conclues à des prix supérieurs à 3 millions de dollars — là encore, record historique sur un mois.
L’envolée des prix immobiliers à San Francisco contraste avec la hausse modérée observée dans l’ensemble des États-Unis. D’après les données suivies par Zillow Group Inc., à la date de mars, sur un an, les prix n’ont augmenté que de 0,8 % dans tout le pays. Le précédent sommet des prix dans cette ville californienne remontait à avril 2022, lorsque les acheteurs s’étaient précipités pour finaliser des transactions avant la flambée des taux d’intérêt.
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