Citi Melihat Saham Properti Hong Kong Akan Terus Bergejolak pada Juli

Menurut Citi, harga saham pengembang properti Hong Kong telah mengalami penyesuaian dalam beberapa pekan terakhir di tengah ekspektasi volatilitas yang berlanjut pada Juli. Bank tersebut mengaitkan penyesuaian ini dengan antisipasi kenaikan suku bunga AS, kekhawatiran atas regulasi investasi langsung China, serta pergeseran kerangka valuasi dari diskon nilai aset bersih per saham (NAV) ke model imbal hasil dividen di tengah ketidakpastian makro.

Citi memperkirakan pasar mungkin membutuhkan waktu satu hingga dua bulan untuk sepenuhnya mencerna kekhawatiran ini. Namun, laba kuat pada semester pertama dan kenaikan harga properti sebesar 11% sejak awal tahun seharusnya memberikan dukungan, seiring pemulihan margin laba pengembang dan penguatan arus kas dengan penurunan tingkat utang.