Indeks Real Estat KOSPI Korea Selatan Menguat 1,94% ke 870,74 pada 24 Juli di Tengah Tekanan Penyeimbangan Ulang ETF

Menurut Yonhapinfomax, Indeks Real Estat KOSPI Korea Selatan naik menjadi 870,74 pada 24 Juli, naik 1,94% untuk bulan tersebut, dengan kapitalisasi pasar sebesar 8,6 triliun won Korea Selatan. Namun, pemulihannya masih tergolong terbatas dibanding penurunan sebelumnya—indeks turun 15,44% pada Mei dan 5,09% pada Juni—sehingga menggerus nilai pasar total dari di atas 10 triliun won.

Volume perdagangan yang tipis telah memperbesar dampak penyeimbangan kembali exchange-traded fund (ETF) pada masing-masing REIT. Menurut Shinwoosung Securities, tiga REIT menurunkan eksposurnya di ETF TIGER Real Estate and Infrastructure selama Juni, yang disertai penurunan tajam: KB Star REIT turun 8,57%, D&D Platform REIT jatuh 16,73%, dan IReit CoCo Crep anjlok 17,07%. Para analis mencatat bahwa likuiditas rendah membuat arus keluar dari rebalancing dapat mendorong perubahan harga sebesar 10% atau lebih. Kenaikan suku bunga juga semakin memperkuat perhatian pada risiko refinancing, karena biaya peminjaman yang lebih tinggi berpotensi mengikis kapasitas dividen untuk REIT yang menggunakan leverage.