北東部は長い間、富裕さ、歴史、文化的意義の代名詞とされてきました。象徴的な都市や絵のような風景が広がるこの地域は、裕福な居住者や好奇心旺盛な観光客を惹きつけています。しかし、北東部の最も高価な地域に住むことは、住宅ローンの支払いを超える大きな費用が伴います。北東部の不動産市場を包括的に分析した結果、米国で最も高価な地域の多くは超高級な目的地として際立っています。調査は、Zillowの住宅価値指数（2024年12月）、米国国勢調査の人口統計情報、Sperling's BestPlacesによる生活費指数を用いて、最も高い一戸建て住宅価値を持つ五つの地域を対象としました。## 最高値を誇る不動産が高値をつける場所：五つの最も排他的なエリアニューヨーク市とロングアイランドがこの地域の最も高価な地域のリストを支配しており、超高級エリアのうち四つはニューヨーク州に集中しています。**マンハッタン・ウェストビレッジ**は、調査対象の中で最も高価な地域としてランキングのトップに立ちます。平均的な一戸建て住宅の価値は驚異の674万7,701ドルに達し、住民の年間生活費は51万7,718ドルです。この地域は居住性スコア75を維持し、世帯の中央値所得は79,713ドルです。ロングアイランドの**イーストハンプトン・ビレッジ**は、平均住宅価格が587万5,443ドルで続きます。ウェストビレッジと比べると住宅価格は低いものの、年間生活費は最も高く、44万9,468ドルに上ります。ここでは世帯の中央値所得は114,375ドルと高く、より裕福な層が多いことが示唆され、居住性指数は67です。**マンハッタン・グリニッチ・ビレッジ**は、平均住宅価値が536万8,573ドル、年間生活費が41万9,524ドルで第3位です。ウェストビレッジと同様に、居住性スコア75を維持し、中央値所得は79,713ドルです。ロングアイランドの**サウサンプトン・ビレッジ**は、平均住宅価値が528万3,782ドルで、4番目に高価な地域です。年間生活費は40万6,766ドルに達し、中央値所得は177,045ドルと非常に高く、居住性指数は69です。**トライベッカ・マンハッタン**は、平均住宅価値492万5,921ドル、年間生活費は38万7,847ドルでトップ5を締めくくります。この地域も居住性スコア75を維持し、中央値所得は79,713ドルです。## 価格の内訳：所得レベルと居住性の比較これらの最も高価な地域を比較すると、興味深いパターンが浮かび上がります。ニューヨーク市の地域では、全国最高クラスの住宅価値にもかかわらず、中央値世帯所得は一貫して約79,713ドルにとどまっています。一方、サウサンプトンやイーストハンプトンのロングアイランドのコミュニティでは、中央値所得がそれぞれ177,045ドルと114,375ドルと高いものの、住宅価値はやや低めです。居住性スコアは、Amenity（設備）、安全性、コミュニティの属性を考慮したAreaVibesの指標で、67から75の範囲です。興味深いことに、マンハッタンの地域はロングアイランドの地域よりも高い居住性スコア（75）を獲得しており、これは都市の密度や文化的な設備、歩きやすさの要素を反映している可能性があります。生活費の差異も注目に値します。イーストハンプトン・ビレッジは平均住宅価格がマンハッタンの地域より低いにもかかわらず、年間生活費（44万9,468ドル）は多くのマンハッタン地域と同等かそれを超えています。これは、外食、サービス、地域経済の要素など、ライフスタイルにかかる費用が不動産と同じくらい重要な役割を果たしていることを示唆しています。## なぜこれらの地域は高額なのか？これらの地域が非常に高額な価格を維持する理由を理解するには、複数の要因を同時に考慮する必要があります。調査方法には、連邦準備制度の経済データ（現在の30年固定住宅ローン金利）、米国国勢調査のアメリカン・コミュニティ・サーベイの雇用データ、Bureau of Labor Statisticsの消費支出調査から得られる食料品、医療、住宅、公共料金、交通、その他の費用を網羅した生活費指数が含まれます。最も高価な地域の多くがニューヨークに集中しているのは、同州が世界的な金融・文化の中心地であることを反映しています。マンハッタンの歴史的な地域—ウェストビレッジ、グリニッチ・ビレッジ、トライベッカ—は、建築遺産、経済の中心地への近接性、文化施設の充実により、高額な評価を正当化しています。一方、ロングアイランドのイーストエンドのコミュニティは、ウォーターフロントのアクセスやニューヨーク市への近さを求める異なる層にアピールしています。データは、米国の最も高価な地域に住むには、単に高額な住宅購入資金だけでなく、年間の支出能力も必要であることを示しています。例えば、年間生活費が38万7,847ドルから51万7,718ドルに達し、全国平均を大きく上回るこれらの費用は、快適さと安定性のために相当な家庭資源を必要とします。これらの地域は、歴史的意義、地理的優位性、ライフスタイルの設備が融合し、主に最高所得層や最も資産のある富裕層だけがアクセスできる米国の住宅市場の頂点を形成しています。
ラグジュアリー・ノースイースト・リビング：アメリカで最も高価な地域とその真のコスト
北東部は長い間、富裕さ、歴史、文化的意義の代名詞とされてきました。象徴的な都市や絵のような風景が広がるこの地域は、裕福な居住者や好奇心旺盛な観光客を惹きつけています。しかし、北東部の最も高価な地域に住むことは、住宅ローンの支払いを超える大きな費用が伴います。
北東部の不動産市場を包括的に分析した結果、米国で最も高価な地域の多くは超高級な目的地として際立っています。調査は、Zillowの住宅価値指数（2024年12月）、米国国勢調査の人口統計情報、Sperling’s BestPlacesによる生活費指数を用いて、最も高い一戸建て住宅価値を持つ五つの地域を対象としました。
最高値を誇る不動産が高値をつける場所：五つの最も排他的なエリア
ニューヨーク市とロングアイランドがこの地域の最も高価な地域のリストを支配しており、超高級エリアのうち四つはニューヨーク州に集中しています。
マンハッタン・ウェストビレッジは、調査対象の中で最も高価な地域としてランキングのトップに立ちます。平均的な一戸建て住宅の価値は驚異の674万7,701ドルに達し、住民の年間生活費は51万7,718ドルです。この地域は居住性スコア75を維持し、世帯の中央値所得は79,713ドルです。
ロングアイランドのイーストハンプトン・ビレッジは、平均住宅価格が587万5,443ドルで続きます。ウェストビレッジと比べると住宅価格は低いものの、年間生活費は最も高く、44万9,468ドルに上ります。ここでは世帯の中央値所得は114,375ドルと高く、より裕福な層が多いことが示唆され、居住性指数は67です。
マンハッタン・グリニッチ・ビレッジは、平均住宅価値が536万8,573ドル、年間生活費が41万9,524ドルで第3位です。ウェストビレッジと同様に、居住性スコア75を維持し、中央値所得は79,713ドルです。
ロングアイランドのサウサンプトン・ビレッジは、平均住宅価値が528万3,782ドルで、4番目に高価な地域です。年間生活費は40万6,766ドルに達し、中央値所得は177,045ドルと非常に高く、居住性指数は69です。
トライベッカ・マンハッタンは、平均住宅価値492万5,921ドル、年間生活費は38万7,847ドルでトップ5を締めくくります。この地域も居住性スコア75を維持し、中央値所得は79,713ドルです。
価格の内訳：所得レベルと居住性の比較
これらの最も高価な地域を比較すると、興味深いパターンが浮かび上がります。ニューヨーク市の地域では、全国最高クラスの住宅価値にもかかわらず、中央値世帯所得は一貫して約79,713ドルにとどまっています。一方、サウサンプトンやイーストハンプトンのロングアイランドのコミュニティでは、中央値所得がそれぞれ177,045ドルと114,375ドルと高いものの、住宅価値はやや低めです。
居住性スコアは、Amenity（設備）、安全性、コミュニティの属性を考慮したAreaVibesの指標で、67から75の範囲です。興味深いことに、マンハッタンの地域はロングアイランドの地域よりも高い居住性スコア（75）を獲得しており、これは都市の密度や文化的な設備、歩きやすさの要素を反映している可能性があります。
生活費の差異も注目に値します。イーストハンプトン・ビレッジは平均住宅価格がマンハッタンの地域より低いにもかかわらず、年間生活費（44万9,468ドル）は多くのマンハッタン地域と同等かそれを超えています。これは、外食、サービス、地域経済の要素など、ライフスタイルにかかる費用が不動産と同じくらい重要な役割を果たしていることを示唆しています。
なぜこれらの地域は高額なのか？
これらの地域が非常に高額な価格を維持する理由を理解するには、複数の要因を同時に考慮する必要があります。調査方法には、連邦準備制度の経済データ（現在の30年固定住宅ローン金利）、米国国勢調査のアメリカン・コミュニティ・サーベイの雇用データ、Bureau of Labor Statisticsの消費支出調査から得られる食料品、医療、住宅、公共料金、交通、その他の費用を網羅した生活費指数が含まれます。
最も高価な地域の多くがニューヨークに集中しているのは、同州が世界的な金融・文化の中心地であることを反映しています。マンハッタンの歴史的な地域—ウェストビレッジ、グリニッチ・ビレッジ、トライベッカ—は、建築遺産、経済の中心地への近接性、文化施設の充実により、高額な評価を正当化しています。一方、ロングアイランドのイーストエンドのコミュニティは、ウォーターフロントのアクセスやニューヨーク市への近さを求める異なる層にアピールしています。
データは、米国の最も高価な地域に住むには、単に高額な住宅購入資金だけでなく、年間の支出能力も必要であることを示しています。例えば、年間生活費が38万7,847ドルから51万7,718ドルに達し、全国平均を大きく上回るこれらの費用は、快適さと安定性のために相当な家庭資源を必要とします。
これらの地域は、歴史的意義、地理的優位性、ライフスタイルの設備が融合し、主に最高所得層や最も資産のある富裕層だけがアクセスできる米国の住宅市場の頂点を形成しています。