国内の金融会社、海外不動産投資の2兆ウォンの不良危機に直面

韓国の金融会社の海外不動産投資において、約2.1兆韓元のプロジェクトが不良リスクに直面しています。金融監督院が発表した資料によると、昨年9月末時点で、海外の単一プロジェクトへの投資額のうち、約2.06兆韓元が期限喪失（EOD）の事由を示しています。

期限喪失（EOD）とは、債務者の信用度低下により、金融機関がローンの満期前に回収できる状態を指します。これは、金融機関がローンを回収できる可能性が低下し、損失を被るリスクを意味します。最近、一部のプロジェクトのEOD事由が解除され、前四半期と比べて不良規模は100億韓元減少しました。

現在、金融業界全体の海外不動産代替投資残高は55.1兆韓元に達し、前四半期比で6000億韓元増加しています。業界別では、保険会社が30.8兆韓元と最大の規模を占め、その次に銀行、証券、相互金融などが続きます。

金融監督院は、2023年以降、海外不動産市場は全体的に改善傾向にあり、金融業の投資規模は全体資産の1%未満であることから、システムリスクは存在しないと見ています。しかし、中東情勢による金利上昇や不動産市場の先行き不透明性により、追加リスクを継続的に監視しています。

また、金融会社の海外代替投資のリスク管理を強化するため、今年上半期内に関連の模範規範を改訂する予定です。これらの変更は、今後の金融市場の安定と海外投資の健全性を支える重要な基盤となるでしょう。