Mercado de escritórios de Manhattan se recupera, com a vacância caindo para 13,7% no 1º trimestre de 2026

De acordo com a Yonhapinfomax, o mercado de escritórios comerciais de Manhattan registrou uma recuperação contínua, com a taxa de vacância caindo para 13,7% no 1T 2026, abaixo dos 18% em meados de 2024, sinalizando uma virada após a retração de 2023-2024, impulsionada pela expansão do trabalho remoto e pelo aumento dos custos de refinanciamento.

Os aluguéis médios pedidos subiram para US$ 77,55 por pé quadrado no 1T 2026, ante US$ 73,42 no fim de 2024, aproximando-se dos níveis anteriores à pandemia. A atividade de locação acelerou, com as assinaturas de contratos de escritórios em Manhattan atingindo 41,92 milhões de pés quadrados em 2025, alta de 25% em relação ao ano anterior e o maior patamar desde 2019. A recuperação foi impulsionada por decisões corporativas de retorno ao escritório e pelo aumento da ocupação em serviços financeiros, escritórios de advocacia e empresas de IA.