✨Previsões para a inflação de habitação nos EUA em 2026 e além indicam que a tendência atual de desaceleração continuará. Com os dados de janeiro de 2026 mostrando uma perda de momentum contínua (3,0% ao ano), a maioria dos analistas afirma que este componente desempenhará um papel fundamental na redução da inflação subjacente para a meta do Fed de 2%.
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✨Como a inflação de habitação representa aproximadamente 40% do IPC subjacente, uma queda para a faixa de 2-3% em 2026 poderia aproximar a inflação geral subjacente de 2,2-2,5%. No entanto, devido à inflação dos serviços e aos possíveis efeitos tarifários, a desinflação completa pode não ocorrer até 2027.

✨Nos EUA, a inflação do alojamento continua a ser um dos componentes mais pesados e persistentes do Índice de Preços ao Consumidor (IPC). De acordo com os dados de janeiro de 2026 (publicados pelo BLS em 13 de fevereiro de 2026), a categoria de alojamento desempenhou um papel significativo na tendência geral de queda da inflação, mas ainda permanece acima da inflação global.
✨Estes valores mostram que, apesar dos custos de alojamento convergirem para os seus níveis mais baixos em quatro anos, continuam bem acima da meta de 2% do Fed.
✨O alojamento é o maior componente do núcleo do IPC → mesmo um aumento anual de 3% desempenhou um papel fundamental na redução da inflação subjacente para 2,5%. Se a inflação do alojamento permanecer na faixa de 2,5-3%, a inflação geral do núcleo pode não atingir a meta de 2% do Fed até ao final de 2026 ou início de 2027. A inflação dos serviços (excluindo alojamento) ainda ronda os 3% → a rigidez persiste devido a aumentos salariais e outros custos de serviços. ✨A habitação continua a ser o "último bastião da inflação". A desaceleração é positiva, mas para uma desinflação duradoura, os aumentos mensais precisam cair na faixa de 0,1-0,15%.
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