Preço oficial de apartamentos em Seul sobe com maior aumento em cinco anos

Com o aumento dos preços dos apartamentos em Seul, o preço de avaliação pública de residências comuns na cidade subiu drasticamente, com um aumento de dois dígitos, atingindo o maior crescimento em cinco anos. Isso parece ter sido significativamente influenciado pelo aumento expressivo nos preços dos apartamentos na região de Gangnam e ao longo do rio Han.

Este ano, o preço de avaliação pública de residências comuns em Seul foi calculado com a mesma taxa de concretização (69%) do ano passado. O cálculo baseou-se na data de 1 de janeiro, aplicando 69% ao valor de mercado individual. De modo geral, o aumento do preço de avaliação pública dos apartamentos em Seul superou amplamente a taxa de aumento dos preços de compra, venda e transação real. Em particular, as três áreas de Gangnam (Seocho, Gangnam e Songpa) tiveram uma média de aumento de 24,7%, acima da média de Seul.

A região ao longo do rio Han também apresentou altas taxas de aumento, com o distrito de Seongdong liderando com um aumento de 29,04%. Além disso, vários outros distritos, além de Gangnam, também tiveram aumentos de avaliação pública superiores a 20%. No entanto, áreas periféricas como Dobong e Gangbuk tiveram aumentos relativamente menores, resultando em uma grande disparidade no crescimento geral.

Fora de Seul, as taxas de aumento de avaliação pública em outras regiões foram relativamente baixas ou até em declínio. A média nacional de aumento foi de 9,16%, mas regiões como Jeju e Gwangju tiveram uma redução em relação ao ano passado. O número de residências com avaliação pública superior a 1,2 bilhão de won, usada como base para o imposto imobiliário, aumentou significativamente em relação ao ano anterior, refletindo a distribuição do mercado imobiliário principal.

Essas mudanças podem levar ao aumento da carga tributária sobre a propriedade, exigindo uma gestão detalhada dos valores de avaliação pública. É importante acompanhar as futuras mudanças na política fiscal do governo e no planejamento urbano, de acordo com as tendências do mercado imobiliário. A avaliação pública deve ser oficialmente divulgada até o final de abril, sendo posteriormente finalizada por meio de um procedimento de contestação.