Цены на квартиры в Dongtan-gu выросли на 1,46% на фоне того, как количество сделок превысило 7 тыс.

Район Тонтан-гу в городе Хвасон увидел рост цен на квартиры на 1,46% в течение пятой недели шестого месяца (по состоянию на 29 июня), что стало четвёртой подряд неделей роста более чем на 1%. Рост был обусловлен высоким спросом на крупные жилые комплексы рядом со станцией Тонтан в Чхонъе-доне и Йончхон-доне, что довело совокупный рост цен в этом году до 13,00%. 1 июля Министерство земли, инфраструктуры и транспорта определило Тонтан-гу, а также Кихын-гу в Йонине и город Кури как регулируемые зоны и зоны разрешений на земельные сделки, что является мерой, направленной на охлаждение перегретого рынка.

Цены на квартиры в Тонтан-гу: четвёртая подряд неделя роста выше 1%

Согласно еженедельным трендам цен на квартиры Корейской доски недвижимости, опубликованным 5-го числа, цены на квартиры в Тонтан-гу выросли на 1,46% в течение пятой недели шестого месяца (по состоянию на 29 июня). Это четвёртая подряд неделя роста цен, превышающего 1%, а совокупный рост в этом году достиг 13,00%. Цены выросли в основном в крупных комплексах рядом со станцией Тонтан в Чхонъе-доне и Йончхон-доне.

Опрос KB Real Estate показал, что цены продажи квартир в Тонтан-гу выросли на 2,27%, что на 0,71 процентного пункта выше, чем на предыдущей неделе.

Жилые комплексы рядом со станцией Тонтан в городе Хвасон 30-го числа. Министерство земли, инфраструктуры и транспорта определило Тонтан-гу, Кихын-гу в Йонине и город Кури как регулируемые зоны в этот день. (Фото: Yonhap News)

Объём транзакций достиг 1 772 сделок в шестом месяце

Активность сделок в Тонтан-гу резко возросла вместе с ростом цен. Согласно системе раскрытия реальных цен сделок Министерства земли, инфраструктуры и транспорта, в прошлом месяце в Тонтан-гу было зарегистрировано 1 772 сделки, что является самым высоким объёмом в этом году. Учитывая 30-дневное требование к отчётности с даты заключения контракта, фактические цифры сделок за шестой месяц, как ожидается, будут значительно выше.

Сделки с квартирами в Тонтан-гу ранее колебались около 1 000 сделок в месяц, прежде чем резко ускориться вверх. Совокупный объём сделок в этом году превысил 7 000 сделок.

Регуляторный статус вступает в силу с 1 июля

С 1 июля Тонтан-гу города Хвасон, Кихын-гу города Йонин и город Кури были добавлены в список регулируемых зон и зон разрешений на земельные сделки. Возникли опасения по поводу возможных косвенных эффектов на соседние регионы.

В провинции Кёнгидо, районах Манан-гу в Аняне и Квонсон-гу в Сувоне цены на квартиры выросли на 0,25%, что на 0,05 процентного пункта выше, чем на предыдущей неделе, согласно данным Корейской доски недвижимости.

Цены на продажу квартир в Сеуле и чонсе сохраняют повышательное давление

Цены продажи квартир в Сеуле выросли на 0,27%, при этом рост сузился на 0,03 процентного пункта по сравнению с предыдущей неделей. Добонг-гу (0,37%), Дондэмун-гу (0,36%) и Сонбук-гу (0,36%) показали наибольший рост среди районов среднего и нижнего уровня.

Цены чонсе (долгосрочный арендный депозит) оставались на высоком уровне на фоне продолжающегося дефицита жилья. Цены чонсе на квартиры в Сеуле выросли на 0,30%, что на 0,05 процентного пункта ниже предыдущей недели, но все еще на высоком уровне. Совокупный рост цен чонсе в Сеуле в этом году достиг 5,10%, почти сравнявшись с ростом цен продажи в 5,11%.

Индекс спроса и предложения чонсе KB Real Estate показал, что Сеул превысил средний показатель по стране, при этом темпы роста увеличились на этой неделе.

Тенденции спроса и предложения чонсе в Сеуле по сравнению со средним показателем по стране. (Источник: данные KB Real Estate)

Часто задаваемые вопросы

Что вызвало рост цен на квартиры в Тонтан-гу на 1,46% в течение пятой недели шестого месяца?

Цены выросли на 1,46% в течение пятой недели шестого месяца (по состоянию на 29 июня) из-за высокого спроса на крупные жилые комплексы рядом со станцией Тонтан в Чхонъе-доне и Йончхон-доне. Это стало четвёртой подряд неделей роста, превышающего 1%, а совокупный рост в этом году достиг 13,00%.

Сколько сделок с квартирами произошло в Тонтан-гу в прошлом месяце?

В прошлом месяце в Тонтан-гу было зарегистрировано 1 772 сделки с квартирами, что является самым высоким месячным объёмом в этом году, согласно системе раскрытия реальных цен сделок Министерства земли, инфраструктуры и транспорта. Совокупный объём сделок в этом году превысил 7 000 сделок.

Когда Министерство земли, инфраструктуры и транспорта определило Тонтан-гу как регулируемую зону?

Министерство земли, инфраструктуры и транспорта определило Тонтан-гу в городе Хвасон, Кихын-гу в городе Йонин и город Кури как регулируемые зоны и зоны разрешений на земельные сделки, начиная с 1 июля.