Сеул снижает требования к государственному участию на 50%, повышает долю жилого фонда до 90% на фоне отчета ОЭСР о кризисе доступности

Согласно Seoul Economic Daily, 4 июля в Сеуле вдвое снизили долю государственного софинансирования и повысили максимальный порог доли жилого фонда до 90% для участков предварительного согласования застройки на севере и юго-западе города. Ожидается, что это ускорит масштабное освоение замороженных пустующих территорий в отсталых районах, которые десятилетиями сталкивались с проблемами рентабельности. Мера напрямую затрагивает бывший участок Национального института здоровья в районе Ынпхёнгу, стоимость которого составляет около 454,5 млрд вон, а площадь — 48 тыс. кв. м, что позволит разместить не менее 4 тыс. жилых единиц.

Тем временем, согласно экономическому докладу ОЭСР по Корее за 2026 год, доля жилья, доступного домохозяйствам со средним доходом в Сеуле по ипотеке, рухнула с 32% в 2012 году до 7% в 2025 году — падение на 25 процентных пунктов. ОЭСР связывает это с тем, что цены на квартиры в Сеуле почти удвоились в период с 2013 по 2026 год, намного опередив рост заработной платы, а также с хроническим дефицитом предложения жилья — в 2024 году город обеспечил менее 94 единиц на 100 домохозяйств.