Fermsy

мы владеем нашим домом уже почти 3 года.
мы заплатили 58 500 долларов по ипотеке, но наш баланс по кредиту уменьшился всего на 14 600 долларов.
это означает, что 43 900 долларов пошли на проценты, налоги и страхование.
урок: владение домом стоит НАМНОГО больше, чем просто цена покупки.

Богатство Илона Маска
2012: 2 миллиарда долларов
2026: 812 миллиардов долларов
Богатство Ларри Эллисона
2009: 23 миллиарда долларов
2026: 240 миллиардов долларов
Богатство Марка Цукерберга
2008: 1,5 миллиарда долларов
2026: 222 миллиарда долларов
Богатство Джеффа Безоса
1998: 1,6 миллиарда долларов
2026: 278 миллиардов долларов
Минимальная зарплата
2009: 7,25 долларов
2026: 7,25 долларов
Непристойно

когда ты понял, что лето 2026 должно было быть похоже на 2016, а не на 2020

Мы уже 4 года платим по ипотеке.
Мы заплатили более 95 000 долларов по ипотеке — но наш баланс уменьшился всего на 31 000 долларов.
Остальные 64 000 долларов пошли на проценты, налоги и страхование.
Так что да — владение домом стоит намного дороже, чем сама цена дома.

6 уровней дохода:
Бедность: менее 5000 долларов в месяц
Стабильный: 15000 долларов в месяц
Средний класс: 25000 долларов в месяц
Выше среднего: 40000 долларов в месяц
Очень комфортно: 60000 долларов в месяц
Богатый: 200000 долларов в месяц
Вы согласны?

вдруг тебе 27.
ты делаешь кофе, спешишь на работу, возвращаешься домой около 7, и ты слишком устал, чтобы делать что-либо, кроме как есть, листать телефон и отключаться.
потом просыпаешься и всё повторяется.
а когда наступает пятница, может быть, ты идёшь гулять, а может, ты просто слишком устал.
и вдруг, ниоткуда, тебя охватывает осознание.
как всё так быстро прошло?
ты даже не чувствуешь себя 27.
ты всё ещё чувствуешь себя тем 17-летним ребёнком, который думал, что у него есть всё время в мире.
но как-то, 10 лет просто исчезли, и ты начинаешь скучать по прошлому. по ощущению молодости, волне

Американские пары в возрасте около 30 лет работают, чтобы получить работу с зарплатой $70 000 в год.
Затем они:
- Организуют свадьбы за $30 000
- Покупают автомобили за $35 000
- Арендуют квартиры за $3 000 в месяц
- Платят $1 500 в месяц за уход за детьми.
Они моргают, и вдруг им 50, а изменения кажутся невозможными.
Это ловушка среднего класса.

В 25 я думал:
- Rolex за 8500 долларов был крутым
- Mercedes за 60000 долларов был крутым
- Гигантская лодка была крутой
В 35 я теперь понимаю:
- Максимально заполненная Roth IRA круче
- Тренировка в 10 утра в понедельник круче
- Обедать с детьми каждый день круче
Успех выглядит по-разному с возрастом.

Мой приятель ушёл на пенсию из преподавания.
Его пенсия платит ему примерно $100k в год.
У него также есть примерно $1M инвестировано.
Я написал ему на прошлой неделе, чтобы встретиться.
Он ответил:
«Я на Бали. Арендовал виллу на месяц. Заходи в гости.»
Полный контроль над его календарём.

Мой друг в США работает дата-сайентистом
Зарабатывает $95k в год
Живёт в студийной квартире
Владеет машиной, которую не может позволить себе не иметь
Платит $400 в месяц за медицинскую страховку с франшизой в $6,000

Платит $2,000 в месяц за каждого ребенка на уход за детьми

Получает 10 дней оплачиваемого отпуска, если его начальник чувствует себя щедрым
Есть ли у кого-то ситуация хуже, чем у американцев?

тебе нужно получать 10 000 долларов в неделю, чтобы иметь такую же покупательную способность, как ребёнок, работающий в McDonald's в июле 1971 года
Математика показывает, что сейчас всё так плохо

вы покупаете дом за 500 000 долларов, берете взаймы 400 000 долларов и погашаете его за 30 лет
банк, предоставляющий кредит, заработает около 500 000 долларов процентов на деньги, созданные из воздуха
то есть 5-10 лет вашей карьеры были посвящены выплате процентов
🤯
вот почему финансовые учреждения любят инвесторов в недвижимость

жизнь миллениала
- родился в эпоху без интернета
- 9/11 в школьном возрасте
- Великая рецессия в колледже
- кризис студенческого долга в трудовой деятельности
- пузырь на рынке жилья лопнул до приобретения собственного дома
- COVID в середине карьеры
- климатический коллапс до выхода на пенсию
- возможно умрешь, все еще выплачивая кредиты