Fermsy

извините сказать это, но… $200k доход сейчас средний класс.
человек, зарабатывающий $200k , получает примерно 10 500 долларов в месяц после налогов.
средние расходы американской семьи с двумя детьми составляют 8 600 долларов
это оставляет $2k для сбережений, инвестиций и особых покупок.
средний класс.

вы покупаете дом за 500 000 долларов, берете взаймы 400 000 долларов и погашаете его за 30 лет
банк, предоставляющий кредит, заработает около 500 000 долларов процентов на деньги, созданные из воздуха
то есть 5-10 лет вашей карьеры были посвящены выплате процентов
🤯
вот почему финансовые учреждения любят инвесторов в недвижимость

Это 996 долларов, чтобы заменить мое лобовое стекло с страховкой.
Это 491 доллар, чтобы заменить мое лобовое стекло без страховки.
Какого черта тогда вообще нужна страховка????

нет причин, по которым полный рабочий день сотрудник должен нуждаться:
в соседе по комнате
родительской помощи
подработках
совзаймодателе
просто чтобы позволить себе базовую однокомнатную квартиру в городе, где он работает.
в этот момент экономика уже не «сложная».
она полностью сломана.

средний ипотечный кредит в США составляет 250 000 долларов под 7% на 30 лет.
итоговая выплата? 598 000 долларов.
вы берете взаймы $250K и возвращаете 598 тысяч долларов.
348 000 долларов прямо банку ни за что.
затем вы платите за ремонт дома.
что-то ломается.
вы платите страховые взносы ежемесячно.
налоги на имущество каждый год.
3–6% комиссионных риэлтора при продаже.
и мы ведем себя так, будто аренда — это выбрасывание денег.
есть сильный аргумент в пользу аренды.

мы владеем нашим домом уже почти 3 года.
мы заплатили 58 500 долларов по ипотеке, но наш баланс по кредиту уменьшился всего на 14 600 долларов.
это означает, что 43 900 долларов пошли на проценты, налоги и страхование.
урок: владение домом стоит НАМНОГО больше, чем просто цена покупки.

Богатство Илона Маска
2012: 2 миллиарда долларов
2026: 812 миллиардов долларов
Богатство Ларри Эллисона
2009: 23 миллиарда долларов
2026: 240 миллиардов долларов
Богатство Марка Цукерберга
2008: 1,5 миллиарда долларов
2026: 222 миллиарда долларов
Богатство Джеффа Безоса
1998: 1,6 миллиарда долларов
2026: 278 миллиардов долларов
Минимальная зарплата
2009: 7,25 долларов
2026: 7,25 долларов
Непристойно

когда ты понял, что лето 2026 должно было быть похоже на 2016, а не на 2020

Мы уже 4 года платим по ипотеке.
Мы заплатили более 95 000 долларов по ипотеке — но наш баланс уменьшился всего на 31 000 долларов.
Остальные 64 000 долларов пошли на проценты, налоги и страхование.
Так что да — владение домом стоит намного дороже, чем сама цена дома.

6 уровней дохода:
Бедность: менее 5000 долларов в месяц
Стабильный: 15000 долларов в месяц
Средний класс: 25000 долларов в месяц
Выше среднего: 40000 долларов в месяц
Очень комфортно: 60000 долларов в месяц
Богатый: 200000 долларов в месяц
Вы согласны?

вдруг тебе 27.
ты делаешь кофе, спешишь на работу, возвращаешься домой около 7, и ты слишком устал, чтобы делать что-либо, кроме как есть, листать телефон и отключаться.
потом просыпаешься и всё повторяется.
а когда наступает пятница, может быть, ты идёшь гулять, а может, ты просто слишком устал.
и вдруг, ниоткуда, тебя охватывает осознание.
как всё так быстро прошло?
ты даже не чувствуешь себя 27.
ты всё ещё чувствуешь себя тем 17-летним ребёнком, который думал, что у него есть всё время в мире.
но как-то, 10 лет просто исчезли, и ты начинаешь скучать по прошлому. по ощущению молодости, волне