นักลงทุนชาวไต้หวันซื้ออพาร์ตเมนต์ใหม่192ยูนิตในเขต23เขตของโตเกียวในช่วงครึ่งแรกของปี2568เพิ่มขึ้น82%จากยอดขายทั้งหมดของปี2567ตามข้อมูลของกระทรวงที่ดินโครงสร้างพื้นฐานคมนาคมและการท่องเที่ยวของญี่ปุ่นที่อ้างโดยนิกเกอิเอเชียการพุ่งขึ้นนี้ขับเคลื่อนโดยการสะสมความมั่งคั่งจากบูมเซมิคอนดักเตอร์AIของไต้หวันที่มีTSMCเป็นศูนย์กลางซึ่งผลักดันดัชนีTaiwanWeightedIndexขึ้น62%ในปีนี้ผู้ซื้อชาวไต้หวันปัจจุบันคิดเป็นประมาณสองในสามของผู้ซื้อต่างชาติในคอนโดมิเนียมใหม่ใจกลางโตเกียวโดยมิตซุยฟูโดซานรายงานว่าลูกค้าชาวไต้หวันคิดเป็น20-30%ของลูกค้าทั้งหมดคลื่นการลงทุนนี้ผสมผสานระหว่างความอ่อนค่าของสกุลเงินเยนซึ่งทำให้อสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่นมีราคาถูกสัมพัทธ์สำหรับผู้ซื้อชาวไต้หวันกับกลยุทธ์การป้องกันความเสี่ยงทางภูมิรัฐศาสตร์ท่ามกลางความตึงเครียดข้ามช่องแคบกระทรวงยุติธรรมของญี่ปุ่นจะกำหนดให้ต้องแสดงบัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทางและเปิดเผยสัญชาติสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่เดือนตุลาคมเพื่อตอบสนองต่อการซื้อจากต่างชาติที่เพิ่มขึ้น##ผู้ซื้อชาวไต้หวันคิดเป็นสองในสามของผู้ซื้อต่างชาติในคอนโดโตเกียวผู้ซื้อชาวไต้หวันคิดเป็นประมาณสองในสามของผู้ซื้อต่างชาติในคอนโดมิเนียมใหม่ใจกลางโตเกียวตามข้อมูลของกระทรวงที่ดินโครงสร้างพื้นฐานคมนาคมและการท่องเที่ยวของญี่ปุ่นมาซารุโยโกมิโซะกรรมการผู้จัดการของมิตซุยฟูโดซานกล่าวว่า"ลูกค้าชาวไต้หวันเป็นกลุ่มที่ใหญ่ที่สุดในบรรดาลูกค้าต่างชาติและคิดเป็น20-30%ของลูกค้าทั้งหมด"หลินคาเคชาวไต้หวันที่ถือใบอนุญาตนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในโตเกียวและดำเนินธุรกิจของตนเองอธิบายว่า"ลูกค้าที่ร่ำรวยส่วนใหญ่อาศัยอยู่ในไต้หวันตอนเหนือซึ่งเป็นที่ตั้งของไทเป"พร้อมเสริมว่า"ลูกค้าจำนวนไม่น้อยบอกว่าพวกเขาทำเงินได้มากจนไม่รู้จะใช้อย่างไร"##บูมเซมิคอนดักเตอร์AIที่นำโดยTSMCขับเคลื่อนความมั่งคั่งของนักลงทุนไต้หวันอุตสาหกรรมเซมิคอนดักเตอร์ของไต้หวันเผชิญกับบูมที่ขับเคลื่อนโดยความต้องการAIที่พุ่งสูงโดยมีTSMCเป็นศูนย์กลางดัชนีTaiwanWeightedIndexซึ่งเป็นดัชนีตัวแทนของตลาดหุ้นไต้หวันเพิ่มขึ้น62%ในปีนี้การเพิ่มขึ้นของความมั่งคั่งนี้ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่นกลายเป็นจุดหมายปลายทางการลงทุนโดยธรรมชาติสำหรับนักลงทุนไต้หวันโดยผสมผสานโอกาสในการลงทุนจากความอ่อนค่าของเยนและกลยุทธ์การป้องกันความเสี่ยงจากความไม่มั่นคงทางภูมิรัฐศาสตร์##พลวัตของสกุลเงินและความกังวลทางภูมิรัฐศาสตร์กระตุ้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ดอลลาร์ไต้หวันแข็งค่าขึ้นเมื่อเทียบกับเยนในช่วงทศวรรษที่ผ่านมาทำให้อสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่นมีราคาถูกสัมพัทธ์สำหรับผู้ซื้อชาวไต้หวันหลินยกตัวอย่างว่า"ทรัพย์สินมูลค่า100ล้านเยน(ประมาณ900ล้านวอนเกาหลี)รู้สึกเหมือนราคา60%สำหรับผู้ซื้อชาวไต้หวัน"วิลเลียมเฉินชาวไต้หวันที่เพิ่งซื้ออพาร์ตเมนต์สองห้องในเซตากายะซึ่งเป็นย่านที่อยู่อาศัยหรูหราในโตเกียวกล่าวว่า"ฉันมองว่าการซื้ออพาร์ตเมนต์นี้เป็นการลงทุนระยะยาวมูลค่าสกุลเงินต่างประเทศอยู่ในระดับต่ำและราคาที่อยู่อาศัยในญี่ปุ่นเพิ่มขึ้นทุกปีดังนั้นฉันจึงเชื่อว่ามีมูลค่าการลงทุนเพียงพอ"ผู้ซื้อบางรายอ้างถึงความกังวลเกี่ยวกับความตึงเครียดข้ามช่องแคบเป็นเหตุผลในการกระจายสินทรัพย์ในต่างประเทศหลินกล่าวว่า"ความขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นกับจีนอยู่ในใจของชาวไต้หวันทุกคนผู้ที่มีฐานะทางเศรษฐกิจต้องการหาที่หลบภัยที่อื่นในกรณีที่ความตึงเครียดเพิ่มขึ้น"โยริโมโตะเอเครองผู้จัดการทั่วไปของสาขาไต้หวันของโตคิวลิฟวาเบิลกล่าวว่า"ตอนนี้นักลงทุนชาวไต้หวันมีเวลาคิดมากขึ้นเพราะนักลงทุนจีนแผ่นดินใหญ่ที่เคยแข่งขันกันเพื่อซื้อทรัพย์สินเดียวกันลดน้อยลง"##ญี่ปุ่นกำหนดให้ต้องเปิดเผยสัญชาติสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์กระทรวงยุติธรรมของญี่ปุ่นจะกำหนดให้ต้องแสดงหนังสือเดินทางหรือบัตรประจำตัวอื่นๆและเปิดเผยสัญชาติเมื่อลงทะเบียนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่เดือนตุลาคมมาตรการนี้ตอบสนองต่อเสียงวิจารณ์ที่เพิ่มขึ้นว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่นโดยชาวต่างชาติกำลังผลักดันให้ราคาที่อยู่อาศัยสูงขึ้นโยโกมิโซะคาดการณ์ว่าธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ข้ามพรมแดนจะดำเนินต่อไปโดยกล่าวว่า"มันจะไม่กลับไปเป็นเหมือนเดิม"##FAQนักลงทุนชาวไต้หวันซื้ออพาร์ตเมนต์ในโตเกียวจำนวนเท่าใดในช่วงครึ่งแรกของปี2568นักลงทุนชาวไต้หวันซื้ออพาร์ตเมนต์ใหม่192ยูนิตในเขต23เขตของโตเกียวในช่วงครึ่งแรกของปี2568เพิ่มขึ้น82%จากยอดขายทั้งหมดของปี2567ตามข้อมูลของกระทรวงที่ดินโครงสร้างพื้นฐานคมนาคมและการท่องเที่ยวของญี่ปุ่นเหตุใดนักลงทุนชาวไต้หวันจึงซื้ออสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่นนักลงทุนชาวไต้หวันซื้ออสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่นเนื่องจากการสะสมความมั่งคั่งจากบูมเซมิคอนดักเตอร์AIที่มีTSMCเป็นศูนย์กลางความอ่อนค่าของสกุลเงินเยนที่ทำให้ทรัพย์สินมีราคาถูกสัมพัทธ์และกลยุทธ์การป้องกันความเสี่ยงทางภูมิรัฐศาสตร์ท่ามกลางความตึงเครียดข้ามช่องแคบดัชนีTaiwanWeightedIndexเพิ่มขึ้น62%ในปีนี้สร้างความมั่งคั่งให้กับนักลงทุนอย่างมีนัยสำคัญการเปลี่ยนแปลงด้านกฎระเบียบใดที่ญี่ปุ่นกำลังดำเนินการสำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ชาวต่างชาติกระทรวงยุติธรรมของญี่ปุ่นจะกำหนดให้ต้องแสดงหนังสือเดินทางหรือบัตรประจำตัวอื่นๆและเปิดเผยสัญชาติเมื่อลงทะเบียนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่เดือนตุลาคมเพื่อตอบสนองต่อข้อกังวลว่าการซื้อจากต่างชาติมีส่วนทำให้ราคาที่อยู่อาศัยสูงขึ้น
