Де розташовані найбагатші райони Флориди: дослідження розподілу багатства 2025 року

Які райони є найбагатшими у Флориді? За останніми дослідженнями GOBankingRates, відповідь виявляє концентрований патерн: кілька мегаполісів становлять понад половину найбагатших спільнот штату. Регіон Маямі-Форт-Лодердейл-Помпано-Біч домінує у цій розподілі багатства, поряд із новими заможними передмістями в центральній Флориді та Тампа-Бей. Аналізуючи міста з 5000 або більше домогосподарств і вивчаючи середній дохід домогосподарств, дослідники визначили саме ті райони, що представляють фінансову еліту Флориди.

Регіон Маямі-Форт-Лодердейл посідає домінуючу позицію у рейтингах багатства

Міамський мегаполіс є беззаперечним центром найбагатших передмість Флориди, з 12 із 24 найзаможніших районів зосереджені саме тут. Це зосередження відображає десятиліття економічного розвитку, зростання нерухомості та міграційних потоків високоприбуткових сімей. Від пляжних маєтків із багатомільйонною оцінкою до усталених районів із сильними професійними спільнотами — південно-флоридський коридор уособлює неперевершене багатство.

Палм-Біч очолює всі спільноти Флориди з середнім доходом домогосподарства у 356 467 доларів і приголомшливою типовою вартістю житла у 10 211 635 доларів. Цей ексклюзивний анклав зберігає статус найбагатшої частини штату, відомий своїми естейтами на узбережжі океану та усталеним сімейним багатством. Pinecrest йде поруч із середнім доходом у 312 591 долар і типовою вартістю житла у 2 406 476 доларів, пропонуючи трохи більш доступний розкішний стиль життя, зберігаючи престижність.

Ще три передмістя Маямі доповнюють першу десятку: Parkland (середній дохід 229 861 долар, вартість житла 1 099 595 доларів), Coral Gables (209 687 доларів, 1 983 472 доларів) та Palmetto Bay (205 337 доларів, 1 137 957 доларів). Кожен з них відображає окремий сегмент багатих мешканців регіону — від усталених районів до нових забудов, що приваблюють високоприбуткових професіоналів.

Повний рейтинг найбагатших передмість Флориди

Наступний список деталізує найбагатші частини штату за середнім доходом домогосподарств, враховуючи цінності житла 2025 року та класифікацію мегаполісів:

Топ 10 найбагатших спільнот:

1. Палм-Біч — Маямі-Форт-Лодердейл-Помпано-Біч | Середній дохід: 356 467 доларів | Типова вартість житла: 10 211 635 доларів

2. Pinecrest — Маямі-Форт-Лодердейл-Помпано-Біч | Середній дохід: 312 591 долар | Типова вартість житла: 2 406 476 доларів

3. Lake Butler — Орландо-Кіссіммі-Санфорд | Середній дохід: 289 593 доларів | Типова вартість житла: 748 699 доларів

4. Parkland — Маямі-Форт-Лодердейл-Помпано-Біч | Середній дохід: 229 861 долар | Типова вартість житла: 1 099 595 доларів

5. Coral Gables — Маямі-Форт-Лодердейл-Помпано-Біч | Середній дохід: 209 687 доларів | Типова вартість житла: 1 983 472 доларів

6. Palmetto Bay — Маямі-Форт-Лодердейл-Помпано-Біч | Середній дохід: 205 337 доларів | Типова вартість житла: 1 137 957 доларів

7. Weston — Маямі-Форт-Лодердейл-Помпано-Біч | Середній дохід: 187 346 доларів | Типова вартість житла: 836 656 доларів

8. Palm Beach Gardens — Маямі-Форт-Лодердейл-Помпано-Біч | Середній дохід: 185 217 доларів | Типова вартість житла: 766 584 доларів

9. Winter Park — Орландо-Кіссіммі-Санфорд | Середній дохід: 180 854 доларів | Типова вартість житла: 510 834 доларів

10. Lighthouse Point — Маямі-Форт-Лодердейл-Помпано-Біч | Середній дохід: 171 121 долар | Типова вартість житла: 1 184 875 доларів

Позиції 11-20: Другий рівень багатих районів:

11. Boca Raton — Маямі-Форт-Лодердейл-Помпано-Біч | Середній дохід: 168 999 доларів | Типова вартість житла: 727 075 доларів

12. Jupiter — Маямі-Форт-Лодердейл-Помпано-Біч | Середній дохід: 168 260 доларів | Типова вартість житла: 781 147 доларів

13. Lakewood Ranch — Порт-Сент-Люсі-Сарасота-Бредентон | Середній дохід: 166 376 доларів | Типова вартість житла: 667 429 доларів

14. Jacksonville Beach — Джексонвіль | Середній дохід: 163 128 доларів | Типова вартість житла: 665 193 доларів

15. Palm City — Порт-Сент-Люсі | Середній дохід: 158 231 долар | Типова вартість житла: 662 363 доларів

16. Westchase — Тампа-Санкт-Петербург-Клірвотер | Середній дохід: 157 024 доларів | Типова вартість житла: 601 220 доларів

17. Atlantic Beach — Джексонвіль | Середній дохід: 156 627 доларів | Типова вартість житла: 751 089 доларів

18. Doctor Phillips — Орландо-Кіссіммі-Санфорд | Середній дохід: 156 440 доларів | Типова вартість житла: 574 370 доларів

19. Cooper City — Маямі-Форт-Лодердейл-Помпано-Біч | Середній дохід: 155 630 доларів | Типова вартість житла: 686 654 доларів

20. Lutz — Тампа-Санкт-Петербург-Клірвотер | Середній дохід: 155 123 доларів | Типова вартість житла: 511 890 доларів

Позиції 21-24: Нижній рівень топ-заможних районів:

21. Fleming Island — Джексонвіль | Середній дохід: 150 485 доларів | Типова вартість житла: 463 371 долар

22. Wellington — Маямі-Форт-Лодердейл-Помпано-Біч | Середній дохід: 150 029 доларів | Типова вартість житла: 677 433 доларів

23. Apollo Beach — Тампа-Санкт-Петербург-Клірвотер | Середній дохід: 146 136 доларів | Типова вартість житла: 459 785 доларів

24. Lake Mary — Орландо-Кіссіммі-Санфорд | Середній дохід: 143 734 доларів | Типова вартість житла: 502 217 доларів

Передмістя Орландо та Тампа-Бей пропонують альтернативні центри процвітання

Крім домінування Маямі, центральна Флорида демонструє найбагатші райони через Lake Butler (середній дохід 289 593 долари), Winter Park (180 854) та Doctor Phillips (156 440). Ці спільноти приваблюють фахівців у сферах технологій, охорони здоров’я та бізнесу, які шукають якість життя поза межами інтенсивного розвитку Південної Флориди.

Регіони Тампа-Бей і Сарасота додають до багатого передмістя Флориди з такими спільнотами, як Lakewood Ranch (166 376 доларів), Westchase (157 024) і Lutz (155 123). Багаті північні передмістя Джексонвіля — Джексонвіль-Біч, Atlantic Beach і Fleming Island — доповнюють географічне різноманіття найбагатших районів штату.

Що визначає найбагатші райони Флориди: дохід проти вартості житла

Аналіз найбагатших районів показує цікаву закономірність: найвищий середній дохід домогосподарств не завжди співпадає з найвищою вартістю житла. Палм-Біч демонструє крайність — середній дохід 356 467 доларів у поєднанні з медіанною вартістю житла понад 10 мільйонів доларів, що свідчить про концентрацію надвисокого багатства у нерухомості. Водночас Lake Butler має третій за рівнем середній дохід у 289 593 долари, але більш помірні ціни на житло — 748 699 доларів, що свідчить про мешканців-професіоналів і успішних бізнесменів, а не про ультра-багатих.

Ця різниця показує, що у найбагатших передмістях Флориди представлені різні сегменти: одні приваблюють усталене сімейне багатство і розкіш, інші — успішних професіоналів і підприємців, що створюють багатство на кілька поколінь.

Про дослідження розподілу багатства 2025 року

GOBankingRates зібрав цей всебічний аналіз, оцінюючи всі муніципалітети Флориди з понад 5000 домогосподарств. Дослідники виділили спільноти з найвищим середнім доходом, використовуючи дані Американської спільноти 2023 року. Актуальні дані про цінність житла 2025 року з Zillow забезпечують сучасний ринковий контекст для кожної спільноти.

Методологія дослідження гарантує точність, зосереджуючись на передмістях у межах визнаних мегаполісів, а не на окремих округах або ширших регіонах. Такий підхід дозволяє визначити, які саме райони справді є найбагатшими у Флориді з економічної точки зору.