Doanh số bán nhà tại Mỹ giảm 2,4% trong tháng 6 khi vàng tăng lên 4.134 đô la

Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) thông báo ngày thứ Năm rằng doanh số bán nhà hiện có tại Mỹ giảm 2,4% trong tháng 6 xuống mức 4,09 triệu căn theo tỷ lệ điều chỉnh theo mùa hàng năm, giảm so với 4,19 triệu căn trong tháng 5. Sự giảm này xảy ra khi xu hướng thắt chặt chính sách của Cục Dự trữ Liên bang đẩy lãi suất vay thế chấp tăng cao, hạn chế khả năng chi trả của người mua. Giá vàng đã tăng lên mức cao trong phiên tại 4.134,10 đô la Mỹ một ounce, tăng gần 1,5% trong ngày, duy trì mức hỗ trợ trên 4.100 đô la Mỹ trong bối cảnh dữ liệu nhà ở kém khả quan. Giám đốc kinh tế của NAR, Lawrence Yun, cho biết rằng việc tạo ra hơn nửa triệu việc làm kể từ đầu năm vẫn tiếp tục hỗ trợ thị trường nhà ở, mặc dù hoạt động bán hàng hàng tháng dao động theo biến động lãi suất vay thế chấp.

Doanh số nhà hiện có giảm 2,4% trong tháng 6 xuống 4,09 triệu theo tỷ lệ hàng năm

Tổng doanh số nhà hiện có, bao gồm nhà đơn lập, nhà liền kề, căn hộ chung cư và hợp tác xã, giảm 2,4% xuống mức 4,09 triệu theo tỷ lệ điều chỉnh theo mùa trong tháng 6, so với 4,19 triệu trong tháng 5. Các ước tính của các nhà kinh tế dự đoán không có sự thay đổi. Báo cáo cũng ghi nhận rằng doanh số nhà đã tăng 2,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Yun cho biết sự dao động trong hoạt động bán hàng nhà ở hàng tháng, do biến động nhẹ của lãi suất vay thế chấp, cho thấy mức độ nhạy cảm của người mua nhà đối với điều kiện khả năng chi trả.

Giá vàng tăng 1,5% lên 4.134,10 đô la sau khi công bố dữ liệu nhà ở

Mặc dù thị trường vàng không có phản ứng tăng mạnh ngay sau dữ liệu doanh số nhà kém khả quan, giá đã leo lên mức cao trong phiên. Vàng giao ngay cuối cùng giao dịch ở mức 4.134,10 đô la một ounce, tăng gần 1,5% trong ngày. Giá vàng đang duy trì mức hỗ trợ mới trên 4.100 đô la một ounce.

Giá trung bình nhà ở đạt mức kỷ lục 440.600 đô la trong bối cảnh hạn chế nguồn cung

Thiếu nguồn cung tiếp tục hỗ trợ giá nhà tăng cao hơn. Giá trung bình nhà ở đạt mức cao kỷ lục 440.600 đô la trong tháng trước, tăng 1,8% so với một năm trước. Yun cho biết khả năng chi trả tốt hơn so với một năm trước vì tăng trưởng lương vượt xa tốc độ tăng giá nhà. Ông còn nói rằng tiến trình cải thiện khả năng chi trả dài hạn có thể bị cản trở nếu nguồn cung tiếp tục trì trệ, và việc đưa thêm nguồn cung ra thị trường là điều thiết yếu để mở rộng cơ hội sở hữu nhà. Tồn kho quốc gia trong tháng trước là 1,56 triệu căn, tương đương với 4,6 tháng cung ứng.