Blue House 政策室長金永範10日表示，雖然他正在考慮放寬年輕實際購屋者的房貸規定，但政府內部反對聲浪較多。金在被詢及是否有可能放寬年輕買家的貸款條件時提到，年輕人受到近期銀行將貸款上限從6億韓元降至3億韓元的決定所直接影響。此發言正值首爾都會區房價上漲之際，尤其是首爾郊區1-15億韓元範圍內的房屋，過去一年來漲幅最大。
目前貸款上限造成年輕買家的障礙
金解釋，雖然首次購屋者的貸款成數（LTV）最高可達70%，但仍有6億韓元的貸款上限。他指出，剛結婚的夫妻在購買第一套房時面臨挑戰，因為他們想購買的區域房價在過去一年內大幅上升。金表示，年輕買家傳訊息給他，表達迫切需求，尤其是那些受到銀行貸款上限從6億韓元降至3億韓元直接影響的人。
金描述，目標房價從10億韓元上升到12億、14億或15億韓元的年輕買家，質疑維持貸款上限是否適合有現實住房目標而非過度夢想的年輕人。
金引用年輕買家未來收入能力作為理由
金表示，年輕人最大的競爭優勢是未來，他們現在可能沒有資金，但擁有未來的潛力。他擔心僅僅說不，會讓相信自己能在30-40年內透過婚姻和雙薪產生未來收入的年輕人失望。金強調，他正根據實際需求者的需求來考慮貸款上限問題，這些人因每月房租負擔過重，迫切需要購買實際居住的房屋。
金澄清，他的考慮並不代表最終會決定提高貸款上限，也不由他做出最終決策。他表示，正在提出有關因6億韓元限制而無法購屋的實際需求案例的疑問，這些人雖有迫切需求，但仍受限於貸款上限。
政府反對意見指出市場過熱擔憂
金承認，政府內部反對意見較多。他指出，反對的理由包括擔心經過努力穩定的房市可能再次升溫。金提到，若放寬1.5億韓元房市範圍的限制，可能會使市場變得更熱。
金表示，如果最終決定部分放寬，將準備額外措施來應對擔憂者的疑慮。他強調，政府目前正處於討論階段，內部正就支持與反對意見進行辯論。金也坦言，他自己也感受到決策的壓力。
常見問題
金永範10日討論了哪些貸款上限變動？
金永範表示，他正在考慮放寬年輕實際購屋者的6億韓元房貸上限，並指出，某銀行最近將貸款上限從6億韓元降至3億韓元，直接影響年輕買家。
為何金考慮放寬年輕買家的房貸規定？
金提到，年輕人未來30-40年的收入潛力，以及首爾都會區郊區（1-15億韓元範圍內）房價在過去一年大幅上升，使得年輕買家即使有現實的購屋目標和迫切需求，也難以購得房屋，原因在於每月房租負擔過重。
政府內部對放寬貸款上限存在哪些反對意見？
金表示，政府內部反對意見較多，擔心放寬貸款上限可能導致房市再次升溫，尤其是在經過努力穩定的1.5億韓元房市範圍內。
