大邱百貨公司將移轉控股權予投資公司

Daegu 百貨公司於 16 日將其控股權益轉讓予投資公司 Saekyung Invest 及 Aram Korea,結束創辦家族對該地區最後仍存在的在地百貨連鎖的控制。董事長 Koo Jung-mo 自創辦人 Koo Bon-heung 於 1969 年創立該事業以來,代表家族領導的第二代,並在同意出售 2,795,743 股、約占公司 25.8% 的情況下,促成交易。股權變動緊接著多年前主要零售連鎖進軍大邱市場所帶來的業績下滑,直至該連鎖營運 52 年後於 2021 年關閉主店。產業觀察人士正在留意,這筆交易是否會走向與 Donga 百貨公司類似的命運:Donga 百貨公司於 2010 年被 E-Land Group 併購,並最終於 2019 年關閉其主營據點。此轉讓代表南韓地區百貨業的最新一輪整併;在該領域中,當地連鎖業者一直難以與全國性零售財閥集團競爭。

Daegu 百貨公司於 2001-2002 年創下巔峰表現

Daegu 百貨公司於 2001-2002 年達到最高銷售表現,營收 6900 億韓元,營業利益 880 億韓元,淨利 413 億韓元。該公司於 1969 年成立,當時在大邱中區 Dongseong-ro 開設一間 10 層樓的百貨店。零售商引入全國首個固定價格銷售制度,並成為首家在地區百貨中導入信用銷售制度的業者。創辦人 Koo Bon-heung 因這些創新獲得工業服務優良銀塔獎(Silver Tower Order of Industrial Service Merit),這也是配發/配送產業中首度頒發的此類殊榮。公司於 1993 年開設 Daegu 百貨商場 Plaza,並於 1999 年推出「Daebak Mall」,成為地區百貨中首個線上購物平台。

主要零售連鎖於 2003 年後進入大邱市場

在 2003 年之後,隨著主要零售連鎖開始在該城市開設據點,Daegu 百貨公司的銷售下滑。Lotte 百貨公司於 2003 年開設大邱分店,接著是 Hyundai 百貨公司與 Shinsegae 百貨公司。這些全國性連鎖的擴張使在地購物商圈被分散。於 2017 年開業的 Daebak Outlet Dongdaegu 營運 1 年 5 個月後關閉。其後 Hyundai 百貨集團租下該據點 10 年,並將其重新開幕為 Hyundai Outlet Daegu。

主店於 2021 年結束營運,經營 52 年

Daegu 百貨公司的主店於 2021 年關閉,營運滿 52 年。該設施位於一塊面積 8,156 平方公尺的土地上,包含 1 個地下樓層及 11 個地上樓層,內有 250 個品牌。公司為了推進業務正常化,著手出售閒置資產,包括主店、Outlet 與配送中心。2022 年,Daegu 百貨公司嘗試以 212.50 億韓元向 JH&V Holdings 出售主店與土地,但因未付尾款,交易告吹。

Saekyung Invest 與 Aram Korea 取得控股權益

Daegu 百貨公司於 16 日透過電子揭露系統披露「涉及最大股東變更的股份買賣協議執行」。該協議將董事長 Koo Jung-mo 及其他人持有的 3,532,063 股中的 2,795,743 股(占全部股份 32.64%)轉讓予 Saekyung Invest 與 Aram Korea,使其成為新的最大股東,持股占全部股份 25.8%。公司一名代表表示:「今天上午完成揭露,因為決定在昨天的揭露截止期限之後完成。」該代表補充稱:「由於這是一份由最大股東親自訂下的合約,因此關於取得方公司的資訊有限。」另表示取得實體被描述為投資與開發公司或資產開發公司。

產業觀察人士將此交易與 Donga 百貨公司出售案作比較

產業觀察人士表示擔憂,Daegu 百貨公司是否會追隨 Donga 百貨公司的發展軌跡。Donga 百貨公司由 Hwaseong Industries 經營超過 30 年,曾與 Daegu 百貨公司並肩,作為該地區兩家主要在地百貨公司之一而興盛;但其在 2010 年以 2680 億韓元出售給 E-Land Group。該店更名為 Donga Outlet,並持續營運,直到 2019 年關閉其主營據點,僅留下 Donga 百貨的購物分店。產業人士指出:「與 Donga 百貨公司整家公司皆被轉讓的情況不同,這次 Daegu 百貨公司最大股東的變更並不代表商店將會立即關閉。不過,由於除了買方為投資相關公司這個事實之外,資訊有限,我們正在留意並監測後續發展。」Daegu 百貨公司一名代表表示:「預期百貨事業會維持原樣,閒置資產的出售也很可能會持續進行。若 [買方] 是投資開發或資產開發公司,也存在其可能直接開發主店,而非先出售閒置資產的可能性。」

常見問題

Saekyung Invest 與 Aram Korea 各自取得了 Daegu 百貨公司多少比例?

Saekyung Invest 與 Aram Korea 取得了 2,795,743 股,佔 Daegu 百貨公司 25.8%,成為新的最大股東。該等股份由董事長 Koo Jung-mo 及其他既有股東轉讓。

Daegu 百貨公司何時創下銷售巔峰表現?

Daegu 百貨公司於 2001-2002 年創下最高銷售表現,營收 6900 億韓元,營業利益 880 億韓元,淨利 413 億韓元。

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