据《首尔经济日报》报道，7月4日首尔将首尔北部和西南部预协商开发用地的公共贡献率减半，并将居住比率上限提高至最高90%。预计这将加速停滞空置地块的大规模开发，这些地块位于欠发达地区，数十年来面临盈利难题。该措施直接惠及恩平区前国立保健院地块，价值约4545亿韩元，占地4.8万平方米，可容纳至少4000套住宅。
与此同时，根据经合组织《2026年韩国经济报告》，首尔中等收入家庭通过抵押贷款购得可负担住房的比例从2012年的32%骤降至2025年的7%，下降了25个百分点。经合组织将此归因于2013年至2026年间首尔公寓价格几乎翻倍，远超工资涨幅，加上住房供应长期短缺——2024年该市每100户家庭仅供应不足94套住房。
