السلطات المالية الكورية توصي بتقييد قروض الموظفين في الشركات

سلطات المالية الكورية في 9 يوليو أوصت بأن تنفذ الشركات الكبرى، بما في ذلك سامسونج إلكترونيكس، قيودًا طوعية على قروض الإسكان للموظفين ذات الفوائد المنخفضة، بما في ذلك تسجيل الرهن العقاري ذو الأولوية الأولى وحدود العقارات ذات القيمة العالية. جاءت التوصية خلال اجتماع مشترك لمراقبة ديون الأسر حيث استعرض المسؤولون اتجاهات قروض الأسر في يونيو. وأكدت السلطات أن برامج قروض الموظفين للشركات التي تقدم حتى 500 مليون وون بمعدل فائدة سنوي 1.5% تساهم في رفع أسعار الإسكان وتعد حيلة على تنظيمات الإقراض للأسر.

ارتفاع قروض الأسر في يونيو بمقدار 8.3 تريليون وون

عقدت لجنة الخدمات المالية اجتماعاً مشتركاً لمراقبة ديون الأسر في 9 يوليو لمراجعة اتجاهات قروض الأسر في يونيو وعوامل المخاطر للنصف الثاني من العام. وقيّم المشاركون أن قروض الأسر في يونيو عبر جميع القطاعات المالية زادت بمقدار 8.3 تريليون وون، بانخفاض عن 9.3 تريليون وون في الشهر السابق، لكنها توسعت مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي الذي سجل 6.5 تريليون وون.

زادت قروض الرهن العقاري بمقدار 4.5 تريليون وون، بعد أن كانت 4 تريليون وون في الشهر السابق. ونمت قروض الرهن العقاري للبنوك من 3.2 تريليون وون إلى 4.3 تريليون وون، في حين انخفضت رهون القطاع المالي الثانوي من 800 مليار وون إلى 300 مليار وون. وارتفعت قروض أخرى بمقدار 3.7 تريليون وون نتيجة تدابير إدارة الائتمان الطوعية للقطاع المالي، بعد أن كانت 5.3 تريليون وون في الشهر السابق.

ارتفعت قروض الرهن العقاري الخاصة للبنك من 2.1 تريليون وون إلى 2.9 تريليون وون، وزادت القروض السياسية من تريليون وون إلى 1.4 تريليون وون، مع توسع قدره 800 مليون وون و400 مليون وون على التوالي مقارنة بالشهر السابق.

السلطات المالية توصي بقيود على قروض الموظفين للشركات

ناقش الاجتماع تدابير إدارة قروض الإسكان للموظفين في الشركات. واتفق المسؤولون على أنه رغم صعوبة تطبيق تنظيمات قروض الأسر مباشرة على قروض الموظفين للشركات، فإن مثل هذه القروض قد تؤدي إلى زعزعة استقرار سوق الإسكان وتقويض مبدأ الاقتراض ضمن قدرة السداد.

قال المسؤول شين إن على الشركات توسيع جهود الإدارة الطوعية، بما يشمل تسجيل الرهن العقاري ذو الأولوية الأولى، وسداد الأقساط الرئيسية والفوائد، وفرض قيود على ملكية أكثر من منزل، وتحديد حدود العقارات ذات القيمة العالية، وقيود على مساحة السكن. وتُطبق هذه التوصية في ظل عدم تمكن السلطات المالية من تنظيم برامج قروض الموظفين مباشرة.

سامسونج إلكترونيكس قيدت قروض الإسكان للموظفين إلى عقارات أقل من 85 م²

قيدت سامسونج إلكترونيكس وشركاتها التابعة مؤخرًا أهلية الحصول على قروض إسكان منخفضة الفائدة للعقارات التي تقل مساحتها عن 85 م² في منطقة سيول الكبرى وست مدن رئيسية. وأشارت السلطات المالية إلى أنه ينبغي على الشركات الكبرى الأخرى اتباع تدابير مماثلة.

قال المسؤول شين إنه مع مرور نصف العام، يتعين على جميع القطاعات المالية إعادة تقييم استراتيجيات الأعمال للنصف الثاني وخطط الإدارة الشهرية/الربع سنوية لتحقيق الأهداف السنوية دون اضطراب. وطلب من الشركات المالية مراقبة العملاء وظروف السوق بعناية لمنع الأضرار على الناس العاديين والفئات الضعيفة مع ارتفاع معدلات الفائدة السوقية.

الأسئلة الشائعة

ما هي القيود التي أوصت بها السلطات المالية الكورية على قروض الإسكان للموظفين في الشركات في 9 يوليو؟

أوصت السلطات بأن تنفذ الشركات تسجيل الرهن العقاري ذو الأولوية الأولى، وسداد الأقساط الرئيسية والفوائد، وفرض قيود على ملكية أكثر من منزل، وتحديد حدود العقارات ذات القيمة العالية، وقيود على مساحة السكن لبرامج قروض الإسكان للموظفين.

كم زادت قروض الأسر في يونيو مقارنة بالشهر السابق؟

زادت قروض الأسر في يونيو عبر جميع القطاعات المالية بمقدار 8.3 تريليون وون، بانخفاض عن 9.3 تريليون وون في الشهر السابق، لكنها توسعت مقارنة بـ 6.5 تريليون وون في نفس الشهر من العام الماضي.