Oha Asset Management Likuidasi 214 Miliar Won Dana PF Fund di Tengah Pengawasan Regulasi

Dana “Oha Savings Bank PF Normalization Support Private Investment Trust No. 1” milik Oha Asset Management, yang didirikan pada Juni 2024, telah dilikuidasi sepenuhnya bulan ini, menurut sumber industri pada tanggal 28. Dana tersebut senilai 214 miliar won, terutama didanai oleh Sangsangin Savings Bank dan Sangsangin Plus Savings Bank. Likuidasi dilakukan setelah pengawasan regulasi terkait tuduhan bahwa dana tersebut melakukan “parking transactions” dengan cara secara selektif membeli pinjaman pembiayaan proyek bermasalah (PF) dari bank tabungan afiliasinya, sehingga berpotensi menyembunyikan tingkat tunggakan dan mempertahankan kinerja jangka pendek. Financial Supervisory Service meluncurkan inspeksi mendetail terhadap bank tabungan yang menciptakan dana milik sendiri untuk menunda pengakuan aset buruk, sehingga manajer dana dan investor mempercepat pelepasan aset serta penagihan kembali pinjaman.

Oha Asset Management Melikuidasi Dana PF 214 Miliar Won

Dana “Oha Savings Bank PF Normalization Support Private Investment Trust No. 1” didirikan pada Juni 2024 dengan modal 214 miliar won, terutama disumbangkan oleh Sangsangin Savings Bank dan Sangsangin Plus Savings Bank. Berbeda dengan dana normalisasi tipikal yang membeli aset bermasalah secara luas di seluruh industri, dana ini secara selektif mengakuisisi aset pinjaman PF bermasalah yang dimiliki oleh bank tabungan yang terafiliasi dengan Sangsangin, termasuk proyek bridge loan di Jamwon-dong. Dana ini telah dilikuidasi sepenuhnya bulan ini.

Financial Supervisory Service Memeriksa Tuduhan Parking Transaction

Dana ini menghadapi tuduhan “parking transactions”, di mana bank tabungan memindahkan aset PF bermasalah ke sebuah dana private equity milik sendiri untuk menyembunyikan tingkat tunggakan dan melindungi metrik kinerja jangka pendek. Praktik ini ditandai sebagai pelanggaran potensial terhadap prinsip “true sale”, di mana pengalihan aset harus benar-benar menghapus risiko dari neraca institusi asal. Sebagai respons, Financial Supervisory Service melakukan inspeksi mendetail terhadap bank tabungan yang menciptakan dana milik sendiri untuk menunda pengakuan aset buruk. Pengamat industri mengaitkan likuidasi cepat dana tersebut dengan tekanan dari pengawasan regulasi, sementara manajer aset dan investor mempercepat penjualan lokasi proyek, pemulihan pinjaman, serta pengaturan refinancing.

Industri Dana Normalisasi PF Menjalani Restrukturisasi

Pelaku industri mencatat bahwa dana dengan kontroversi struktural, seperti produk Oha Asset Management, sedang dilikuidasi dengan cepat, sementara modal dialihkan ke dana normalisasi institusional dengan partisipasi yang lebih luas. Korea Investment Real Asset Management, melalui “Korea Real Asset Savings Bank Normalization Support Fund No. 3”, terus beroperasi dengan aset kelolaan 371,6 miliar won. Dana trust pinjaman bermasalah (NPL) yang dikelola Bogo Fund Asset Management, Milestone Asset Management, dan iPartners Asset Management juga mempertahankan imbal hasil yang stabil. Seorang pejabat industri menyatakan, “Per Juli, terdapat 136 dana terkait normalisasi PF dan NPL dengan total 8,6 triliun won. Likuidasi skala besar ini diperkirakan akan mendorong normalisasi proyek PF bermasalah yang lebih transparan dan selaras dengan standar otoritas keuangan.”

FAQ

Dana apa yang dilikuidasi Oha Asset Management bulan ini?
Oha Asset Management melikuidasi dana “Oha Savings Bank PF Normalization Support Private Investment Trust No. 1”, yang didirikan pada Juni 2024 dengan modal 214 miliar won terutama dari Sangsangin Savings Bank dan Sangsangin Plus Savings Bank.

Mengapa Financial Supervisory Service memeriksa dana tersebut?
Financial Supervisory Service memeriksa dana tersebut atas tuduhan “parking transactions”, ketika bank tabungan memindahkan pinjaman PF bermasalah ke sebuah dana milik sendiri untuk menyembunyikan tingkat tunggakan dan melindungi kinerja jangka pendek, yang berpotensi melanggar prinsip “true sale”.

Seberapa besar industri dana normalisasi PF?
Per Juli, terdapat 136 dana terkait normalisasi PF dan NPL dengan total 8,6 triliun won, menurut seorang pejabat industri yang dikutip dalam sumber.