Wali Kota Seoul Oh Se-hoon mengkritik Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi pada 14 Juli karena menyebabkan keterlambatan proyek pembangunan kembali dan rekonstruksi Seoul akibat kurangnya kerja sama. Oh menghadiri rapat Kabinet di mana Presiden Lee Jae-myung meminta laporan mengenai mengapa proyek pembangunan kembali Seoul terlambat, sehingga Oh secara langsung mengaitkan keterlambatan itu dengan kurangnya koordinasi dari Kementerian Pertanahan dan Komisi Jasa Keuangan. Oh, yang menghadiri rapat Kabinet pertamanya setelah memenangkan masa jabatan kelimanya sebagai wali kota Seoul pada pemilihan kepala daerah 3 Juni, tidak dapat menyampaikan pernyataan yang telah direncanakan terkait kebijakan real estat karena Perdana Menteri Han Seong-sook meminta pengajuan tertulis, bukan lisan, akibat sesi debat publik yang dijadwalkan oleh kementerian.
Oh Se-hoon Mengaitkan Keterlambatan Pembangunan Kembali dengan Kekurangan Koordinasi Kementerian saat Rapat Kabinet
Dalam konferensi pers yang diadakan di Balai Kota Seoul setelah menghadiri rapat Kabinet pada 14 Juli, Oh mengatakan bahwa Presiden Lee tampaknya salah paham mengenai situasi terkait keterlambatan proyek pembangunan kembali dan rekonstruksi. Oh mengatakan, "Kota Seoul terus berupaya maksimal, tetapi keterlambatan terjadi karena kurangnya kerja sama dari Kementerian Pertanahan, yang bertanggung jawab atas kebijakan rinci pembangunan kembali dan rekonstruksi, serta dari Komisi Jasa Keuangan yang menangani pinjaman."
Oh menekankan bahwa selama setahun terakhir di bawah pemerintahan saat ini, Kota Seoul secara langsung telah menyampaikan lebih dari 10 permintaan kepada Kementerian Pertanahan dan mengirimkan materi, tetapi tidak mendapat respons. Ia mengungkapkan kekecewaan karena presiden tampaknya tidak menyadari sikap Kementerian Pertanahan selama periode tersebut.
Saat rapat Kabinet, Perdana Menteri Han meminta agar Oh menyampaikan pendapatnya secara tertulis, bukan secara lisan, dengan alasan adanya sesi debat publik yang dijadwalkan oleh kementerian. Oh menyampaikan laporan yang berisi pandangan Kota Seoul. Presiden Lee kemudian memberi kesempatan singkat kepada Oh untuk berbicara di akhir rapat, dengan mengatakan, "Kamu sudah lama tidak ada di sini, silakan sapa sebentar." Namun, ketika Oh mencoba mengangkat lagi isu real estat, Presiden Lee mencegahnya dengan mengatakan, "Bicarakan itu nanti."
Oh menyatakan dalam konferensi pers, "Saya sangat kecewa dan sangat menyesal karena hanya menyampaikan laporan dan tidak mendapat kesempatan untuk berbicara." Saat ditanya apakah kantor kepresidenan secara sengaja mengesampingkannya, Oh membantah dengan tegas, "Saya tidak ingin melihatnya seperti itu." Ia menambahkan bahwa mengingat presiden berkali-kali menyampaikan pandangan secara publik tentang reformasi pajak dan langkah menstabilkan pasar perumahan, akan sangat tidak nyaman bagi anggota Kabinet untuk mengemukakan pendapat yang bertentangan.
Kota Seoul Mengajukan Usulan Reformasi Kebijakan Real Estat kepada Pemerintah
Laporan yang secara resmi diserahkan Oh kepada pemerintah pada 14 Juli berisi rencana perbaikan sistem real estat yang disusun oleh Kota Seoul. Di sektor proyek pemeliharaan privat, usulannya mencakup menaikkan rasio loan-to-value (LTV) untuk biaya relokasi menjadi 70%, melonggarkan pembatasan untuk pengalihan status keanggotaan serikat, serta memperluas rasio luas lantai maksimum yang sah untuk proyek pemeliharaan privat menjadi 1,2 kali.
Di sektor sewa privat, usulannya mencakup pelonggaran LTV untuk operator bisnis sewa tipe pembelian, menerapkan pengecualian agregasi pajak real estat yang komprehensif, serta memperkenalkan sistem operator bisnis sewa privat korporat. Dalam sektor pajak, usulannya mencakup membekukan rasio nilai wajar, mempertahankan potongan khusus penahanan jangka panjang yang berlaku saat ini, serta menyesuaikan basis pajak properti dan pajak real estat komprehensif untuk mencerminkan inflasi.
Oh menekankan bahwa regulasi yang mencegah operator bisnis sewa privat tipe pembelian menerima pinjaman, yang pada dasarnya membuat pasokan baru rumah sewa menjadi tidak mungkin, harus dilonggarkan. Ia menyatakan bahwa sistem pajak, termasuk pajak real estat komprehensif, seharusnya dilengkapi secara wajar untuk kembali meningkatkan pasokan perumahan non-apartemen.
Oh menambahkan bahwa untuk mengurangi beban pajak yang berlebihan pada penduduk sebenarnya, kelompok tarif pajak tertinggi untuk pajak properti dan pajak real estat komprehensif harus dinaikkan.
Kantor Kepresidenan Mengonfirmasi Peninjauan Usulan tanpa Jadwal Rapat
Terkait laporan yang diajukan Oh, kantor kepresidenan menyatakan, "Kami menerima usulan kebijakan real estat dari wali kota Seoul hari ini (14 Juli), dan kantor sekretaris terkait akan meninjaunya dengan saksama." Kantor tersebut menjelaskan, "Saat ini tidak ada rencana untuk rapat terpisah terkait usulan tersebut."
Sebelumnya, Oh telah meminta pertemuan dengan Presiden Lee terkait kebijakan real estat.
