Bank-bank Korea Selatan Laporkan Penambahan Pinjaman Rumah sebesar 7,6 triliun won pada Juni

Bank-bank Korea Selatan melaporkan pinjaman rumah tangga meningkat 7,6 triliun won dari bulan ke bulan pada bulan Juni, menandai ekspansi terbesar dalam 22 bulan sejak Agustus 2024. Pertumbuhan didorong oleh kenaikan pinjaman hipotek sebesar 4,3 triliun won di tengah meningkatnya transaksi properti di wilayah metropolitan Seoul, sementara pinjaman lain tumbuh 3,3 triliun won terutama melalui pinjaman kredit terkait investasi saham. Menurut laporan Tren Pasar Keuangan bulan Juni dari Bank of Korea yang dirilis pada 9 Juli, total saldo pinjaman rumah tangga mencapai 1.189,4 triliun won pada akhir Juni, dengan bank mendekati target pengelolaan pinjaman tahunan mereka.

Pinjaman Hipotek Naik 4,3 Triliun Won karena Permintaan Perumahan

Pinjaman hipotek meningkat 4,3 triliun won dari bulan ke bulan pada bulan Juni. Meski penurunan berkelanjutan dalam pinjaman jeonse (deposit sewa) tetap terjadi, kenaikan ini diperluas karena volume transaksi properti di wilayah metropolitan Seoul selama April–Mei dan permintaan pembayaran jangka menengah untuk properti yang sudah dijual sebelumnya. Total saldo pinjaman hipotek mencapai 945 triliun won pada akhir Juni.

Park Min-cheol, Wakil Kepala Tim Gambaran Pasar Bank of Korea, menyatakan bahwa Seoul dan daerah Gyeonggi utama mengalami kenaikan harga lebih dari 10% secara tahunan karena kekhawatiran pasokan, dengan volume transaksi properti melampaui rata-rata jangka panjang.

Pinjaman Lain Naik 3,3 Triliun Won di Tengah Investasi Saham

Pinjaman lain tumbuh 3,3 triliun won pada bulan Juni, terutama melalui pinjaman kredit karena peningkatan investasi saham individu. Kenaikan ini terjadi meskipun adanya penghapusan dan penjualan pinjaman bermasalah di akhir kuartal. Total saldo pinjaman lain mencapai 243,5 triliun won pada akhir Juni.

Kenaikan pinjaman rumah tangga dari Maret hingga Juni menunjukkan pertumbuhan berturut-turut: 500 miliar won, 2,1 triliun won, 6,9 triliun won, dan 7,6 triliun won.

Bank Mendekati Target Pengelolaan Pinjaman Tahunan

Park menyatakan bahwa tingkat pinjaman bank saat ini "sangat dekat dengan target pengelolaan pinjaman rumah tangga tahun ini." Beberapa bank telah memperkenalkan pengurangan batas pinjaman hipotek sebagai langkah mandiri untuk memenuhi tujuan pengelolaan pinjaman mereka.

Terkait pengelolaan pinjaman rumah tangga, Park mencatat bahwa bank diperkirakan akan memperkenalkan langkah pengelolaan secara mandiri untuk mencapai target mereka.

Pinjaman Korporasi Naik 5,1 Triliun Won pada Juni

Pinjaman korporasi meningkat 5,1 triliun won pada bulan Juni, dengan kecepatan yang lebih lambat dibandingkan kenaikan 10,6 triliun won bulan sebelumnya. Perlambatan ini disebabkan faktor musiman termasuk pengelolaan rasio fiskal di akhir semester pertama.

Obligasi korporasi mencatat penebusan bersih sebesar 2,9 triliun won karena beban penerbitan yang meningkat akibat kenaikan suku bunga. Penebusan bersih berlangsung sepanjang tahun, total 14,4 triliun won di paruh pertama. Surat berharga komersial dan obligasi jangka pendek juga mengalami penebusan bersih sebesar 1,7 triliun won.

Deposito Bank Naik 28,8 Triliun Won

Deposito bank meningkat 28,8 triliun won pada bulan Juni, dengan deposito permintaan naik 12,2 triliun won dan deposito berjangka tumbuh 14,2 triliun won.

Deposito perusahaan dan pemerintah beralih ke penurunan sebesar 11,7 triliun won, terutama pada dana pasar uang (MMFs). MMFs berbalik menjadi penurunan 29,3 triliun won akibat arus keluar dana dari perusahaan dan pemerintah di akhir semester. Dana obligasi berbalik menjadi penurunan 4,8 triliun won, sementara peningkatan dana ekuitas menurun tajam menjadi 3,5 triliun won dari 58,8 triliun won bulan sebelumnya. Dana lain meningkat 15,5 triliun won.

FAQ

Berapa besar kenaikan pinjaman rumah tangga Korea Selatan pada bulan Juni?

Bank-bank Korea Selatan melaporkan pinjaman rumah tangga meningkat 7,6 triliun won dari bulan ke bulan pada bulan Juni, ekspansi terbesar dalam 22 bulan sejak kenaikan 9,2 triliun won pada Agustus 2024. Total saldo pinjaman rumah tangga mencapai 1.189,4 triliun won pada akhir Juni.

Mengapa pinjaman hipotek meningkat pada bulan Juni?

Pinjaman hipotek naik 4,3 triliun won pada bulan Juni karena volume transaksi properti di wilayah metropolitan Seoul selama April–Mei dan permintaan pembayaran jangka menengah untuk properti yang sudah dijual sebelumnya, menurut laporan Tren Pasar Keuangan bulan Juni dari Bank of Korea.