Preços de apartamentos em Dongtan-gu sobem 1,46% com transações ultrapassando 7 mil

Dongtan-gu, em Hwaseong, registrou alta de 1,46% nos preços dos apartamentos durante a quinta semana do sexto mês (em 29 de junho), marcando a quarta semana consecutiva de ganhos acima de 1%. O aumento foi impulsionado pela forte demanda por grandes complexos residenciais próximos à Estação Dongtan, em Cheongye-dong e Yeongcheon-dong, elevando o aumento acumulado dos preços neste ano para 13,00%. Em 1º de julho, o Ministério do Território, Infraestrutura e Transporte designou Dongtan-gu, juntamente com Giheung-gu em Yongin e a cidade de Guri, como áreas regulamentadas e zonas de permissão de transação de terrenos, uma medida destinada a esfriar o mercado superaquecido.

Preços de Apartamentos em Dongtan-gu Registram Quarta Semana Consecutiva Acima de 1%

De acordo com as tendências semanais de preços de apartamentos do Korea Real Estate Board divulgadas no dia 5, os preços dos apartamentos em Dongtan-gu subiram 1,46% durante a quinta semana do sexto mês (em 29 de junho). Esta é a quarta semana consecutiva de aumentos de preços acima de 1%, com o aumento acumulado neste ano atingindo 13,00%. Os preços subiram principalmente em grandes complexos próximos à Estação Dongtan, em Cheongye-dong e Yeongcheon-dong.

A pesquisa da KB Real Estate mostrou que os preços de venda de apartamentos em Dongtan-gu aumentaram 2,27%, alta de 0,71 ponto percentual em relação à semana anterior.

Complexos de apartamentos próximos à Estação Dongtan, em Hwaseong, no dia 30. O Ministério do Território, Infraestrutura e Transporte designou Dongtan-gu, Giheung-gu em Yongin e a cidade de Guri como áreas regulamentadas nesta data. (Foto: Yonhap News)

Volume de Transações Atinge 1.772 Negócios no Sexto Mês

A atividade de transações em Dongtan-gu disparou junto com os ganhos de preços. De acordo com o sistema de divulgação de preços reais de transações do Ministério do Território, Infraestrutura e Transporte, Dongtan-gu registrou 1.772 negócios no mês passado, o maior volume deste ano. Dado o prazo de 30 dias para reportar a partir da data do contrato, espera-se que os números reais de transações para o sexto mês sejam significativamente maiores.

As transações de apartamentos em Dongtan-gu giravam em torno de 1.000 negócios por mês antes de acelerar bruscamente. As transações acumuladas neste ano ultrapassaram 7.000 negócios.

Designação Regulatória Entra em Vigor em 1º de Julho

A partir de 1º de julho, Dongtan-gu (cidade de Hwaseong), Giheung-gu (cidade de Yongin) e a cidade de Guri foram adicionados à lista de áreas regulamentadas e zonas de permissão de transação de terrenos. Surgiram preocupações sobre possíveis efeitos de transbordamento para regiões vizinhas.

Na província de Gyeonggi, Manan-gu em Anyang e Gwonseon-gu em Suwon registraram alta de 0,25% nos preços dos apartamentos, aumento de 0,05 ponto percentual em relação à semana anterior, de acordo com dados do Korea Real Estate Board.

Preços de Venda e de Jeonse de Apartamentos em Seul Mantêm Pressão de Alta

Os preços de venda de apartamentos em Seul subiram 0,27%, com o aumento diminuindo 0,03 ponto percentual em relação à semana anterior. Dobong-gu (0,37%), Dongdaemun-gu (0,36%) e Seongbuk-gu (0,36%) registraram os maiores ganhos entre os distritos de médio e baixo padrão.

Os preços de jeonse (depósito de aluguel de longo prazo) permaneceram elevados em meio à contínua escassez de oferta de moradias. Os preços de jeonse de apartamentos em Seul subiram 0,30%, queda de 0,05 ponto percentual em relação à semana anterior, mas ainda em um nível alto. O aumento acumulado do preço do jeonse em Seul neste ano atingiu 5,10%, quase igualando o aumento do preço de venda de 5,11%.

O índice de oferta e demanda de jeonse da KB Real Estate mostrou que Seul superou a média nacional, com a taxa de aumento se expandindo esta semana.

Tendências de oferta e demanda de jeonse em Seul em comparação com a média nacional. (Fonte: Dados da KB Real Estate)

Perguntas Frequentes

O que causou a alta de 1,46% nos preços dos apartamentos em Dongtan-gu durante a quinta semana do sexto mês?

Os preços subiram 1,46% durante a quinta semana do sexto mês (em 29 de junho) devido à forte demanda por grandes complexos residenciais próximos à Estação Dongtan, em Cheongye-dong e Yeongcheon-dong. Isso marcou a quarta semana consecutiva de ganhos acima de 1%, com o aumento acumulado neste ano atingindo 13,00%.

Quantas transações de apartamentos ocorreram em Dongtan-gu no mês passado?

Dongtan-gu registrou 1.772 transações de apartamentos no mês passado, o maior volume mensal deste ano, de acordo com o sistema de divulgação de preços reais de transações do Ministério do Território, Infraestrutura e Transporte. As transações acumuladas neste ano ultrapassaram 7.000 negócios.

Quando o Ministério do Território, Infraestrutura e Transporte designou Dongtan-gu como área regulamentada?

O Ministério do Território, Infraestrutura e Transporte designou Dongtan-gu (cidade de Hwaseong), Giheung-gu (cidade de Yongin) e a cidade de Guri como áreas regulamentadas e zonas de permissão de transação de terrenos a partir de 1º de julho.