O presidente do FSC, Lee Eok-won, promete consultas com o banco sobre a crise do empréstimo de pagamento final

O presidente da Financial Services Commission (FSC), Lee Eok-won, afirmou no dia 27 que fará consultas rapidamente com os bancos para encontrar soluções práticas depois que surgiram casos em que compradores de imóveis não conseguem obter empréstimos para o pagamento final devido à redução dos limites de crédito dos bancos sob regulamentações de dívida das famílias. Lee fez as declarações em um fórum de política imobiliária realizado em 27 na Korea Chamber of Commerce & Industry, em Jung-gu, Seul. Os problemas de acesso ao crédito decorrem de os bancos apertarem as concessões para cumprir os tetos de dívida das famílias impostos pelo governo, criando obstáculos para compradores que haviam assinado contratos antes das mudanças regulatórias. A situação chamou a atenção de autoridades do alto escalão do governo, com o presidente Lee Jae-myung determinando em 23 de julho que haja apoio direcionado a jovens, recém-casados, compradores de primeira viagem e cidadãos comuns com necessidades habitacionais legítimas.

FSC Chairman Explains Existing Regulation Application Timeline

Lee Eok-won esclareceu que as regulamentações existentes devem se aplicar aos compradores afetados com base no momento em que foram feitas as divulgações de recrutamento de inquilinos de apartamentos. "Prestamos atenção de perto quando mudamos políticas ou fortalecemos regulamentações", afirmou Lee no fórum. Ele explicou que, para apartamentos, valem as regulamentações anteriores se o anúncio de recrutamento de inquilinos tiver sido feito antes das mudanças regulatórias. "As regulamentações deixam claro que esses empréstimos são permitidos. Além disso, os bancos estão apertando mais as concessões para cumprir os tetos de dívida das famílias, razão pela qual os empréstimos não estão sendo aprovados — não porque as regulamentações os proíbam", disse Lee. O presidente reconheceu que os esforços dos bancos para cumprir a dívida total das famílias resultaram em práticas de concessão mais rígidas do que o exigido tecnicamente pelas regras.

Lee Eok-won Maintains Strict Lending Stance While Acknowledging Buyer Difficulties

O presidente da FSC defendeu o rumo geral das regulamentações de concessão de crédito, ao mesmo tempo em que reconheceu os desafios enfrentados por compradores legítimos. "Numa situação em que a oferta é insuficiente e a liquidez do mercado está em excesso, afrouxar o crédito mesmo que minimamente para estimular o mercado de habitação faria os preços subirem e criaria um ciclo vicioso", afirmou Lee. Ele ressaltou que manter regulamentações rígidas sobre empréstimos familiares e crédito imobiliário é inevitável dadas as condições atuais do mercado. No entanto, Lee reconheceu as dificuldades enfrentadas por quem, de fato, busca um imóvel: "Jovens e recém-casados com necessidades reais de moradia estão passando por grande inconveniência. Como equilibrar esses aspectos é a lição de casa que temos." Ele acrescentou que encontrar métodos realistas para aliviar o desconforto sem minar o arcabouço regulatório exige consideração cuidadosa com uma "abordagem de precisão".

Prime Minister Han Seong-sook Confirms Review of Loan Payment Issues

A primeira-ministra Han Seong-sook confirmou que o governo está analisando os problemas de pagamento de empréstimos levantados no fórum. "Na discussão anterior com a presidência, houve orientações para examinar e verificar cada aspecto realista causado por mudanças nas condições dos empréstimos, sob uma perspectiva de precisão", disse Han. Ela observou que termos como "pagamento intermediário" e "pagamento final" aparecem com frequência em postagens online de cidadãos afetados. "Monitoraremos e examinaremos separadamente quais problemas existem", acrescentou a primeira-ministra. O presidente Lee Jae-myung havia determinado anteriormente, em 23 de julho, que os funcionários criassem medidas depois de ouvir de um possível morador que assinou um contrato de apartamento há dois anos para residência de fato, mas não consegue obter um empréstimo para o pagamento final devido ao aperto regulatório subsequente. O presidente chamou a preocupação de "um ponto válido" e afirmou que "apoio direcionado deve ser fornecido com validade específica para jovens, recém-casados, compradores de primeira viagem e cidadãos comuns com necessidades habitacionais".

FAQ

O que o presidente da FSC, Lee Eok-won, anunciou no dia 27 sobre empréstimos hipotecários?

O presidente da FSC, Lee Eok-won, anunciou no dia 27, em um fórum de política imobiliária em Seul, que consultará rapidamente os bancos para encontrar soluções práticas para compradores de imóveis que não conseguem obter empréstimos para o pagamento final. O problema surgiu porque os bancos reduziram os limites de concessão para cumprir as regulamentações de dívida das famílias, afetando compradores que assinaram contratos antes das mudanças regulatórias.

Por que compradores de imóveis não conseguem obter empréstimos para pagamento final apesar da existência de regulamentações?

De acordo com Lee Eok-won, as regulamentações permitem tecnicamente esses empréstimos com base no momento em que foram feitos os anúncios de recrutamento de inquilinos de apartamentos. No entanto, os bancos estão apertando ainda mais o crédito além do que as regulamentações exigem para cumprir os tetos de dívida das famílias impostos pelo governo, o que resulta em negativas de empréstimo para os compradores afetados.

Que ação o presidente Lee Jae-myung determinou sobre questões de empréstimos imobiliários?

O presidente Lee Jae-myung determinou em 23 de julho que funcionários desenvolvessem medidas após ouvir de moradores em potencial afetados por mudanças na regulamentação dos empréstimos. Ele pediu que um apoio direcionado de forma "de precisão" fosse fornecido com validade específica para jovens, recém-casados, compradores de primeira viagem e cidadãos comuns com necessidades habitacionais legítimas.