Cluster de semicondutores de Gwangju impulsiona recuperação do mercado imobiliário na Coreia do Sul

O governo sul-coreano escolheu o aeroporto militar de Gwangju no dia 6 como local para um novo cluster de semicondutores de Honam, impulsionando a recuperação do mercado imobiliário de Gwangju-Jeonnam, que estava estagnado há anos. O projeto envolve um investimento total de 800 trilhões de won para construir quatro fábricas de memória, incluindo duas instalações da Samsung Electronics e duas da SK Hynix. O estoque de imóveis não vendidos em Gwangju-Jeonnam caiu para 1.259 unidades em maio, o menor nível desde janeiro do ano passado, enquanto as unidades não vendidas após a conclusão caíram para 709 em maio. Espera-se que o desenvolvimento do cluster gere demanda por moradias, escolas e infraestrutura de apoio, levando construtoras a reavaliar a viabilidade de projetos na região. O anúncio ocorre após o mercado imobiliário de Gwangju-Jeonnam enfrentar excesso de oferta e aumento nos preços de pré-venda, com o estoque não vendido atingindo 1.444 unidades em novembro do ano passado.

Governo escolhe aeroporto militar de Gwangju para cluster de semicondutores de 800 trilhões de won

O governo anunciou no dia 6 a seleção do aeroporto militar de Gwangju como local para o cluster de semicondutores de Honam. O projeto inclui a construção de quatro fábricas de memória com um investimento total de 800 trilhões de won: duas instalações da Samsung Electronics e duas da SK Hynix. O governo afirmou que avançará simultaneamente com procedimentos de utilização do local, fornecimento de energia e água, e instalações militares para acelerar o desenvolvimento do cluster.

Estoque de imóveis não vendidos em Gwangju-Jeonnam atinge menor nível desde janeiro do ano passado

Segundo dados das cidades de Gwangju-Jeonnam, o estoque de imóveis não vendidos em maio era de 1.259 unidades, o menor desde janeiro do ano passado. As unidades não vendidas após a conclusão totalizaram 709 em maio, o menor nível registrado neste ano. O mercado passou por volatilidade, com o estoque não vendido atingindo 1.444 unidades em novembro do ano passado devido ao excesso de oferta e ao aumento nos preços de pré-venda. As unidades não vendidas após a conclusão mais que dobraram de um mês para o outro em novembro do ano passado. Alguns projetos de apartamentos de marca, sob o programa de negócios especiais de parques privados, converteram unidades de pré-venda em aluguel devido ao desempenho fraco nas vendas.

Construtoras reavaliam viabilidade de projetos em Gwangju-Jeonnam

Construtoras estão revisando a viabilidade de projetos na região de Gwangju-Jeonnam após o anúncio do cluster de semicondutores. Um representante do setor afirmou que a empresa está estudando todos os projetos potenciais em Gwangju-Jeonnam, prevendo aumento na demanda por moradias junto ao desenvolvimento de infraestrutura decorrente do megaprojeto. Segundo o Instituto de Pesquisa da Indústria Habitacional, o índice de perspectiva de pré-venda de apartamentos em Gwangju em julho atingiu 88,2, um aumento de 32,6 pontos em relação ao mês anterior, marcando o maior crescimento nacional. O índice de Jeonnam subiu 20,0 pontos, chegando a 70,0. O projeto Champions City, planejado para mais de 3 mil unidades, enfrenta expectativas de pré-venda para setembro, após grandes construtoras terem desistido anteriormente devido ao aumento de custos. Gwangju planeja oferecer mais de 4.300 unidades para pré-venda neste ano.

FAQ

O que o governo sul-coreano anunciou no dia 6 sobre o cluster de semicondutores de Honam?

O governo anunciou no dia 6 a seleção do aeroporto militar de Gwangju como local para o cluster de semicondutores de Honam. O projeto envolve um investimento total de 800 trilhões de won na construção de quatro fábricas de memória: duas da Samsung Electronics e duas da SK Hynix.

Quantas unidades de imóveis não vendidos havia em Gwangju-Jeonnam em maio?

Em maio, Gwangju-Jeonnam tinha 1.259 unidades de imóveis não vendidos, o menor nível desde janeiro do ano passado. As unidades não vendidas após a conclusão totalizaram 709 em maio, o menor número registrado neste ano.

Qual foi o índice de perspectiva de pré-venda de apartamentos em Gwangju em julho?

O índice de perspectiva de pré-venda de apartamentos em Gwangju em julho atingiu 88,2, um aumento de 32,6 pontos em relação ao mês anterior, representando a maior alta nacional, segundo o Instituto de Pesquisa da Indústria Habitacional.