E-Mart vende sede de Seongsu-dong por 1,22 trilhão de won e planeja reentrada de inquilinos

A E-Mart vendeu seu terreno da sede em Seongsu-dong para um consórcio Mirae Asset-Krafton por 1,22 trilhão de won em janeiro de 2022, com uma cláusula contratual que permite à E-Mart reentrar como locatária após a conclusão da construção. A venda financiou a aquisição de 80,1% da eBay Korea por 3,44 trilhões de won em junho de 2021, transformando ativos imobiliários offline em participações no comércio eletrônico digital. A transação gerou um ganho de alienação de 1,08 trilhão de won, superando o lucro líquido isolado da E-Mart em 2022, enquanto a empresa garantiu direitos de reentrada para manter sua presença comercial na área de Seongsu-dong sem interrupções operacionais.

E-Mart Gera Ganho de Alienação de 1,08 Trilhão de Won com Venda do Terreno em Seongsu-dong

O conselho da E-Mart aprovou a venda do terreno em Seongsu-dong em 11 de novembro de 2021, para financiar a aquisição da eBay Korea concluída em junho de 2021. O consórcio Mirae Asset-Krafton pagou 1,22 trilhão de won e finalizou a aquisição do terreno em janeiro de 2022. A E-Mart reconheceu um ganho de alienação de 1,08 trilhão de won na transação, que superou o lucro líquido isolado da empresa de 1,05 trilhão de won em 2022. O contrato de venda incluía uma condição que obrigava o comprador a destinar uma parte do novo edifício para a reentrada da E-Mart por meio de um arranjo de condomínio. Um representante da E-Mart afirmou que a venda do terreno em Seongsu-dong faz parte de uma reallocação estratégica de ativos planejada há anos para apoiar a transformação do grupo em uma empresa digital. A transação se tornou o caso de liquidação de ativos mais bem-sucedido da E-Mart, à medida que o mercado imobiliário mais amplo entrou em declínio após o negócio.

Krafton Constrói Sede de 17 Andares com Previsão de Conclusão em Novembro

A Krafton está construindo uma sede de 17 andares com oito níveis de subsolo no terreno de Seongsu-dong, projetada pelo arquiteto David Chipperfield e construída pela Samsung C&T, com previsão de conclusão em novembro do próximo ano. A Krafton divulgou um relatório de sustentabilidade no mês passado, delineando planos para conectar sete locais, incluindo o Megabox Square próximo, abrir os andares inferiores e os terraços ao público, e converter incentivos de índice de área de piso recebidos de Seul e do distrito de Seongdong em infraestrutura compartilhada com a comunidade local. A nova sede servirá como núcleo principal da Krafton em Seongsu-dong, uma área que se tornou um destino popular entre os jovens.

E-Mart Garante Direitos de Reentrada como Inquilino dos Andares Inferiores

A E-Mart reentrará nos andares inferiores da nova sede da Krafton como inquilina, operando um formato de loja voltado para o futuro. A estrutura do contrato permitiu à E-Mart liquidar ativos imobiliários enquanto garantia direitos de reentrada para manter sua presença comercial no distrito de varejo de Seongsu-dong sem lacunas operacionais. A empresa retornará ao local que anteriormente possuía, agora como inquilina em um edifício emblemático construído pela Krafton.

FAQ

O que a E-Mart fez com o terreno da sede em Seongsu-dong em janeiro de 2022?

A E-Mart vendeu o terreno da sede em Seongsu-dong para um consórcio Mirae Asset-Krafton por 1,22 trilhão de won em janeiro de 2022, gerando um ganho de alienação de 1,08 trilhão de won que superou o lucro líquido isolado da empresa em 2022.

Por que a E-Mart vendeu o terreno em Seongsu-dong?

A venda foi feita para financiar a aquisição de 80,1% da eBay Korea por 3,44 trilhões de won, concluída em junho de 2021, transformando ativos imobiliários offline em participações no comércio eletrônico digital como parte de uma mudança estratégica para se tornar uma empresa digital.

Como a E-Mart retornará ao terreno de Seongsu-dong após a venda?

A E-Mart garantiu direitos de reentrada no contrato de venda, permitindo que a empresa retorne como inquilina nos andares inferiores da nova sede de 17 andares da Krafton após a conclusão da construção em novembro do próximo ano.