Seul reduz em 50% os requisitos de contribuição pública, aumenta o rácio residencial para 90% enquanto a OCDE relata crise de acessibilidade

Segundo o Seoul Economic Daily, no dia 4 de julho, Seul reduziu para metade a taxa de contribuição pública e elevou o limite máximo da proporção residencial para 90% nos terrenos de desenvolvimento pré-negociados no norte e sudoeste de Seul. Espera-se que isto acelere o desenvolvimento em grande escala de propriedades vazias paradas em zonas subdesenvolvidas que enfrentaram décadas de desafios de rentabilidade. A medida beneficia diretamente o antigo terreno do Instituto Nacional de Saúde no distrito de Eunpyeong, avaliado em aproximadamente 454,5 mil milhões de won sul-coreanos e com 48 000 metros quadrados, que poderia albergar pelo menos 4 000 unidades residenciais.

Entretanto, de acordo com o Relatório Económico da Coreia de 2026 da OCDE, a proporção de habitação acessível às famílias com rendimento mediano de Seul através de hipotecas caiu de 32% em 2012 para 7% em 2025, uma descida de 25 pontos percentuais. A OCDE atribuiu isto aos preços dos apartamentos em Seul terem quase duplicado entre 2013 e 2026, superando largamente o crescimento salarial, combinado com a escassez crónica de oferta de habitação — a cidade forneceu menos de 94 unidades por cada 100 agregados familiares em 2024.