Грант Кардон фінансуватиме покупки біткойнів за рахунок грошового потоку від нерухомості

Грант Кардон планує використовувати грошовий потік від нерухомості для купівлі Біткоїна – прагне стати «Наступним Майклом Сейлором». Мільярдер у сфері нерухомості та генеральний директор Cardone Capital Грант Кардон запускає новий фонд, який спрямовує орендний дохід від об’єктів нерухомості безпосередньо у покупки Біткоїна, у стратегії, яку він описує як еволюцію моделі MicroStrategy Майкла Сейлора.

(Джерела: X)

Бачення Кардона: Грошовий потік від нерухомості накопичує Біткоїн

Кардон, який керує приблизно $5 мільярдами у сфері нерухомості через Cardone Capital, розкрив гібридний підхід у недавніх інтерв’ю.

Фонд використовує передбачувані щомісячні грошові потоки від багатоквартирних об’єктів — оренду та амортизаційні вигоди — для систематичного придбання Біткоїна за методом усереднення вартості долара.

«Ніхто раніше не робив цього у такому масштабі», — сказав Кардон CoinDesk. «Це унікальна модель, і реакція інвесторів була неймовірною.»

Один давній знайомий — який раніше ніколи не інвестував з Кардоном і не купував Біткоїн — інвестував $15 мільйон після ознайомлення з структурою.

Кардон підкреслив консервативну основу фонду: «Ми — люди з нерухомості, тому у порівнянні з деякими у блокчейні, ми надзвичайно консервативні.»

Як працює стратегія на практиці

Пілотний проект передбачав купівлю апартаментного будинку у Флориді за $72 мільйон, доповнений $15 мільйоном у Біткоїні — загалом $88 мільйон.

За чотири роки грошовий потік від нерухомості щомісяця конвертуватиметься у BTC, доки портфель не досягне розподілу 70% нерухомості / 30% Біткоїна.

Кардон прогнозує, що якщо ціна Біткоїна зросте до $158,000 за рік, фонд зросте на 25%; при $251,000 за два роки — на 61%. Його довгостроковий погляд передбачає досягнення BTC рівня $1 мільйонів протягом п’яти років.

Мета: запустити 10 подібних проектів до червня, масштабуючи до $1 мільярдів загальних інвестицій.

Натхнення від Майкла Сейлора

Кардон приписує MicroStrategy Майкла Сейлора створення цього плану.

«Це по суті версія того, що він робить у MicroStrategy», — сказав Кардон, зазначаючи успіх Сейлора у використанні корпоративних балансів для експозиції у Біткоїні.

Ключові відмінності: модель Кардона використовує реальний орендний дохід, а не боргове фінансування, уникаючи інституційного або суверенного капіталу (“Ні Вест-Стріт, ні суверенні фонди”).

Він планує додаткові кроки, такі як корпоративні облігації для дешевшого довгострокового фінансування та комплексні іпотеки на нерухомість, забезпечені як нерухомістю, так і володіннями Біткоїна.

Майбутні плани та вплив на ринок

Кардон прагне накопичити 3,000 BTC до кінця 2026 року, потенційно готуючи проект до публічного розміщення.

Покупки здійснюються за дисциплінованим, поза залежністю від ціни графіком — протягом 72 годин після виділення грошового потоку щомісяця, уникаючи спотових ETF на користь інституційного зберігання.

Він висловив обережність щодо короткострокової спекуляції: «Біткоїн не для тих, хто потребує негайного грошового потоку — це ставка. Але для довгострокового накопичення багатства з реальним доходом — це потужно.»

Стратегія поєднує стабільність нерухомості з потенціалом зростання Біткоїна, пропонуючи інвесторам диверсифіковану експозицію через знайомі доходи від нерухомості.

Висновок: нова модель для створення криптовалютних казначейств

Накопичення Біткоїна за допомогою нерухомості, яке пропонує Кардон, є інноваційним поворотом у стратегіях корпоративних казначейств.

Завдяки використанню передбачуваних грошових потоків від оренди, цей підхід має на меті створити значні володіння BTC без повної залежності від позик або розмивання.

Якщо ця модель вдасться масштабувати, вона може надихнути хвилю гібридних моделей — поєднуючи традиційні активи, що генерують дохід, із цифровим збереженням цінності.

Зі зростанням інституційного інтересу до Біткоїна, фонд Кардона підкреслює практичний шлях для довгострокового потоку капіталу у криптовалюту.